Flott leilighet med gjennomgående god standard - 2 terrasser - unike servicetilb

Beliggenhet

Hinna Pluss ligger i Jåttavågen i Hinna bydel i Stavanger. Hinna Pluss ligger like ved bryggekanten og et flott fellesområde. Fantastisk utsikt over Gandsfjorden. Stadionparken ligger like i nærheten hvor det er mange servicetilbud. Det kan nevnes Ultra, sportsbutikk, klær- og skobutikker og diverse servicebedrifter.
Det er flotte turområder i nærheten.
Tursti til Vaulen badeplass og Boganesstraen. Like ovenfor Hinna Park er det holdeplass for persontog. Enklere kan det ikke bli!

Beskrivelse

Innhold og standard

Innhold2.etg: Entre, stue m/åpen løsning til kjøkken, gjestetoalett, 2 soverom, bad og bod. Parkering og sportsbod i lukket anlegg.StandardEn meget pen leilighet beliggende i byggets 2. etasje med meget gode kvaliteter. Alle oppholdsrom har parkett på gulv, romslige helflisete bad med vannbåren varme. God takhøyde (ca.2,60m) samt store vindusflater gjør leiligheten lys og luftig. Fra stuen er det utgang til stor terrasse med sjøutsikt og gode solforhold. Det er også terrasse ut ifra ett av soverommene med utsikt ned til båthavnen.

INNVENDIG STANDARD:

Gang:
Parkett på gulv, malte vegger og malt tak.

Gjestetoalett: Fliser på gulv og vegger. Vegghengt toalett, vannbårenvarme og dusjhjørne. Spotter i tak.

Bad/wc:
Fliser på gulv, fliser på vegger og malt tak. Vegghengt toalett, vannbårenvarme og dusjhjørne. Pen innredning med underskap. Spotter i tak.

Soverom I:
Parkett på gulv, malte vegger, fjernvarme og malt tak. Garderobeskap.

Soverom II:
Parkett på gulv, malte vegger, fjernvarme og malt tak. Garderobeskap. Utgang til terrasse med havutsikt, solrik.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte vegger og malt tak. Opplegg for oppvaskmaskin. Åpen løsning mot stue. Pen innredning fra HTH.

Stue:
Parkett på gulv, malte vegger og malt tak. Flott gasspeis. Videocalling. Utgang til romslig terrasse.

Innvendig bod/tekninsk rom:
Parkett på gulv, malte vegger og malt tak.

Leiligheten leveres med integrert løsning for TV, data og telefoni (BoSmart ). Borettslaget er tilrettelagt med et privat, IP-basert nettverk for digitalt mottak og digital formidling av tjeneste-, service-, og underholdningstilbud. Dette vil si at andelseierne får tilgang til både TV/radio, telefoni og bredbåndstjenester over samme nettverk via et særskilt brukergrensesnitt utviklet av Selvaag (''BoSmart portalen''). Abonnements-utgifter dekkes av beboer/felleskostnader. Vegguttak for BoSmart i oppholdsrom.

Hinna Pluss er konsept for den som ønsker noe mer en bare en leilighet. Det er utviklet flotte fellesarealer som kan brukes av beboerne. Betjent resepsjon som tilbyr et utvalg av tjenester. De er der for deg!

Videre finner du treningsrom, egen leilighet/selskapslokaler som gjester og du selv kan benytte til hyggelige sammenkomster. Disse kan leies av beboere for et lite gebyr. I tillegg er det en lun og trivelig lobby hvor kaffemaskinen står klar. Her kan du nyte dagens aviser, slå av prat med naboen eller nyte flammen fra gasspeisen. Valget er ditt!

Meget pen leilighet som bør sees!

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven, medfølger kun integrerte hvitevarer.Vedlikehold/tilstandLeiligheten holder en generelt god standard.OppvarmingGasspeis i stuen.
Vannbåren varme i radiatorer samt varme i gulv på bad. Div: Fellesinnkjøp av energi/fjernvarme. Avregnes nøyaktig 1 gang i året, A-konto.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.ParkeringLeiligheten har en parkeringsplass i underetasjen. I garasjeanlegget er det vaskeplass for biler og et eget lite verksted for den nevenyttige. Fra garasjeanlegget er det adkomst til leiligheten via heis.

Adkomst

Ta til høyre i rundkjøringen etter Viking Stadion/Stadionparken. Se etter skiltet Laberget, Laberget 40 D vil ligge på venstre side.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom skilt ved fellesvisning.

Diverse

Diverse
Serviceavtalen er et bilag til boligkjøpet og innebærer en fast serviceavgift pr. mnd. for blant annet bemannet resepsjon, tilgang til fellesareal, BoSmart tjenester for Tv, telefoni og bredbånd, samt sikkerhetstiltak knyttet til boligen. Store deler av informasjonen i dette prospektet er hentet fra utbyggers brosjyrer og salgsmateriell.

Megler kan ikke stå inne for evt. avvik fra denne informasjonen. Hinna Pluss er det første prosjektet i Rogaland med denne boform. Her vil beboerne oppleve en rolig atmosfære ved sjøkanten kombinert med alle de servicetilbud området i Hinna Park har å by på.

Som beboer i Hinna Pluss vil du kunne nyte godt av et innholdsrikt serviceområde på ca. 300 kvadratmeter, et skjermet uteområde i direkte nærhet til resepsjonen og en takterrasse med en enestående utsikt.
Serviceområdet inneholder et fellesareal med sittegrupper, peis, resepsjon, salongavdeling og tilgang til sittegrupper i fellesarealet ute.

Videre vil det også være mulighet for å benytte trimrom, kjøkken, romslig gjesterom og selskapsrom. Du får også adgang til felles pc. Som beboer i Hinna Pluss vil du kunne nyte godt av en bemannet resepsjon til faste tider, der vertskapet har ansvaret for daglig drift og tilsyn men serviceområdet, hjelper deg med praktiske gjøremål, tilbyr enkel servering og et utvalg av aviser og magasiner.

Kjøper må sette seg inn i at kjøp av en Plussbolig innebærer en tilleggsavtale for løpende ytelser i Plusskonseptet. Det betyr at servicekonseptet er en del av boligkjøpet og innebærer en fast service avgift pr. måned for blant annet bemannet resepsjon, tilgang til fellesareal, BoSmart tjenester for TV, telefoni og bredbånd, samt sikkerhetstiltak knyttet til boligen.

Servicekonseptet er ikke valgfritt, men følger kjøpet og betales via felleskostnadene.

Felleskostnader ved denne andelen er kr 13.066,- basert på dagens rentenivå, felleskostnadene vil bli endret ved endringer i rentenivået. Fellesgjelden er kr 2.189.000,- I dette borettslaget er det inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjelden, slik at en da kun vil sitte igjen med de faste kostnadene i måneden. Innbetaling kan foretas 2 ganger i året. SBBL må kontaktes for avklaring.

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

NB! Selger ønsker å beholde lammel gardinene, disse følger derfor ikke med i handelen. Dette og møbler/hvitevarer kan evt. selges med etter avtale.

Alt løsøre som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg og ikke integrerte hvitevarer, medfølger ikke i handelen dersom det ikke står spesifikk i prospektet. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler.

Prospektet er godkjent av selger.

Utleie

Utleie
Adgang til utleie for inntil 3 år etter søknad til styre, jf vedtektene.
Krever forhåndsgodkjennelse.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 02.12.2010.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5