SOGN / ULLEVÅL STADION - MEGET PEN, NYERE (2010) 2-ROMS SELVEIER MED BALKONG - HEIS - FINT UTSYN 

Svært tiltalende, gjennomgående 2-romsleilighet i moderne bygg med heis. Meget arealeffektiv planløsning. Leiligheten er lys og velholdt, og ligger i 2. etasje, har ca 4 kvm balkong, med fin utsikt over idylliske Sogn kolonihage. Leiligheten passer godt for en eller to personer, eller som et investeringsobjekt for utleie.

Innhold:

Entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.

Standard:

Entré/gang:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
God plass til oppbevaring av yttertøy.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
God plass til dobbelseng. Ca 3 meter
garderobeskap.

Bad/wc:
Pent bad med flislagt gulv og vegger, malt himling med downlights. Gulvvarme. Nedfelt servant i benk med servantskap og plass/opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under. Speil og belysning over servant. Dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass. Veggmontert klosett.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Tidsriktig kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Integrert stekeovn og induksjonstopp. Oppvaskmaskin og kjøl-/ fryseskap medfølger også.

Stue:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Fin stue med gode lysforhold fra store vindusflater. Plass til spisestue og sofagruppe. Utgang til balkong på ca. 4 m2 - som er en integrert del av en felles inngangsbalkong.

Beliggenhet:

Sentralt beliggende med kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder som Gaustadbekkdalen, Havnabakken og Damefallet. Kort avstand til Nordmarka. Med T-bane eller bil er det få min. til Sognsvann og Nordmarka med flotte tur- og treningsmuligheter hele året, og flotte bade- og fiskevann. Fra Damefallet eller Havnabakken kan man følge grønn trasé ut i Marka. Fra Damefallet, et kjent friområde i bydelen som ligger i gåavstand fra leiligheten, kan man spenne på seg skiene og gå helt til Kikut m.m.

Kort avstand til en flere studiesteder som Idrettshøyskolen, Handelshøyskolen BI i Oslo, Universitetet i Oslo, Forskningsparken og Høyskolen i Oslo. Ullevål sykehus og Rikshospitalet i umiddelbar nærhet. Ca. 5 min. gange til Damplassen i Ullevål Hageby med hyggelig café.
På Ullevål Stadion finnes et stort utvalg av forretninger som stor dagligvare, bakeri,
sport, jernvare, apotek, blomster, bokhandel, bank, postkontor, vinmonopol og Elixia.
I nærområdet finnes også treningssenteret Domus Athletica, kafeer, servicetilbud og
restauranter. Elkjøp Megastore i nabobygget, Kiwi i samme bygg som boligen.
T-banens linjer 3, 4, og 5 er tilgjengelig rett ved og tar ca. 5 minutter til marka eller
Majorstuen. Ellers godt tilbud via buss, og kort gange til Flybussen og bytrikken.

Diverse:

1 bod i kjeller på ca 5 kvm med heisadkomst.
Sikringsskap med 63 A hovedsikring og jordfeilautomater.
Bredbånd/digital kabel-tv fra Canal Digital.

Parkering:

Vanlig gateparkering etter stedets bestemmelser.
Garasjeplass følger ikke med leiligheten, men det er garasjeplasser i kjeller med noe privat utleie.

Fyring/Oppvarming:

Balansert ventilasjonsanlegg med varmevekslere og tilleggsoppvarming med elektriske
panelovner og varmekabler i badegulvet.

Byggemåte:

Grunnmur, trapperom og leilighetsskillevegger i antatt støpt betong. Yttervegger i antatt stål/betong og lett bindingsverk, utvendig kledd med spekket tegl og trepanel og innvendig kledd med plater, etasjeskillere av betongelementer og flatt tak antatt
tekket med asfaltpapp/folie. Vinduer med karm og ramme i tre. Balansert ventilasjonsanlegg i gården.
Seriekoblet, felles brannvarslingsanlegg i leilighetene.

Tomt:

Andel i eiet tomt på med flott opparbeidet fellesområde. Fellesområdet ligger skjermet, og ut mot Sogn hagekoloni ligger det grønne arealet som tilhører Sognsveien 66. Området er beplantet med plener, busker, trær, betongheller, sittebenker sykkelstativ og utebelysning.

Lånevilkår:

Sameiet har ingen lån.

Overtakelse:

Etter avtale - mulighet for rask overtakelse.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.