Sentrum - Stor og attraktiv eierleilighet beliggende i 3.etasje med gjennomgående god standard.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i et rolig område. Få minutters gange til bykjernen i Bergen sentrum. Kafeer, kino og teater i umiddelbar nærhet. Kort avstand til Sentralbadet, treningssenter, Nordnes sjøbad og parkanlegg. Leiligheten ligger i tillegg bare et steinkast fra Universitetet i Bergen (Det juridiske fakultet). Denne delen av sentrum har begrenset biltrafikk og det er opparbeidet pent gatetun i front av bygget. Sosialt og godt miljø i nærområdet blant beboerene.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 119 kvm
Totalt bruksareal: 109 kvm
Totalt primærrom: 109 kvm

Primærrom:
3. etasje 109 kvm: Entre/gang, kjøkken/allrom, stue, 3 soverom, 1 bad og 1 bad/vaskerom.

Sekundærrom:
Felles kjeller for sameiet. Her disponerer alle leilighetene lagringsplass. Kjeller er ikke oppmålt.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 28/1-13 utført av Øystein Lunde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Stor flott eierleilighet på ett plan beliggende i byggets 3. etasje. Boligen er påkostet mye i 2010. Deler av leiligheten er ombygget innvendig og har nå fått bl.a 3 soverom. Nytt moderne og stilfullt kjøkken med god spise- og skapplass. Rommet fungerer som et allrom med direkte inngang til koselig stue med peisovn. Oppgradering av kjøkken har vært en stor prosess med fjerning av en teglsteinsvegg mot bod for å få rommet større. I den forbindelse er det lagt inn I-bjelker og limtre i tak. Alt arbeid er byggemeldt/godkjent hos Bergen kommune. Kjøkkenet har Siemens hvitevarer med innebygget kaffemaskin, 90 cm. koketopp, stort kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Lekker benkeplate i composittmateriale. Ventilator med ekstra stor kapasitet med eget røropplegg.
Downlightsbelysning. Det er bevart originale detaljer i tak, lister og stukkatur i flere rom.

I gang er tak foret ned til takhøyde 2,40 m for å få et mindre loft på 12 kvm for oppbevaring / lagerplass.

Helfliset bad med nye fliser på gulv og ny baderomsinnredning. På soverommene er himling senket og isolert.

Nyere elektrisk anlegg i leiligheten med automatsikringer.

Alt utført arbeid er gjort av fagfolk og dokumenterbart.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Peisovn i stuen.

Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i hulmur med utvendig pusset fasade. Etasjeskillere i tre.

Spesielle forhold ved bygningen, herunder feil/mangler:

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Felles eiende tomt for sameiet på 195 kvm. Mindre bakgård som hører til eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsplan på grunnen:
Bergenhus, gnr. 164, bnr. 769. Håkonsgaten, folkets hus.

Bergenhus gnr. 164. Kvartalet Nøstegaten-Teatergaten-Heggesmauet, Plan for utbygging.

Kommunedelplaner:
Bergenhus kommunedelplan sentrum.

Kommunedelplaner under arbeid:
Bergen. Kommunedelplanens arealdel 2010-2021.

Planer i nærheten av eiendommen:
Bergenhus. Gnr. 164, bnr. 983 m.fl. Sentralbadet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr. 1.635,- pr. mnd. og inkluderer: grunnpakke kabel TV, internett og forsikring.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Følg Teatergaten og ta rett fram i krysset like ved Sentralbadet. Huset ligger på venstre side med pent opparbeidet gatetun ved inngangspartiet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.