Pen enebolig i populært og barnevennlig boligområde.

Beliggenhet

God beliggenhet med kort vei til Strusshamn og Kleppestø. Utsikt mot innseilingsleden til Bergen og Askøybroen. Kort avstand til barneskole, barnehager, butikker, buss og flotte bade/ turområder.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Boligen ligger i et rolig område som for det meste består av eneboliger. Eldre bebyggelse med en del nyere boliger. Kort vei til Kleppestø senter med alle daglige servicetilbud.

Bygninger

Enebolig over to plan med liten kjeller og et lite uthus.

Byggemåte

Gråsteinsfundament på antatt fast grunn. Pusset gråsteinsmur. Tømmervegger med utvendig trekledning. Taksperr av tre, saltak tekket med betongstein. For mer informasjon se vedlagt takst

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 81 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 106 kvm, Grunnflate: 48 kvm

1.Etasje: 48 kvm, inneholder entre/gang, bad/wc, kjøkken og stue
2.Etasje: 33 kvm, inneholder gang og tre soverom
Kjeller: 9 kvm, kjellerbod med varmtvannsbreder og opplegg til vaskemaskin.

Innhold

Boligen går over to plan og inneholder gang, bod, bad/wc, tre soverom, kjøkken og stue. I tillegg er det et lite uthus på eiendommen.

Standard

Noe oppussing bør påregnes.
Det er gjort en god del overflateoppussing siste år. Kjøkken fra 2011.

Gulv overflater:
På gulvene er det belegg og tregulv. På badet er det fliser.

Overflater innervegger:
Malt strie, malte plater og malt panel. På badet er det fliser.

Himling:
Malte plater.

Kjøkken:
Ny kjøkkeninnredning fra 2011 fra Ikea med lyse rillefronter.

Bad:
Badet har fliser på gulv og vegger. Servant, speilskap over vask og lysamatur med stikkontakt, badekar og WC. Ventilasjonskanal ivegg med elektrisk avtrekksvifte. Varmekabler i gulv.
200L bereder fra 1996 og opplegg for vaskemaskin i kjeller.

Elektrisk:
Sikringsskap med automatelementer og skrusikringer.

Oppvarming

Det er vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkeingsplass på egen eiendom. Veien er privat og huset ligger
helt innerst i blindveien. Brøyteutgifter utgjør ca 1000,- pr.år.

Adkomst

Fra Strusshamn. Ta inn Skarholmveien og følg denne til Engevikveien på høyre side. Følg Engevikveien rett frem til du får boligen på venstre side. Det blir skiltet med PRIVATmegleren's visningsskilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten består av terassebord på den ene kortside og en langside. Ellers er det plen, busker og trær.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann. Privat vei. Privat avløp.Nytt rør i fra slamavskiller til felles avløpsanlegg. I 2013 er det lagt strømpe i rør fra slamavskiller og inn til huset. Askøy kommune har gitt godkjennelse på slamavskilleren.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til eksisterende boligområde i Askøy kommunes kommuneplan. Skarholmen næringspark as jobber med å utvikle området på Skarholmen. De ønsker å utvikle området med næring og bolig bygging.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.