ST.HANSHAUGEN/ BISLETT - Klassisk, lys & lekker 4/5-roms selveier med 2 ildsteder og 2 balkonger.

Beskrivelse:

Meget lekker og tiltalende 4/5-roms selveier beliggende i et meget attraktivt område på St. Hanshaugen/ Bislett. Leiligheten har vært igjennom en omfattende oppussing i 2011 med blant annet nytt kjøkken og ny peis, samt slipte gulv og nymalte overflater over det hele.

Leiligheten er stor og innholdsrik med to romslige stuer/ spisestue på rad og 3 gode soverom. Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje og er gjennomgående med vinduer fra to sider. Dette, kombinert med den gode takhøyden, gir mye lys inn og skaper en herlig atmosfære. Flotte klassiske detaljer som rosett og stukkatur er vel bevart sammen med en helhetlig og moderne stil.

Lys og romslig stue med flotte tregulv, rosett og stukkatur, samt en hyggelig vedkamin. Stort og lekkert spisekjøkken/ spisestue med alle fasiliteter og stor spiseplass - dette "hjertet i leiligheten" fremstår som meget koselig samlingsplass for de hyggelige anledninger med venner og familie. Her har man også utgang til fin balkong. Moderne og pent flislagt baderom - oppusset i 2003 - med dusjhjørne, servant og vegghengt toalett, samt opplegg vask/ tørk.

Soverom 1: Vender inn mot stille og rolig bakgård. God plass til garderobe. Soverom 2 og 3: Vender inn mot stille og rolig bakgård. Fra sov 3 har man utgang til balkong.

Boligen har to ildsteder - én vedkamin i stuen og én peisovn i spisestuen. Det er også to balkonger tilknyttet leiligheten. En vestvendt med utgang fra stuen og en østvendt med utgang fra gjesterom/ kontor.

Innhold:

Entre/gang, bad/wc, stue, spisekjøkken med plass til spisestue/ spiseplass, og 3 soverom.

Balkong ca. 2,7 m² med utgang fra spisestue.
Balkong ca. 5 m² med utgang fra lite soverom.

2 kjellerboder.

Beliggenhet:

Sentralt beliggende i et meget attraktivt boligområde på St. Hanshaugen/ Bislett. En av de nærmeste naboene er parken på St. Hanshaugen med nydelige grøntarealer til tur og rekreasjon. Populære Stensparken innen kort gangavstand. Bislett Stadion og Høyskolen ligger kun få hundre meter unna.

Kort avstand til skoler, servicetilbud og ellers alt hva byen har å tilby. Trivelige småbutikker som ''Gutta på Haugen'' og trendy fortauskaféer som Wayne“s, Java, Pascal, Kaffebrenneriet og Baker Hansen i nærheten. Stormarked og søndagsåpen matforretning innen kort gangavstand. Barnehager og skoler i nærområdet. Kun ca 10 minutter gange til Majorstuen og Sentrum, ca 15 min til Grünerløkka.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Buss (21, 33, 37 og 46) i Ullevålsveien/ Waldemar Thranes gate med linjer som effektivt tar deg mellom Aker brygge, Ellingsrud og Helsfyr, innom Stortorget og sentralbanestasjonen (sentrum). Trikk fra Pilestredet/ Thereses gate i flere retninger.

Parkering:

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming av leiligheten. Varmekabler på bad. Vedkamin i stue, peisovn i spisestue.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Diverse:

Sikringsskap plassert i entre. Automatsikringer. Hovedsikring og strømavleser plassert i kjeller. Påkostninger: Nyere elektriske ledninger, kontakter og brytere skiftet i leiligheten 2003 iflg. eier. Nye sikringer, brytere, kontakter 2011.

Innfelt downlights på bad.

Dørcallingsanlegg og kabel-tv.

Vedkamin i stue. Peisovn i spisestue (ny 2006).

Varmtvannsbereder plassert i skap, kjøkken. Ca. 30 l. V.bereder plassert i himling, bad.

Garderobeskap i hovedsoverom. 2 stk . plassbygde hylleløsninger i gang.

Sameiet:

Sameiet består av 12 seksjoner.

Oppgangen er pusset opp i 2011.

Det er også nye pipeløp i gården, september 2012.

Sykkelbod

I forbindelse med bygging av 2 leiligheter på loftet i 2001/02 ble det foretatt en generell opprustning av gården med nytt tak, fjerning av gammel murpuss på vegg mot bakgården og slamming av veggen, maling av balkonger, oppussing av oppganger, nye branndører, ny inngangsdør og nytt brannvarslingsanlegg.