Gaustad/Sogn - Lys og pen 3-roms eierleilighet fra 2011 m/solrik terr. i naturskjønne omgivelser. Garasjeplass. Heis. 

Innhold:

Lys og pen 3-roms leilighet med romslig terrasse.

Inneholder:
Entré med garderobe, stue med plass for spisestue og med utgang til ca. 14 m2 solrik terrasse, delvis åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, 2 soverom, romslig
bad/w.c. og bod.

Mulighet for gassgrill på terrassen.
I tillegg disponerer seksjonen 1 kjellerbod.
Felles smørebod/fellesbod.

Standard:

Sameiet Gaustadveien 23 ble ferdigstillet i 2011. Leiligheten er lys og pen med stor terrasse (ca. 14 m2) med utsikt.

Romslig og praktisk entré. Rommet er holdt i lyse nøytrale farger, noe som er gjennomgående for resten av boligen. Callinganlegg et praktisk plassert på stuevegg nært entreen.

Sigdal kjøkken
Moderne, dels åpen løsning mot stuen, Godt med benk- og lagringsplass.

Stue og terrasse
Lys og innbydende stue/spisestue med utgang til overbygget terrasse.

Bad/wc/vaskerom
Kombinert og delikat bad/vaskerom.

Soverom og garderobe
Begge soverommene har god plass for garderobeløsninger. For øvrig god lagringsplass med bl.a. garderobeløsning i entré, innvendig bod og privat bod i felles kjeller.

Gulv:
Eik parkett i hele boligen bortsett fra på badet hvor det er fliser på varmekabler.

Vegger:
Malte. Fliser på bad.

Himling:
Malte. Downlights på bad.

Kjøkken:
Hvit Sigdal innredning med integrerte hvitevarer - Simenes komfyr med induksjonstopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Bosch kjøl/fryseskap. Hvit avtrekksvifte over komfyrplass.

Bad:
Flislagt bad med badekar, servant i skapseksjon og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Romslige garderobeskap på soverommene og i entré.
På stue og hovedsoverommet er det måltilpassende plisségardiner.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.
Sikringsskap med automatiske vippebrytere
Varmekabler på bad.
Felles varmtvannsbereder.
Balansert ventilasjon - reduserer energiforbruket.
Leiligheten er utstyrt med sprinkelanlegg

Beliggenhet:

Attraktiv og fredelig beliggenhet på Gaustad. Svært barnevennlig og markanært område. Bilfri skolevei til Kringsjå skole. Flotte tur- og rekreasjons- områder rett utenfor døren - skiløyper, sykkelstier, badevann m.m.
Nabolaget lager vinterstid skipark for de minste, hvor man også kan ake. Like i nærheten ligger ballbinge, samt kunstgressbane hvor de
fotballglade kan utfolde seg. På NIH finner man kunstisbane samt tennisbane m.m.

Kort avstand til Ullevål stadion / Blindern /
Ris / Norges Idrettshøgskole / Sognsvann. På Ullevål Stadion Senter har man alle typer servicetilbud, matvareforretning m.m.

God offentlig kommunikasjon med bla. trikk (linje 17 + 18) ved Rikshospitalet, Tbane
på Ullevål stadion og Kringsjå, samt bussholdeplassen i Sognsveien (linje
22 + 25).

Skoler i området:

- Kringsjå skole 1-7 kl.
- Nordberg ungdomsskole 8-10 kl.

Barnehager i området:
- Gaustadskogen Kanvas-barnehage 1-6 år
- Hompetitten Kanvas-barnehage 0-6 år
- Eplehagen Kanvas-barnehage 1-6 år
- Gaustadsnippen barnehage 1-6 år

Adkomst:

Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Garasjeplass for 1 bil i felles, oppvarmet garasjeanlegg.
Gjesteparkeringsplasser på sameiets grunn.

Byggemåte:

Sameiet Gaustadveien 23 består av 61 leiligheter.
Boliggård oppført 2011 på grunn i støpt betong, frolig fundamenter på fast grunn. Yttervegger i bærende konstruksjoner med fasade i teglsten. Etasjeskiller i betongelementer. 2-lags isolerglassvinduer.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.