Gamlegrendåsen Nord - Bolig under oppføring med god standard, carport og gode solforhold

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger i meget attraktive omgivelser på Gamlegrendåsen. Området er rolig og barnevennlig, og skole, barnehage, friarealer og fotballbane ligger alt like ved. Veien er heller ikke lang til dagligvare og offentlig transport, samt at sentrums øvrige fasiliteter kun er få km unna. Det går gang- og sykkelvei hele veien ned til Næringsparken og sentrum. Gamlegrendåsen er kjent for sine fine turmuligheter året rundt. Her er en populær lysløype som er ideell til gåturer om sommeren og skiturer om vinteren. Ellers er det gode muligheter for bading, sopp- og bærplukking for de som liker det.

Innhold

Boligen vil strekke seg over to plan, og vil få gang, 4 soverom, garderobe, bod, to bad, to stuer og romslig kjøkken med spiseplass.

Standard

Nøkkelferdig bolig med attraktiv beliggenhet på toppen av det nye boligfeltet, skal snart stå ferdig. Toppløkka blir en trivelig sløyfe med tiltalende og moderne boliger tilpasset ulike behov og livssituasjoner. En fin miks av leiligheter og boliger i forskjellige størrelser som sammen utgjør en stilfull helhet. Arkitekturen er ren og tidsriktig, med detaljer som gir boligene karakter. Store vindusflater slipper lyset inn, og effektive planløsninger utnytter arealet maksimalt.

INTERIØR
Boligens moderne uttrykk utvendig vil tas opp igjen i interiøret. Farger og materialvalg er nøye valgt ut for å danne ett lyst og tidsriktig inntrykk. Alle oppholdsrom får ferdigmalte panelplater på veggene, og for lunhet og varme er det valgt eikeparkett på gulv. Baderom får fliser både på vegger og gulv. Eventuelle vaskerom vil også få flislagte gulv. Himling vil ha ferdigmalte takplater. En fin peisovn plassert i stuen vil sørge for oppvarming og hygge. Det leveres et 1 meters garderobeskap i hvit, glatt utførelse per sengeplass. Kjøkkenet som medfølger vil være av typen Uno fra Sigdal kjøkken. Denne innredningen har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Dette er et moderne og stilrent kjøkken som vil passe fint inn i interiøret. Kjøkkenet leveres med integrert platetopp, ovn i stål og helintegrert oppvaskmaskin og kombiskap. Løsningen vist på plantegningen er veiledende. Be derfor om spesifikasjon. Baderomsinnredningen er også av typen Uno fra Sigdal - en innredning som gir et rent og delikat preg på rommet. Innredningen leveres med hvite, glatte fronter, speil og belysning. Benkeplaten er i laminat og servanten er nedfelt. Toalettene blir veggmonterte og utstyrt med vannsparesystem. Rommet får for øvrig varmekabler i gulv, og lyse, innbydende fliser både på gulv og vegger.

VENTILASJON
Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Varmegjennvinnings-anlegget nyttiggjør varmen i luften som trekkes ut av boligen til å forvarme friskluften som blåses inn i den kalde årstiden. Med dette oppnår man energibesparelse.

TILVALGSMULIGHETER
Innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen, er det anledning til å gjøre individuelle tilpasninger av boligen. Dette gjelder parkettype, innvendige overflate vegg, innredning i kjøkken, bad og garderobe, fliser, elektriske punkter, sanitær, trapp og innvendige dører.

UTOMHUS:
Adkomstveien er asfaltert, innkjøring og gårdsplass gruset. Kjøper overtar plenen ferdig tilsådd klart for vanning.
Skråninger tilsåes med stedelige masser. Eksisterende vegetasjon søkes bevart i så stor grad som praktisk mulig. Kjøpere må selv besørge eventuell ytterligere beplantning.

EIER- OG ORGANISASJONSFORM:
Boligene organiseres som et sameie etter Eierseksjonsloven. Det vil foreligge vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Kjøper får skjøte på sin seksjon, som består av eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig.

FELLESUTGIFTER:
Vedlikehold av fellesarealer, forsikring av bygningene, forretningsførsel, snørydding og andre driftsutgifter er sameiets ansvar. Fellesutgiftene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ofte etter sameiebrøken. Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter at boligene er ferdigstilt.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Parkering

Parkering på tomt samt mulighet for carport til kr. 90.000,-

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk

Reguleringsplan

Reguleringsplan 336R. Området er regulert til boligformål.