ST. HANSHAUGEN: Tiltalende, arealeffektiv 1-roms.Heis og balkong.Populær og rolig beliggenhet. Sentralfyr.Rask overtagel

Innhold:

1-roms: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, sovealkove og bad/wc.
Lagringsbod i kjeller og fri tilgang til fellesvaskeri og sykkelbod.

Standard:

Velkommen til en flott 1-roms med 7 kvm balkong, som ligger sentralt på St.Hanshaugen.
Leil. har vannbåren varme. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. Det er heis i bygget.

Lys, trivelig stue med sovealkove.
Godt bevart original innredning på kjøkken.
Ny lys parkett på gulv, samt malte overflater. Utgang til romslig innglasset balkong. Her kan alle vinduene åpnes, slik at den blir god og luftig på sommerstid.
Bad med malte overflater, servant, wc, speil, underskap og dusjkabinett.
Entré med skyvedørsgarderobe med speilfronter, som gir en romslig følelse, god plass til yttertøy og sko.

Leiligheten er de siste årene oppgradert med nytt gulv, ny skyvedørsgarderobe i entre, malte flater. Nytt dusjkabinett, wc og vask på våtrom.

Beliggenhet:

St. Hanshaugen er bydelen som ligger midt i Oslo, med kort vei til Karl Johan, Aker Brygge, Grünerløkka og Bogstadveien.
Lite traffikert gate, som ligger sentralt i forhold til en rekke fasiliteter. Kun 7 min gange til den nye Mathallen/VULKAN, som ligger i et spennende område i vekst.

St. Hanshaugen har en idyllisk og frodig park med fjordutsikt fra sitt høyeste punkt. Der finner man også Oslos eldste uteservering og en scene med diverse aktiviteter. Parken har hyggelige gangstier som slynger seg gjennom kupert terreng, mellom gamle trær og store plener, rundt andedam og over rennede vann. Den nyoppussede Knud Knudsens plass ligger i bunnen av parken og danner en fin overgang mellom det rolige friluftsområdet og det yrende urbane livet på St. Hanshaugen. Flotte turområder som Telthusbakken med sjarmerende trehus, Vår Frelsers gravlund og Akerselva som beveger seg fra Maridalsvannet i marka og helt ned til Bjørvika.
Koselige kafeer, restauranter og nisjebutikker som Pascal, Java, Gutta på Haugen, Blomst, Kaffebrenneriet, Baker Hansen, Røtter og Collets Café i umiddelbar nærhet. Videre er det rikt utvalg av frisør, spa, apotek, tannlege, samt Vinmonopolet og Posten. St. Hanshaugen senter med sitt varierte utvalg av butikker rett ved. Nye Alexander Kiellandshus med Anton Sport, kiosk, kafé, Ica Supermarked og uteservering i parken. Treningssentrene S.A.T. S Ila, JIMU, Pilates Room, Friskis & Svettis og VULKAN hjelper deg med å holde formen på topp.
Området har godt kollektivtilbud. Bussforbindelse til sentrum og Nydalen. Gangavstand til HiO, KHiO, AHO og trikk 17 til Blindern.

Diverse:

Eiendommens historie
Bjerregaardsgate ligger i bydel 3, og går fra Ullevålsveien til Uelandsgate. Gaten
ble oppkalt etter dikteren Henrik Anker Bjerregaard (1792-1842) i 1871. Han skrev
bla. Norges første nasjonalsang, Sønner av Norge, og det populære syngespillet
Fjeldeventyret, som Waldemar Thrane satte musikk til. Gatens vestlige halvdel ble
bebygd med tre- og fireetasjers leiegårder i 1870-årene. Lenger øst finner man
funkisleiegårder fra 1930-årene. Frem til1920-årene var gatens nåværende
midtparti en åpen løkke.

- Forkjøpsretten er avklart samme dag som budrunden blir avholdt.
- Ingen dokumentavgift til staten
- Borettslaget består av 54 andelsleiligheter.
- Gratis fellesvaskeri i kjeller.
- Kabel-tv leveres av GET.
- Fjernvarme leveres av Viken Fjernvarme AS.
- Borettslagets hjemmeside: www.bb19.no
- Avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader.
- Borettslaget har vært flinke til å vedlikeholde bygningsmassen.
.

Adkomst:

Adkomst fra Bjerregaards gate via asfalterte internveier til felles oppgang med
heis. For ytterligere informasjon om adkomst, vennligst se kartskisse. Det vil bli
skiltet med skilt fra iHUS ved fellesvisningene.

Parkering:

Mulighet for leie av garasjeplass i nærområdet. Ellers gateparkering etter gjeldende regler for området.

Fyring/Oppvarming:

Fjernvarme. Varmtvann og fyring inkludert i fellesutgiftene.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter i støpt betong. Betongdekker. Utvendig teglstensforblending.Saltak i trekonstruksjon,tekket med taksten/plater. 2-lags isolerglassvinduer. Nyere lyd og brannisolert inngangsdør.

Rehabilitering og større vedlikehold:
2011 Nytt låsesystem i fellesarealer
2009 Oppussing av styrerom inkl. el-anlegg
2008 Rehabilitering av avløpsrør
2006 - 2007 Ny fjernvarmesentral
2003 - 2004 Leil.dører, branndører, el.anlegg, m.m. - Nye brann-, lyd- og tyverisikre
leilighetsdører m/ FG sikkerhetslås - Nye brannsikre dører til felles sikringsrom
(EL) - Nye brannsikre dører på magnetholder, til de respektive etasjene - Nytt
inngangsparti - Nytt brannvarslingsanlegg i fellesareal og leilighetene - Nytt kabel-
TV anlegg - Utvendig maling av gavlvegger og gjerde - Maling av alle innvendige
flater i korridorer, trapperom m.m. - Nytt linoleumsbelegg i alle korridorer - Ny
hovedtavle (EL) - Ny belysning i alle korridorene, inkl. utskiftning av strømledn. -
Nye hovedstoppekraner (VVS) - Nytt flislagt gulv i vaskeriet, takhimling, belysning,
maling m.m. - Asbestsanering i teknisk rom og sykkelbod - Nytt tak til
søppelkassene
2002 - 2002 Låssystem, dørtelefon, vaskemaskiner mm. - Nytt låssystem -
Oppgradering av dørtelefonsystemet - Generell tilstandsvurdering trinn 1 - OBOS -
Innkjøp av vaskemaskiner og tørketrommel
2000 - 2000 Ny heis installert
1995 - 1996 Nye innglassede og større balkonger.

Tomt:

Pent opparbeidet fellesarealer med steinsatte gangarealer, plen, trær og annen
beplantning. Festet tomt på ca 795 kvm. Selskapet fester tomt av staten for en avtaleperiode på 99 år f.o.m 1965. Årlig festeavgift er kr 100 per år.

Lånevilkår:

Lånenr. TERRA2-152056309
Typelån: A
Rest saldo p.t.: 4.954.704,-
Restløpetid: 19 år 9 mnd
Terminer per år: 12
Type rente: Flytende
Rente pr 13.12.12: 3,70%

Andel gjeld per 31.12.2011: 90.562,-

Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Vei, vann og avløp:

Off. tilknyttet, inkl. i fellesutgiftene.

Overtakelse:

Snarest.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GRØNN

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.