AUREOSEN-Flott og rimelig enebolig med hage, garasje og utsikt!

Inneholder

Meget innholdsrik bolig med garasje. Boligen går over to etasjer og inneholder følgende:

1. etasje:
Kjellerstue, gang, soverom 1, soverom 2, matbod, bad, vaskerom samt tilstøtende garasje.

2. etasje:
Stue, kjøkken, soverom, soverom 2 og bad/wc. Fin utgang fra stuen til veranda med gode solforhold.

Boligens primærrom:
1. etasje:
Kjellerstue, gang, soverom 1, soverom 2, bad og vaskerom.

2. etasje:
Stue, kjøkken, soverom, soverom 2 og bad.

Boligens sekundærrom:
Matbod, garasje på 19 kvm.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på en flott opparbeidet selveier tomt på ca 900 kvadratmeter i Aureosen i Fræna kommune. Boligen ligger i ett tettbebygd området bestående hovedsakelig av eneboliger. Området er barnevennlig med lite biltrafikk og flott turterreng.

Adkomst

Kjør fra Molde gjennom Tustentunnelen og ta av til venstre mot Aureosen. Ta av til høyre mot Hoem. Kjør ca 200 meter og ta til høyre. Følg vegen ca 200meter og ta av til venstre inn på Auretunvegen. Følg denne vegen ca 600 meter og huset vil ligge i krysset mellom Auretunvegen og Hubrovegen. Skilting vil bli satt ut på visning.

Standard

Eneboligen er bygd på midten av 80 tallet og har blitt delvis oppusset de senere år. Boligen fremstår som meget innholdsrik med bla. kjellerstue, stue, 2 bad, 4 soverom, boder, garasje, kjøkken og fine uteområder.

Stue:
Laminat på gulv, Tapet og mdf plater på vegg, vedovn, takess i tak.

Kjøkken:
Hvit innredning med laminat benkeplate og profilerte fronter. Oppleggg for oppvaskmaskin, flis mellom over- og underskap, mdf og tapet på vegg, avtrekk.

Bad 1:
Vinyl på gulv, våtromstapet på vegg, dusjvegger og baderomsinnredning. Mekanisk avtrekk.

Bad 2:
Flis på gulv, våtromplater på vegg, badekar, toalett, baderomsinnredning og mekanisk avtrekk.

Soverom:
teppe og laminat på gulv, tapet på vegg, takess i tak.

Bebyggelse

Tettbebygd strøk bestående hovedsaklige av eneboliger.

Byggemåte

Enebolig oppført i mur/tre.

Diverse

Likningsverdi 2011 er som:
Primærbolig kr 512 541,-
Sekundærbolig kr 820 066,-

Størrelse:
Megler har ikke selv fortatt arealmåling av boligen. Opplysningene er innhentet fra selger, takstmann og/eller andre tilgjengelige kilder. For interessenter hvor arealet har betydning for handelen oppfordres spesielt til å bemerke dette i punktet om forbehold i budskjemaet.

Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte egenerklæringsskjema.

Kostnadsoverslag:
Beregnet ut fra salg på prisantydning kr 2 290 000,- vil total kjøpesum utgjøre

Kjøpesum kr 2 290 000,-
Statsavg.2,5% av kjøpesum kr 57 250,-
Tinglysning skjøte kr 1 548,-
Tinglysning pr. panteobl. kr 1 935,-
Grunboksutskrift: kr 202,-
Totalt kr 2 350 935,-

Parkering

Enkelgarasje samt god plass til biler på eiendommen.

Tomten

Eiet tomt på ca 900 kvm.

Offentlig kommunikasjon

Busstopp i nærheten.

Oppvarming

Boligen er utstyrt med vedovn, varmepumpe og ellers mulighet for elektrisk oppvarming.

Kommunale avgifter

kr 13 430,50,- inkl. mva pr. år 2012

Ansvarlig megler

Kjell Stian Julnes