Bildegalleri
Nedre Bjørntvedt - Sentralt beliggende enebolig i funkisstil med renoveringsbehov!
Hestehavna 11, 3916 PorsgrunnPris på lån: fra 5 578 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 578 kr/mndEff.rente 5,70 %. 903 000 o/25 år. Kostnad: 770 400 kr. Totalt 1 673 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 103 m²
- Bruksareal
- 154 m²
- Byggeår
- 1937
- Tomteareal
- 665 m² (festet)
- Festeavgift
- 1 337 kr
- Bruttoareal
- 179 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Beliggenhet
Boligen ligger i Hestehavna i Porsgrunn, et rolig og sentrumsnært boområde med kort vei til Vallermyrene, Kjølnes og Porsgrunn Sentrum. Gode utleiemuligheter for studenter til Høyskolen i Porsgrunn. Kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon.
Bygninger
Eiendommen består av en enebolig med tilhørende garasje på 20 kvm.
Byggemåte
Boligen er kledd med med liggende kledning. Uvisst om boligen er oppført i plank eller bindingsverk. Takkonstruksjon er bygget opp i plassbygget konstruksjon som saltak med takbord som undertak. Grunnmur er oppført i betong med sparestein.
Arealer og fordeling per etasje
Primær-rom: 103 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 179 kvm
1.Etasje: BTA 62 kvm / BRA 55 kvm / P-rom 55 kvm.
2.Etasje: BTA 56 kvm / BRA 50 kvm / P-rom 46 kvm.
Kjeller: BTA 61 kvm / BRA 49 kvm / P-rom 2 kvm.
Innhold
Meget enkel enebolig med gjennomgående renoveringsbehov. Eneboligen er over to plan + kjeller og inneholder: 1 etg.: gang, 2 stuer, kjøkken og lite bad/WC. 2 etg. inneholder gang, kjøkken stue og soverom. Kjeller inneholder eldre bad/WC, vaskerom og lagringsboder. Boligen har tidligere hatt utleie i 2 etg. og tidligere eier har bodd i 1 etg. Eiendommen har stått tom siden 2009.
Standard
Boligen har gjennomgående oppussings/renoveringsbehov for å settes tilbake til normal standard. Samtidig har boligen stort potensiale med en hyggelig tomt i et sentrumsnært område på Nedre Bjørntvedt. For den rette kjøper vil dette være et ideelt prosjekt å sette i stand for å bo selv eller leie ut. Det er utarbeidet boligsalgsrapport som viser eiendommens standard. Denne ligger som vedlegg til salgsoppgave.
Utstyr
- 2 strømmålere.
- Kloakkledning byttet i 86-87.
- 2 gode vedovner.
- Brannstige fra 2 etg.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming samt 2 vedovner.
Parkering / Garasje
Parkering i enkel garasje eller på tomten forøvrig.
Adkomst
Følg Jernbanegata forbi Jernbanen og ta til høyre etter boligbyggelaget. Følg deretter Stangsgate oppover til du kan ta til venstre i Hestehavna. Du ankommer da boligen på din høyre side. Eiendommen er merket med PRIVATmegler skilt.
Beskrivelse av tomt/hage
Relativt flat tomt på 665 kvm. Tomten trenger noe rydding men har beplantning som plen, hekk og diverse frukttrær.
Vei / Vann / Avløp
Kommunalt vann- og avløp. Direkte avkjørsel til kommunal vei.
Servitutter / Rettigheter
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Dette er et lovbestemt pant som ligger på alle eneboliger.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan 321 og er vist med formål bolig. Kommunen opplyser at eiendommen at eindomsgrensen ligger mot pågående plan 224 - Fylkesveg 32.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Festeavtale
Tomten er bortfestet av Jørgen C. og Marie Resch Knudsens familielegat. Festekontrakten er evigvarende og gjensidig uoppsigelig. Det betales kr 1337,- pr år i festeavgift og festeavgift ble sist regulert i 2005. Neste regulering skjer i 2015 etter konsumprisindeksen. Da festekontrakten er fra 1935 har fester rett til å tvinge innløsning hvert 2 år for 25 ganger oppjustert grunnleie.
Energiforbruk
Ikke opplyst da eiendommen ikke har vært bebodd siden 2009.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagt boligsalgsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Eiendommen kan tas over omgående om ønskelig.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
PrivatMegleren Telemark
Annonseinformasjon
FINN-kode | 38732355 |
---|---|
Sist endret | 16. des. 2012 11:48 |
Referanse | 103120177 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.