Enebolig i Fyllingsdalen

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Staume, med kort vei til Fyllingsdalen sentrum og Søreide. Fra boligen er det utsikt til Sælevatnet og Nordåsvannet. Det er bussforbindelse i hovedveien like nedenfor. 

Beskrivelse

Enebolig med innredet sokkelleilighet. I hovedleiligheten er det stue, kjøkken, tre soverom, bad, arbeidsrom, entré og gang. I underetasjen er det innredet med stue, kjøkken, to soverom, entré, gang, vaskerom og bod. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger godkjenning av innredning av underetasjen som egen boenhet.

Det er opparbeidet utvendig gruset oppholdsareal/biloppstillingsplass i tilknytning til hovedplanet.

Boligen er malt både innvendig og utvendig høsten 2012.

Adkomst

For å komme til eiendommen, ta første avkjørsel til venstre fra Bjørgeveien når du kommer fra rundkjøringen på Straume. Huset ligger oppe i bakken, på venstre hånd.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Iht. til reguleringsplan skal området rundet eiendommen utparselleres og bebygges med eneboliger. Det må derfor påregnes oppføring av nye boliger nord, sør, vest og øst for eiendommen. Det planlegges også etablert felles lekeområder og barnehage i nærheten av eiendommen. Det vil bli søkt om regulerings- endring som vil medføre endret adkomst for eiendommen samt justering av tomtens grenser og areal. Eiendommen vil bli endelig oppmålt etter at reguleringsendringen er godkjent. Kjøpesummen vil ikke bli justert selv om eiendommens oppgitte areal på ca 600 m2 avviker med inntil 10 %.

Salgsvilkår

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at kjøper har begrenset adgang til å gjøre gjeldende skjulte feil og mangler. Det vil kun foreligge mangel når kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Eiendommen selges fra et dødsbo. Selger og megler har således begrenset kunnskap om eiendommen. Interesserte oppfordres derfor til en grundig gjennomgang av boligen, gjerne med fagkyndig.

Andre forhold

Det foreligger ikke energiattest fordi eiendommen selges fra et dødsbo.

Eiendommen er nylig blitt skilt ut fra en større eiendom og det foreligger derfor ikke ligningsverdi.

Annen info 4

Annen info 5

Selveiet tomt på ca 600 kvm. Eiendommens grenser vil bli justert i forbindelse med endring av reguleringsplan. Endringen innebærer også en omlegging av adkomstvei frem til eiendommen. Det vises til salgsoppgaven for nærmere opplysninger om dette.

Tomten er delvis flat og delvis med skrånende terreng. Det er gruset oppstillingsplass for 2 - 3 biler på egen eiendom.