ØVRE GRÜNERLØKKA - Romslig 1(2) roms med god standard - Lukket sovealkove - Plass til spisebord - Lave omkostninger

Kort oppsummert

- Lave omkostninger, ingen dokumentavgift
- Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnaden
- Moderne bad fra 2006
- Malt opp og utbedret el-anlegg i 2012
- Effektiv planløsning - Stor stue
- Soverom vender mot rolig bakgård
- Fin bakgård med sittegruppe
- Rolig: 5 etasjen ligger godt over byens bråk og larm
- Meget sentral beliggenhet øverst på Løkka
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Areal

BRA 5. etg: 37 kvm

Følgende rom inngår i primærromarealet: entré, bad, stue kjøkken, alkove.

Sannergata 5 a

1(2)-roms leilighet beliggende i 5. etasje vendt mot stille bakgård.

Det er heis i bygget, og entréen har god plass for sko og yttertøy.

Stuen har en veldig god romfølelse, da arealet i leiligheten er fordelt til fordel for et romslig oppholdsrom. Her har du god plass til både sofagruppe og spisebord.

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og kommer da høyt nok til at de store vindusflatene fyller rommene med naturlig lys.

Kjøkkenet er effektivt løst med god benkeplass og mye skap. Pene malte fronter, fliser over benk, heltre benkeplate og orginalt tregulv utgjør et fint kjøkken.

Innenfor kjøkkenet, vendt mot rolig bakgård sover du i stor seng. Rommet er i dag fullt ut utnyttet med dobbeltseng. Alternativet er mindre seng og garderober, alt etter ønske og behov.

Badet er moderne innredet i 2006. Hvite veggfliser mot sandfargede gulvfliser, varmekabler, downlights i himling og innreding i glass og børstet stål. Det er opplegg for vaskemaskin.
Badet har god plass til alt det nødvendige, og har en romslig dusjsone.

Leiligheten inneholder: entré, stue, alkove, kjøkken og bad. I tillegg disponerer
leiligheten 1 kjellerbod, 1 loftsbod og tilgang til fellesvaskeri med effektive tørkeskap.

Leilighetens overflater er nylig malt, og det elektriske anlegget har blitt oppgradert i 2012.

I sum er dette en innflyttingsklar og koselig 2 roms med praktisk planløsning og moderne bad.

Velkommen til hyggelig Boa-visning.

Beliggenhet

Bo godt på Grünerløkka:

Leiligheten ligger rolig til, inn mot stille bakgård. Du har 1. minutts gange til offentlig kommunikasjon med gode buss- og trikkeforbindelser som tar deg mot øst og vest, sør og nord. 21 og 33 bussen, samt 11, 12 og 13 -trikken tar deg enkelt rundt i byen. Ringen Kino og shopping ligger også 1. minutts gange fra ytterdøren og dekker daglige behov i tillegg til at filmkveld kan være en fin fredagsaktivitet.

Det finnes flere matbutikker i umiddelbar nærhet, inklusive Meny med ferskvaredisk.

Nedover Grünerløkka finner du en av byens beste Pizzeriaer - Villa Paradiso, Kaffebrenneriet og gamle ærverdige Parkteateret. Videre rundt hjørnet finner du Fru Hagen, Mucho Mas og noen av byens beste drinker på Bar Boca og Aku-Aku. Enten du vil ha mat, kaffe, øl eller bare selskap finnes det utallige tilbud. En kort gåtur ned langs akerselva møter du også den nye mathallens kulinariske opplevelser.

Parkliv er også synonymt med Grûnerløkka. Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Kuba med flere er få kaloriers gange mot sentrum. Mulighetene er sterkt tilstede for en sosial ettermiddag i solen med grilling og venner eller en rolig plass for å nyte en bok i gresset.

Er du aktivitetslysten finner du Elixia, SATS og Sagene Squash i nærheten. Alternativet er en pulserende joggetur langs akerselva.

Grûnerløkka har selvfølgelig også et stort og variert uteliv med utallige puber, konsertscener og nattklubber.

Markveien er også kjent for sine unike og spesielle nisjebutikker. En handletur her er alltid spennende.

Kort sagt har du her "alt" rundt deg. Har du vært ute en lørdag er det kun få minutter hjem, ingen dyre taxiregninger eller lange nattlige spaserturer.

Velkommen til Sannergata 5 a.

Adkomst

Se etter Til salgs-plakat fra Boa Eiendomsmegling.

Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Boa Eiendomsmegling.

Parkering

Parkering i gate etter geldende regler

Standard

Glatte malte innerdører. Originalt tregulv pa• kjøkken og sovealkove. Skipsgulvparkett i entre`/gang og stue. Fliser pa• dusj/wc.

Malte veggflater i alle rom. Fliser pa• dusj/wc.
Malte himlinger. Nedforet himling pa• dusj/wc med downlights.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, og 6 fronter med tra•dglass. Heltre benkeplate med nedfelt beslag med 1-greps batteri. Fliser over benk. Underbelysning. Ventilator.
Dusj/wc utstyrt med veggmontert glasservant med 1-greps batteri. Veggskap med speildør. Toalett. Dusj direkte pa• gulv. Opplegg vaskemaskin og tørketrommel.
Sentralfyringsanlegg med radiatorer. Gulvvarme pa• dusj/wc. Kleskott i tilknytning til entre`/gang. + Våtrom er renovert i 2006 OBOS.

For ytterligere opplysninger, se verditakst på CD som følger prospekt.

Byggemåte

Boligblokk fundamentert med og mur-/betongskonstruksjoner. Bærende konstruksjoner i mur-/betongkonstruksjoner.
Utvendige fasader er pusset/malt. Etasjeskillere i betong. Felles trappeoppgang har malte veggflater. Malte trerammer med 3-lags isolerglassvinduer fra 1983.
Brannklassifisert/lydisolert B30/DB35 hovedinngangsdør.
Sikringsskap med automatsikringer plassert i trappeoppgang. Tilstand er ikke vurdert, da takstøkonomen ikke har kompetanse pa• el. tilsyn. Kabel-TV i ga•rden. Brann- og røykvarsler.

Fellesvaskeri i bygget.

For ytterligere informasjon, se verditakst på CD som følger prospekt.

Oppvarming

Sentralfyringsovner. Oppvarming er inkludert i felleskostnaden.

Finansiering

Kontakt oppdragsansvarlig for uforpliktende finansieringsformidling.

Energiattest

Energikarakter oppdateres.. Se komplett salgsoppgave for fullstendig attest.

Kjøpersomkostninger

Eierskifte-/transportgebyr: kr 6.600,-
Pantnotering-/urådighetsgebyr: kr 2 875,-

Kontakt

Går du med planer om å selge? Boa Eiendomsmegling vant Gullmegleren for beste prospekt i 2008, 2009 og 2010. Vi tar gjerne en samtale med deg om hvordan vi best kan presentere din bolig.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.