NYOPPUSSET SELVEIERLEILIGHET MED GANGAVSTAND TIL ASKER SENTRUM. - GOD PLANLØSNING - ATTRAKTIV BELIGGENHET - NÆR OFF. KOM

Kort presentasjon

- ATTRAKTIV BELIGGENHET
- SJELDEN MULIGHET
- GOD PLANLØSNING
- GANGAVSTAND TIL ASKER SENTRUM
- SELVEIER
- FYRING OG VARMTVANN INKL. I FELLESKOST.

Vi presenterer nå de to leilighetene i dette attraktive boligprosjektet til salgs. Disse er en del av et større prosjekt hvor alle leilighetene i denne gården på sikt skal selges. Det er allerede solgt 4 leiligheter i gården.

Beliggenhet

Leiligheten ligger attraktivt til på Borgen med gangavstand til Asker sentrum, marka, skoler, barnehager og nærbutikk for å nevne noe.
Området er veletablert og er kjent for å være et hyggelig bosted.

For den aktivitetslystne kan området by på fotballbane, skøytebane, og svømmehall som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Boligen ligger også i nærhet til flotte friluftsområder med tur- og skiløyper som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Området har et meget bra kollektivtilbud via buss og tog som forenkler det å leve et aktivt liv uten bil. Nærmeste holdeplass er "Bondivann" og ligger ca. 5 min fra boligen med hyppige togavganger. Enklest er kanskje å gå direkte via gangvei ned til Asker sentrum som er et hovedknutepungt for kollektiv transport.

GENERELT OM FRITIDSTILBUD I ASKER

Flotte turmuligheter i marka med ski- og turløyper. Flere ridesenter, Bl.a.Blakstad gård, Løkenes gård, Steinseth m.f. Vardåsen skisenter er kun en kort kjøretur unna. Kort sykkeltur til flere badevann i nærheten. Aktivt foreningsliv i Asker, både kulturelt og sportslig. Her kan nevnes: Fotballbaner ved de fleste fortettningsområder som Risenga, Føyka, Borgen skole m.m., idrettspark på Risenga med mulighet for fotball, turn, basket, tennis (ute og inne), ishockey, skøyter med mer. Stor kunstisbane på Risenga i vinterhalvåret. Flott badeland på Risenga. I Asker har man også god tilgang til sjøen med bl.a. Spirabukta badeplass på Konglungen, Hvalstrand og Holmenskjæret med fine bademuligheter, velegnet for små barn. Flere båthavner i området, Leangbukta båtforening, Asker seilforening, Holmenskjæret båthavn, Vollen Marina med flere. Flott funkisrestaurant på Hvalstrand er verdt et besøk. Holmen idrettspark med lysløype, hoppbakke og turnhall. Kystkulturstien går fra Holmenskjæret og videre til Vollen. Kort vei til Asker Golfbane. Nærhet til Asker sentrum med kino, kulturhus, spisesteder og de fleste servicetilbud.

Vollen Handelssted er kjent som Askers sørlandsidyll og er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Verneverdige trehus, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 ganger i uka, er bare noe av det Vollen handelssted i Asker har å by på. Her kan du gå på skattejakt i små butikker, handle klær, sko og interiør selv på søndager eller nyte et bedre måltid med sjøutsikt på den populære restauranten Mats & Martin. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med restaurant på bryggen og muligheter for leie av båtplass.

Bebyggelse

Boligblokken ligger i et området bestående hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse og blokkbebyggelse.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med AKTIV-skilter til annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betong og teglstein.

Innhold

Leiligheten har en god planløsning og inneholder:
Entre/gang, stue/oppholdsrom, kjøkken, bad/wc. I tillegg disponerer man en egen kjellebod.

Areal

Følgende rom inngår i primærareal:

Standard

Leiligheten fremstår som delikat og er nyoppusset i 2012 med nybehandlede overflater, nytt kjøkken, nytt bad.

Utstyr

Hvitevarer medfølger ikke.

Oppvarming

Elektriske oppvarming og varmekabler på bad.

Tomten

Felles tomt opparbeidet med asfaltert parkering og nedgravet avfallssystem.

Parkering

Felles parkeringsplass utenfor blokken.

Vei/vann/avløp

Offentlig med privat stikkledning/vei.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Tillatt

Forsikring

Bygget er forsikret i felles forsikting i sameiet.

Felleskostnader

905 pr. mnd. Varmtvann, fyring, vaktmester, strøm fellesareal, trappevask, kabel tv, gårdsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Dekkes av felleskostnadene.

Faste løpende kostnader

Ingen.

Utleie

Utleie er tillatt.

Diverse

Leilighetene er pusset opp og selges etter avhendingsloven.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 6 Bnr. 512 Snr. 8 i Asker kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse, dog senest 7 dager etter budaksept, og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet skal forskuddet ikke innbetales før forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Boligfinans har avtaler med flere ledende banker om lånefinansiering. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene mottar provisjon ved formidling av finansielle tjenester, men ikke ved formidling gjennom Aktiv Boligfinans.

Aktiv Eiendomsmegling Asker er spesialister på omsetning av eiendom. Basert på et unikt konsept, samt meget erfarne og kompetente meglere, fungerer vi som eiendommens reklamebyrå. Vi finner det helt unike med hver eiendom og fremhever dette for alt det er verdt.

Ved salg av eiendom benytter vi oss av profesjonelle fotografer, interiørkonsulenter og profesjonelt reklamebyrå til produksjon av alt markedsmateriell som salgsoppgaver etc.

I dag fremstår de fleste meglerselskap som svært like. De ønsker å være størst, og leverer den samme standardiserte tjenesten til alle kunder uavhengig av pris og beliggenhet. Vi i Aktiv eiendomsmegling Asker fokuserer derimot på å være best. Da nytter det ikke å gå i andres fotspor. Vårt konsept legger til rette for at alle kunder og alle eiendommer er ulike og har sitt særpreg. Skreddersøm satt i system er nøkkelordet.

Vï megler frem dine verdier!