Lettstelt enebolig med garasje - Rolvsøy

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde mot Hauge.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Grei avstand til skoler og barnehage. Nært til Østfoldhallen og hyggelige turområder i omegn. Tomten er solrik.

Bygninger

Enebolig og garasje

Byggemåte

Trekonstruksjon. Se forøvrig detaljer i vedlagt boligsalgsrapport.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 111 kvm, Bruksareal: 127 kvm, Bruttoareal: 135 kvm

1.Etasje:111 kvm P.areal. Tillegg av 2 boder på tilsammen 16 kvm.

Innhold

Boligen inneholder: Vindfang, gang, bad, vaskerom, stue, kjøkken, 3 soverom og 2 boder. Garasje på 27 kvm tilkommer.

Standard

Boligen har en god innredningsmessig standard. Se detaljer i vedlagt boligsalgsrapport. Fibernett er installert.

Oppvarming

Strøm og ved.

Parkering / Garasje

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt og i egen garasje.

Adkomst

Fra Østfoldhallen, kjør over jernbaneovergangen mot Hauge. Ta deretter av til høyre inn Orreveien, femte avkjøring. Huset ligger på høyre side.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten, som er en eiet tomt på hele 1671 kvm., er flat og anvendelig. Tomten er opparbeidet med gressplen, busker og trær. Gruset gårdsplass.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknyttet.

Servitutter / Rettigheter

Ingen servitutter registrert.

Reguleringsforhold

Området er uregulert. Formål i kommuneplanens arealdel er: Bebyggelse og anlegg.

Fellesutgifter inkluderer

Ingen fellesutgifter.

Oppgjør

Fullt oppgjør ved overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr. 435.397,-, og som sekundærbolig kr. 696.635,-.

Festeavtale

Eiet tomt .Ingen festeavtale.

Energiforbruk

13.778 kwh for 2011.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Boligen står ledig for kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.