ATTRAKTIVT PÅ FORNEBU- Lekker og meget tiltalende selveier m/ 2 balkonger - Garasje- Heis- Utsyn

Beskrivelse:

Delikat og lys 4-roms selveier beliggende attraktivt til på Fornebu med 2 balkonger, heis og oppvarmet garasjeplass.

En moderne og tildsriktig selveier beliggende i et av Norges mest spennende boligområder, med kort gange til bl.a. Statoil, Aker Solutions og fremtidig kjøpesenter med vinmonopol og stor dagligvare butikk. I tillegg tilbyr Fornebulandet spektakulære fritidsarealer med parker, innsjø, badestrand og en rekke aktivitesområder for både liten og stor. Utsyn fra leiligheten til deler av naturområdene.

Leiligheten ble ferdigstilt i 2011, og har en gjennomgående god standard. Fremstår lys, moderne og arealeffektiv med behagelige rominndelinger. Interiørmessig stilfullt innredet med tidsriktige løsninger samt lyse og avstemte fargekombinasjoner som understreker en klassisk atmosfære. Lys og hyggelig stue mot smakfullt og påkostet Norema kjøkken i åpen løsning med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Hyggelig spisestue/spiseplass mot kjøkken. Videre innehar leiligheten, pent og romslig bad/WC med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, eget gjestetoalett, praktisk innvendig bod og 3 soverom hvorav hovedsoverommet med utgang til balkong.

En velutstyrt leilighet som gir et solid totaluttrykk. Leiligheten må sees! Velkommen til visning!

Innhold:

Entré/gang, bod, WC, pent bad/WC, delikat kjøkken med spiseplass, lys stue og 3 gode soverom.

Utgang fra stue til balkong på ca 10 kvm.
Utgang fra hovedsoverommet til balkong på 2,6 kvm.

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller.

Beliggenhet:

Sentralt og meget attraktivt beliggende med kort avstand til offentlig kommunikasjon med bla. busser som går hele døgnet. Samtidig er det kort vei til de naturskjønne omgivelsene på Fornebu og Storøya.

Området "nye Fornebu" er meget representativt med blant annet ny badestrand på Storøya, store grøntarealer, bl.a. Nansenparken, nye idrettsanlegg, lekeplasser og fine natur- og kyststier i området. De nye gangveiene er perfekte for såvel rolige rusleturer, som for joggere eller "mosjonister på hjul".
Det er under oppføring og antatt åpning i 2014 av stort og miljøvennlig senter rett i nærheten med både stor dagligvarebutikk, vinmonopol og en rekke restauranter og klesbutikker.

Det er også kort avstand til Rolfstangen med fine bademuligheter, innendørs golfsenter, curlinghall og det finnes idrettsanlegg for bandy, fotball, håndball, sjøsport, samt treningssenter og ny svømmehall. Sjøflyhavna Kro er blitt pusset opp og er vel verdt et restaurantbesøk. Dagligvarebutikk på Snarøya.

Området vil tilhøre nye Storøya barneskole og Hundsund ungdomsskole.

Forøvrig kort kjøreavstand til populære handlesentre på CC-Vest, i Sandvika og i Oslo.

Standard:

Gulv: Innvendig i leiligheten er gulv dekket med parkett. Keramiske fliser på bad og WC-rom.

Innervegger: Overflatebehandlet med pusset og malte flater. Keramiske fliser på bad/WC.

Himling: Prefabrikerte himlinger, pusset og malt. Malte plater.

Kjøkkeninnredning: Delikat kjøkkeninnredning fra Norema med hvite folierte glatte fronter. Benkeplate/spisebenk med vaskekum og induksjon platetopp. Integrert komfyr, komfyr/micro, oppvaskmaskin, kaffemaskin. Avtrekksvifte. Herdet glass over benk. Hyggelig spiseplass.

Sanitær/bad: Pent bad/WC med dusjhjørne med dører, servant med underskap og speilskap. Veggmontert toalett. Kran og strømuttak for vaskemaskin/tørketrommel.

Egen WC med servant og veggmontert toalett. Speil og lys over servant.


Diverse:

- Garderobeskap på soverom.

- Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod.

- Innfelt downlights på bad og i gang.

- Callinganlegg med kamera.

- Bredbånd.

Parkering:

1 biloppstillingsplass i felles lukket garasjeanlegg med heis til etasjene. Praktisk bod i tilknytning til garasjeanlegget.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming via fjernvarme. Varmtvann fra fjernvarme.

Utleie:

Utleie er tillatt, men skal meldes til forretningsfører.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.