Hønefoss, Haug - Stor enebolig og anneks på solrik utsiktstomt i landlige omgivelser.

Innhold

1. etg:
vindfang, stor hall, 4 soverom hvorav 2 soverom har walk in closet, wc, kjøkken, gang, bad/wc/vaskerom og stue med utgang til overbygget terrasse.

Kjeller med egen inngang (p.t. leies ut som utleieleilighet):
stue, kjøkken, wc, bad/vaskerom, 2 "soverom"/gjesterom/kontor (for små vindu til å være godkjent til rømningsvei) og bod.

Anneks med 2 rom (innlagt strøm).

Garasje som p.t. benyttes som bod.

Standard

Eier som er tømrer har pusset opp hele boligen fra 2004 - 2012. Boligen holder god standard med bl.a. stort kjøkken med integrerte hvitevarer, downlights i mange rom, walk inn closet fra 2 soverom, gulvvarme i våtrom i hovedplan og hele kjeller med unntak av soverom m.m.. Eier har innredet kjeller til leilighet og leier ut denne. Vi gjør oppmerksom på at boligen ikke er godkjent med utleiedel. Boligen bør sees innvendig!

Gulv:
fliser i vindfang, hall, begge wc og bad i hovedplan. Vinylbelegg på bad i kjeller. Laminatgulv i 4 soverom. I øvrige rom er det vinylplank.

Vegger:
malt panel i 3 soverom i hovedplan og wc. Fliser på bad i hovedplan. Malt mur på bad i kjeller. Malt brystningspanel/malt tapet i wc, kjeller. I øvrige rom i kjeller er det malt smartpanel (MDF). I øvrige rom i hovedplan er det malt tapet.

Himling:
malt panel i 3 soverom i hovedplan. Malt mur i wc, hovedplan. Smartpanel (MDF) på bad i kjeller og i ett soverom. I øvrige rom er det malte glatte flater (gips) hvor flere rom har nedforet himlings langs vegger hvor det er downlights.

I anneks er det laminatgulv og malt panel på vegger og himling. Innlagt strøm.

Gjestegård kjøkken fra Norema med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Fliser mellom benkplate og overskap.

Badet i hovedplanet er utstyrt med wc, innfliset badekar, dusjkabinett og hvit innredning med heldekkende vask. Over badekaret er det stjernehimmel.

Badet i kjeller er utstyrt med dusjkabinett, innreding med 2 servanter og opplegg for vaskemaskin.

Det er downlights i følgende rom i hovedplanet: vindfang, hall, gang, bad, kjøkken, stue og i ett soverom. I kjeller er det downlights i alle rom med unntak av bad, bod og ett soverom.

Eier benytter parabol og internett via tlf.

Se vedlagte takst for nærmere teknisk informasjon.

Oppvarming

I hovedplan er det peis med innsats i stue og gulvvarme i vindfang, wc, hall og bad. Det er gulvvarme i hele kjelleretasjen med unntak av soverom.

Beliggenhet

Solrik eiendom i landlige omgivelser med flott utsikt mot Norefjell, Vikerfjell og Hønefoss. Eiendommen som er skjermet ligger fint til mellom Hønefoss og Klekken med gangvei ned til Hønefoss. Kort avstand til barnehage, skole og forretning. Fine turmuligheter i nærområdet. Det er ca. 10 min Ringkollen som kan by på bl.a. hoppbakker, alpinbakke, lysløype, lekeland for barn, flotte skiløyper innover Nordmarka. God off. kommunikasjon til Hønefoss, Oslo og Gardermoen.


Med bil:
Ca. 3 min til Hønefoss.
Ca. 35 min til Sandvika.
Ca. 45 min til Oslo.
Ca. 1 time til Gardermoen.

Adkomst

Fra Hønefoss kjører man mot Klekken (2,4 km fra lyskrysset). Eiendommen ligger på venstre hånd med privat avkjøring fra Klekkenveien. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse.

Tomten

Stor solrik tomt som er skjermet og opparbeidet med plen. Gruset gårdsplass.

Parkering

Stor gårdsplass med god plass til flere biler.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.