Attraktivt enderekkehus på 2 plan med garasje. Solrik hage. Fin utsikt.

Innhold:

1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, wc, bad/wc, vaskerom og bod. 2. etasje: Soverom, kjøkken med spiseplass og utgang til hage samt stue med utgang til terrasse. I tillegg 1 utvendig sportsbod.

Primærrom beskrivelse:

P-rom 52 kvm. i 1. etasje inneholder: Vindfang, gang, 2 soverom, wc, bad/wc og vaskerom. P-rom 58 kvm. i 2 etasje inneholder: Soverom, kjøkken og stue.

Standard:

Hvitmalte himlinger.

Vegger: Malt miljøstrie i vindfang, gang, ett soverom, stue og kjøkken. Fliser over kjøkkenbenk. vaskerommet er malt og tapetsert. tapet i ett soverom. Øvrige flater er malt.

Gulv: Tepper i vindfang, gang og wc. Stue og kjøkken har laminat. Vinylbelegg i øvrige rom.

Skyvedørsgarderobe i gang.
Garderobeskap i 2 soverom.
Soverom i 2. etasje har adkomst til koffertloft.
Stort, enkelt innredet bad, som er utstyrt med baderomsmøbel, badekar og wc.
Vaskerommet er utstyrt med skyllekar og ny,
ca. 2 år gammel varmtvannsbereder.
Opprinnelig kjøkkeninnredning. Oppvaskmaskin medfølger. Ellers ingen hvitevarer.

Boligen er velholdt, men har eldre bad, og
kjøkken samt en del umoderne overflater.
Noe modernisering må påregnes.

Enderekkehus med hage foran, bak og på siden. Tomten er opparbeidet med belegningsstein, bed, gruset sti med betongheller, plen og div. busker. Terrasse med utgang fra stuen, har fin utsikt over nærområdet mot Lyderhorn. Gode solforhold på terrasse og i hage.

Beliggenhet:

Barnevennlig og attraktiv beliggenhet med gode solforhold. Fin utskt over nærområdet. Usjenert i enden av gatetun. Kort vei til skole, barnehage, buss og butikker. Få min. til Vestkanten kjøpesenter med badeland og ishall. Ca. 10 min kjøring til sentrum. Meget gode turområder, med bl.a Storavatnet og Lyderthorn i umiddelbar nærhet.

Adkomst:

Følg hovedveien fra Loddefjord mot Olsvik. Ta til høyre ned Krabbedalen ved toppen. Etter ca. 300 meter får du Øvre Krabbedalen på venstre hånd. Boligen ligger helt ytterst i den første rekkehusbebygglesen på høyre side av veien. det vil bli skiltet med StorBergen sine visningsskilt på visningsdagen.

Parkering:

Egen garasjeplass i rekke samt mulighet for parkering av 1 ekstra bil foran egen garasjeport.

Overtakelse:

Overtakelsesdato etter avtale med selger.

Byggemåte:

Grunn og funamenter i betongkonstruksjoner på antatt faste masser. Betonggulv. Yttervegger i trekonstrulsjoner, som er kledt med dobbelfaset liggende kledning. Saltak med sutaksplater og betongtakstein. For mer spesifikke opplysninger vedr. standard og byggemåte, se vedlagte boligsalgsrapport utført av takstmann Roar Kristoffersen, datert 20.09.12.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.