SENTRUM - Meget stilfull og modernisert sentrumsleilighet med heis og to soverom

Ansvarlig megler

Avdelingsleder/Partner/Megler MNEF
Bjørnar Hoel

Beskrivelse

Meget stilfull og modernisert sentrumsleilighet med heis og to soverom. Leiligheten ligger i en hjørnegård med utsikt mot byens gågate. Det er heis i bygget, og leiligheten har et helt spesielt særpreg med store vinduer fra tak til gulv, noe som gjør den svært lys og trivelig. Leiligheten ligger i tredje etasje og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, gang, stort bad, vaskerom/bod, to soverom, samt garderobe/bod. Det er også tilhørende stor bod i andre etasje. Nytt kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer ble satt inn i 2011, og leiligheten har gjenomgått en overflate modernisering nå i 2012. Velkommen til visning.

Beliggenhet

2-roms selveierleilighet beliggende i kombinert forretnings-/boligeiendom midt i Kongens gate i Ålesund sentrum. Her har man alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Bygården ligger i gågata i Ålesund sentrum. Fra St. Olavs Plass gå mot nord og i retning paviljongen. Du får bygården på høyre side.

Innhold / Standard

Innhold:
Hall, 2 soverom, stue, bad, kjøkken og 2 boder.

Standard:
Leiligheten har laminat på gulv, malte/tapetserte veggflater og malte himlinger.

Oppvarming

Varmepumpe luft-til-luft fra 2010 samt varme i gulv på bad.

Parkering

Parkering i gate.

Omk. for kjøper

Prisantydning kr 2 590 000,-.
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1 548,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 1 935,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 0,-
5) Attestasjonsgebyr kr. 202,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr 2 658 435,-

Tomten

Tomten er opparbeidet med fortau mot Einarvikgt og Kongensgt. Det er varmekabler i fortau i Einarvikgt. Mot Kongensgt antas det at det er lagt fjernvarme under skiferheller slik som i resten av gata og at tidligere varmekabler ikke er i bruk.

Regulering

Området er regulert til bolig/forretning/kontor formål.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.