FAGERBORG, LYS OG TILTALENDE 3-ROMS SELVEIER MED PENT KJØKKEN OG BAD

Innhold:

Entré, stue, kjøkken med spisestue og 2 soverom. Det medfølger 2 kjellerboder på totalt ca. ca. 5 kvm. pr. stk. og 1 loftsbod på ca. 4,5 kvm.

Standard:

Meget pen 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i Fagerborggaten. Leiligheten ligger i en usjenert 1. etasje med store vindusflater og er gjennomgående med 2 soverom mot bakgården. Leiligheten ligger opphøyd fra bakkeplan og skjermet fra gaten med en hyggelig forhage. Boligen fremstår meget velholdt og har en planløsningen gir mange muligheter enten om man vil bo der som enslig, er et par, eller er en liten barnefamilie. Romløsningen er også perfekt for å leie ut hele eller deler av leiligheten. Ypperlig også for bofelleskap, eller for en student som vil bo særdeles rimelig og leie ut 1 eller 2 rom, i tillegg til at man fortsatt vil ha godt med plass tilgjengelig for seg selv.

Innhold: Entré med dørvalling og praktisk garderobeløsning. Stor fin spisestue i tilknytning til kjøkkenet. Rommene er bundet sammen med en praktisk og delvis åpen løsning. Pent kjøkken fra 2007 med integrerte hvitevarer som kjøleskap, komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Lys og fin stue. Stort hovedsoverom med god skapplass. Soverom 2 benyttes i dag som barnerom. Pent flislagt bad med varmekabler, innfellbare dusjvegger, downlights, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er vindu på badet. Delikate fliser og nye overflater på gulv i 2012.

Leilighetens overflater er malt i 2012 i lyse tidsriktige farger. Pene parkettgulv fra 2007. Her kan man flytte rett inn!

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyring.

Beliggenhet:

Sentral og meget fin beliggenhet ved Fagerborg. Kort vei til flere parker som Marienlyst, Valleløkka og Stensparken. Gangavstand til alle typer service- og kulturtibud. Kort vei til blant annet Majorstuen, Blindern, Ullevål, St. Hanshaugen og sentrum. Offentlig kommunikasjon i umiddellbar nærhet Delikatesseforretningen Gastro ligger i 1. etg. Kort vei til det meste av byens fasiliteter!

Adkomst:

Enkel adkomst fra gaten.

Parkering:

I gate etter gjeldene bestemmelser. Mulighet for leie av garasjeplass i nærområde. Kontakt megler for mer info.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte:

Hjørnegård i kvartalsbebyggelse oppført i 1932. Pusset fasade.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Diverse:

Dyrehold er tillatt, kreves ikke styrets godkjennelse.

Planlagt vedlikehold:
Brannsikringstiltak estimert til kr. 180 000 - 250 000,- for sameiet.

Sameiet bidrar med kr. 15 000,- ved utskifting av soilrør.

Felleskostnadene ble økt med 10% fra 1.7.2012, ytterligere økninger er ikke vedtatt.