Vassøy. Ring megler 95896110 for visning Fantastisk enebolig med høy kvalitet. Mulighet for leilighet i sokkel.

Innhold:

Underetasje/kjeller: Gang, gang 2, hobbyrom, kjellerstue, bad/wc. Teknisk rom og 2 boder.

1. etasje: Entré/hall, trapperom, wc, 2 soverom.
bad/wc, vinterhage.

2. etasje Gang/kjøkken/stue, soverom, bad/wc, trapperom.

Muligheter for å innrede til leilighet i sokkel.

Garasje.

Båtplass kan overdras til ny eier av boligen. Max 35 fot. Nåværende leiepris 9500 ,- pr år Konferer med megler.

Standard:

En fantastisk bolig med høy kvalitet og flotte materialvalg.
Flott fliselagt hall i første etasje med utgang til stor vinterhage med fliser og varmekabler på gulv. Store vindusflater med nydelig utsikt mot sørvest, Gandsfjorden og Stavanger. I denne etasjen finnes 2 soverom, men mulighet for å lage 3 da 2 av soverommene er slått sammen til ett stort.
I forbindelse med soverommene er det et nydelig fliselagt bad med separat gjestetoalett.

Hovedetasjen med stue og kjøkken i 2 etasje gjør dette huset til noe utenom det vanlige. Flotte tak/vegg vinduer gir flott lys og en fantastisk utsikt uansett hvor du sitter i denne etasjen.
Høye vinduer mot sør og nord gir en flott utsikt mot Rennesøy og inn mot Gandsfjorden.
Mot nordvest ser du Vassøysundet og over Lundeneset mot Randaberg.
Full takhimling på 6 meter bare avbrutt av massive dragere og de dype vinduspostene gjør dette rommet stort og luftig men allikevel lunt og koselig.

Kjøkkenet har stor spiseplass på ca 19 kvm og nydelig utsikt mot bybrua.
Lys og flott kjøkkeninnredning med integrert hvitevarer.
Flott altan utenfor kjøkken der du kan nyte solen fra morgen til kveld.
Gjesterom med egen balkong og nydelig utsikt!

Sokkeletasjen er fliselagt med varmekabler i gulv og tilrettelagt for leilighet om det er ønskelig.
Den kan deles inn i 2 soner, en for hoveddel og en for leilighet.
Selgerne bruker leilighetsdelen til gjesterom i dag, og det er ikke montert kjøkken i denne delen.
Byggeteknisk er denne adskilt med lyd og brannforskrifter.
Hoveddelen er i dag innredet til kino og ekstra lagringsrom.
Eikeparkett og fliser med varmekabler i hele huset.
Flott belysning etter tegninger fra Creolight.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming er varmekabler pluss to luft til luft varmepumper. Pipe for ovner, event peiser i alle etasjer pluss separat stålpipe for peisen i 2 etg.

Regulering:

Bolig. Bru til Vassøy skal bygges parallellt med Ryfast. Reguleringsarbeid pågår nå.

Beliggenhet:

Pent beliggende på en høyde med utsikt over så og si hele Ryfylke. 10 meter fra urørt friområde, ca 60 meter fra boligen ligger badestrand med lekeplass og Volleybane. Kort vei til skolen og idrettsplass.

Adkomst:

Offentlig.

Parkering:

I egen garasje med bod i sokkel.

Energimerking:

Energimerke C