Åssiden - Drammen - Velholdt og innholdsrik enebolig. Garasjeplass. Barnevennlig.

Innhold

Adkomst til boligen via overbygd inngangsparti med fliselagt betongtrapp.

U.etg/Kjeller: Gang, Disp.rom/soverom har inngang til matbod, peisestue med flott peis, lekkert bad, fyrrom og kombinert vaskerom med adkomst til bod med oljetank.

1. etg: Romslig gang, flislagt bad, soverom, kjøkken med spiseplass og stue/ spisestue med vedovn og utgang til veranda.

2. etg: Trappegang, bad med badekar og dusjkabinett og 3 soverom.

Delvis overbygd veranda på ca 19 kvm.

Kjøleromsagregat i matbod. Eier opplyser at de ikke benytter agregatet i matboden.

Redskapsbod i hage.

Standard

Meget innholdsrik enebolig med arealeffektiv planløsning og god standard.

Vindu: Isolerglass.
Enkelte vinduer av nyere dato. Verandadør er også av nyere dato.

Gulv har laminat, fliser og vinylbelegg.
Vegger har panel, fliser og mur.
Himling har panel, ruteplater, plankett og malte plater.

Kjøkkeninnredning med laminerte fronter med heltre detaljer. Vegg over kjøkkenbenk er flissatt. God skap- og benkeplass på kjøkken. Opplegg for vaskemaskin.
Av hvitevarer på kjøkken medfølger kun integrete hvitevarer.

Bad i U.etg/kjeller er flislagt på gulv og vegger. Sanitærutstyr bestående av veggmontert klosett, helstøpt servant, servantskap og dusjoppheng i dusjhjørne.

Bad i 1. etg har fliser på gulv og vegg. Sanitærutstyr bestående av klosett, helstøpt servant, servantskap og dusjoppheng i dusjhjørne. Det er montert el-vifte.

Bad i 2. etg. har fliser på gulv med gulvvarme og fliser på vegg. Sanitærutstyr bestående av klosett, helstøpt servant, profilert innredning, dusjkabinett og badekar. Det er montert el-vifte. 

Alle innvendige dører, bortsett fra dør inn til fyrrom/ vaskerom er nylig skiftet.
  
Vesentlig skjult el-anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.
Det er lagt fiberoptikk.

Oppvarming

Ved og sentralfyr.

Peis i peisestue og vedovn i stue.
Oljetank er plassert i kjellerbod. Radiatorer i flere boligrom.

Eier opplyser at fjorårets strømforbruk var ca 8.600 kwt.

Fastmonterte varmekilder som var i bolig under visning medfølger i salget.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i veletablert boligområde med enkel forbindelse til Drammen sentrum. Gode solforhold på terrassen og i hage. Barnevennlig beliggende i blindvei. Kort vei til barnehager, Aronsløkka barneskole, Kjøsterud ungdomsskole, samt Åssiden videregående skole. Kort gangavstand til bussholdeplass for kommunikasjon til Drammen sentrum og med timesekspressen. Nærhet også til servicebutikker og dagligvare. Marka med fine tur- og friluftsmuligheter sommer som vinter i nærområdet. Kort vei til Kjøsterudjuvet, Drammen Skisenter og elveparken med gang/sykkelstier inn til Drammen sentrum.

Adkomst

Fra Bragernes sentrum (Drammen): Kjør Hauges gate til den går over i Rosenkrantzgata i retning Solbergelva/Åssiden. Ta til høyre inn på Christoffer Horsruds vei fra Rosenkrantzgata vis-a-vis Drammen Travbane. Ta derretter første til venstre inn på Nedrejordet. Nr. 81 ligger på venstre side av veien.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt til eiendommen ved fellesvisning. Se for øvrig vedlagt kart

Tomten

Tomten er opparbeidet med gressplen, beplantning og prydbusker. Belegningsstein i innkjørsel og gårdsplass.

Parkering

Parkering i egen gårdsplass. Eier har i tillegg parkering i enkeltgarasje i rekke.

Diverse

Eier opplyser at utvendig kledning (gammel del) er skrapt og malt utvendig ca 2010. På tilbygd del er utvendig kledning ny.

Eier opplyser at det under belegningssteinen i gårdsplass er isolert med isopor.

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Denne boligen er gitt energimerking karakter F. Se vedlagte attest.