Innholdsrik bolig med stor garasje - Bel. i landlige omgivelser mellom Osedalen og Frolands Verk

Innhold

U.etg.: Vf., kjellerstue, soverom, bod, kjellerbod.  1. etg.:  Gang, stue med dør ut til verandaen, soverom, gang, bad/WC, kjøkken.  2.etg.: Gang, 3 soverom, bad/WC.

Standard

Boligen har normal / enkel standard.  Deler av u.etg. er nymalt / pussset opp.  Kjøkkenet er innredet med eik kjøkkeninnredning med innebygd komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator.  Tilstanden på hvitevarene er ukjent.  Bad 1. etg. innredet med WC, dusj med dusjvegger, bderomsinnredning med håndvsk, opplegg for vaskemaskin.  Bad 2. etg. innredet med badekar med dusj, WC, innredning med håndvask, ref. ovn. Se vedlagte boligsalgsrapport datert 05/09/12.

Oppvarming

Ved og elektrisk.
Varmekabler på bad u.etg. og soverom i 1.etg.  Disse er ikke testet og man vet ikke om de fungerer.  Klebersteinsovn i stua. Veovn i u.etg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser mellom Osedalen og Frolands Verk. Fra eiendommen er det kort vei til barnehage og buss. Ca. 14 km til Arendal sentrum. Fine turområder.

Adkomst

Følg hovedveien til Froland forbi Osedalen mot Frolands Verk.  På toppen av bakken etter Ovelandsveien tar man inn til høyre. Følg så denne veien til man kommer over bakketoppen og begynner på utforbakken. Ta så opp til høyre ( veldig kapp sving ).  Man kommer da opp til boligen.  Se vedlagte kart.

Tomten

Utenom selve bebyggelsen er tomta opparbeidet med plen, murer, trapper og grust biloppstillingsplass.  Tomta vil bli oppmålt før salg / overtagelse finner sted.  Antatt areal ca. 1500  m2.

Parkering

Frittliggende dobbel garasje med stort uinnredet loft.  2 store porter.  Setningsskader, se vedlagte boligsalgsrapport.  Brutto areal 142 m2.  Antatt byggeår 1988.

Diverse

I forbindelse med et salg vil selger tegne eierskifteforsikring. Kopi av egenerklæringen fra selger følger vedlagt.  Da dette salg gjelder en eiendom som eier har overtatt nyelig og selv aldre benyttet har selger svært liten / ingen kjennskap til eiendommen og dens tilstand.  Interessenter oppfordres derfor til å undersøke alle forhold vedr. eiendommen ekstra nøye.
Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.
Ligningsverdi. Megler har sendt skriftlig forespørsel til ligningsmyndigheten vedr. eiendommens ligningsverdi, men svar er enda ikke mottatt.