JAR - Enebolig. Rolig, usjenert, skjermet og barnevennlig beliggende. Idyllisk og stor solrik tomt på 1743 m2.

Beliggenhet

Særdeles rolig, usjenert, skjermet og barnevennlig beliggende i rolig og veletablert villaområde på Jar. Sol fra morgen til kveld.
5 minutters gange til Ruglandveien barnehage. Kort avstand til Eiksmarka, Østerås, Bekkestua og CC-vest handlesenter.

Jar og Eiksmarka T - bane stasjon, samt buss og ekspressbuss i retning Lysaker / Oslo i Vollsveien. Bekkestua og Lysaker har egen kollektivterminal som inkluderer flybuss og flytog til Gardermoen.
Meget gode fritids og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Marka med tur og friområder, badevann, lysløype fra Fossum og bredt utvalg av oppkjørte skiløyper hele vintersesongen. Turstier langs Lysakerelven.

Skoler:
Eiksmarka og Grav barneskole.
Østerås og Ringstabekk ungdomsskole.
Eikeli og Nadderud videregående skole.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Se vedlagte takst avholdt 03.09.2012 iht. NS3940 av takstmann Torbjørn Grobstok for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Enebolig over 2 plan som inneholder:

1. etg.: vindfang, hall / stue med peis og utgang sydvendt terrasse / hage, spisestue, kjøkken, vaskerom, trapperom, mellomgang med utgang til hage mot nordøst, 4 soverom hvorav ett soverom med direkte adkomst bad med wc og dusj. Bad/ wc med badekar.

Kryploft: Lukeadkomst med stige til kryploft.

Underetasje: Trapperom, vaskerom, innredet rom, kjellerstue, 2 boder. Kryprom under stuedel.

Standard

Enebolig bygget i 1973 med behov for oppussing og modernisering.

Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning med laminerte fronter. Laminat benkeplater med nedfelt kum. Opplegg for oppvaskemaskin.
Vaskemaskin på kjøkken medfølger ikke.

Baderom:
1. etg.: Flislagt gulv og vegger. Servant, wc og dusj. Direkte adkomst fra soverom.

1. etg.: Flislagt gulv og vegger med nyere toalett. Badekar.

Baderommene er ikke utført etter dagens forskrifter eller våtromsnorm.

Diverse:
- Taket ble tekket om i 1991med betongstein.
- Sikringsskap med skrusikringer.
- Isolerglassvinduer fra 1974 -2005

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Innsatspeis med dører i stuen.
Parafinovn i stue.

Tomten

Skjermet beliggende, solfylt, Idyllisk og flat hage som er pent opparbeidet og beplantet med gressplen, prydbusker, trær, fruktrær og blomsterbed. Terrasse med skifer ut fra stue. Terrasse i impregnert treverk mot nordøst.

Parkering

Garasje med vippeport og inngangsdør i front.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og offentlig avløp.
Privat vei til offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 9172 pr. år

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke ferdigattest på eiendommen. Dette er ofte vanlig for eiendommer oppført på denne tiden.
Det medfører iflg. Bærum kommune ingen konsekvenser for eier.
Det er gitt midlertidig brukstilatelse.

Utleie

Boligen kan leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et uregulert boligområde.
Kommune / kommunedelplan
Navn: KP 2010 - 2020
Ikrafttedelse: 24.03.2010

Delareal: 1743 m2.
Arealbruk: Boligområde, nåværende.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse, dog senest 7 dager etter budaksept, og resterende ved overtagelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Terra Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. I tillegg har Terra Aktiv Eiendomsmegling et eget agentselskap TABoligfinans som har avtaler med flere ledende banker om lånefinansiering. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene mottar provisjon ved formidling av finansielle tjenester, men ikke ved formidling gjennom TABoligfinans.