Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

KVÆRNERBYEN 2-ROMS - FLOTT BELIGGENHET, STOR BALKONG, FYRING INKL., GOD PLANLØSNING, P-PLASS-LEIE!

Kart med kartnålTurbinveien 13, 0195 Oslo
Prisantydning690 000 kr
Fellesgjeld
941 699 kr
Felleskost/mnd.
5 258 kr
Verditakst
800 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
1
Primærrom
40 m²
Bruksareal
40 m²
Etasje
4
Byggeår
2007
Rom
2
Tomteareal
858 m² (eiet)
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Kværnerbyen er en helt ny bydel under utvikling sentralt beliggende på Kværner Brugs gamle tomt i Lodalen. I dag er området forvandlet til et attraktivt boligområde med høy kvalitet. Området ligger rolig tilbaketrukket mellom Ekeberg og Vålerenga og vil bli flott opparbeidet med parkmessig preg, og hvor Alna i dag er gjenskapt som et vannspeil i et parkdrag sentralt gjennom området. Om vinteren blir vannspeilet omgjort til skøytebane, til stor glede for alle barn.

I nærområdet mot nord ligger Vålerenga med sin karakteristiske trehusbebyggelse. Her finner du små kafeer, spisesteder og butikker. Mot øst ligger Svartdalsparken og Svartdalen med sin særpregede vegetasjon og turstier langs Alna, over til Østensjøvannet og videre til Østmarka.
I Kværnerbyen bor man med gangavstand til sentrum. På veien passerer du Gamlebyen med Middelalderparken og vannspeilet. Her finner du Oslos historiske røtter i form av gamle ruiner og gateløp, som sammen med Ladegården er populære mål for byvandringer. Det mest spennende nærområdet er kanskje Bjørvika. I tillegg til den nye Operaen som står ferdig, er det planlagt nytt Deichmanske Bibliotek, gondolbane til Ekeberg, parker med sports- og lekemuligheter, ny havnepromenade, barneskole samt en rekke nye servicefasiliteter

Byggemåte

Boligblokk med betongfundamenter på antatt fast grunn. Støpt grunnmur. Bygget er oppført som modulbygg med bærende stålkonstruksjon med isolert bindingsverk mellom bærende søyler. Fasader i fasadeplater og teglforblending. Flatt tak antatt tekket med papp.

Areal

Primær-rom: 40 kvm, Bruksareal: 40 kvm

Standard

En flott beliggende leilighet i nytt boligprosjekt fra 2007. God planløsning og et stort bad. Sydvendt balkong på 6,5 kvm med gode solforhold. Heis i bygget og mulighet for parkeringsleie. Varmt vann og fyring inkludert i felleskostnadene.

Entré:
Fin entré med parkett og stort garderobeskap. Malte veggflater og himling. Laminert entrèdør B-30/35dB. Dørcalling.

Stue:
En pen stue med store vinduer og utgang til balkong. Plass til spisebord og øvrig stue møblement. Parkett på gulvet og malte veggflater.

Kjøkken:
Et pent og lyst kjøkken med vindu. Hvit laminert kjøkkeninnredning, laminert benkeplate, fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenvifte. Opplegg for oppvaskmaskin. Parkett på gulvet og malte veggflater.

Bad:
Et stort og pent bad med flislagte vegger og gulv. Varmekabler i gulvet. Dusjplass m/ dører, servant med skapinnredning og veggmontert wc.
Downlights i taket. God plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:
Et trivelig soverom med romslig walk in closet. Parkett på gulvet og malte veggflater.

Balkong:
Romslig sydvendt balkong på 6,5 kvm med flislagt dekke. Utgang fra stuen. Utelys. Det er tillatt med gassgrill på balkongen.

Boligen disponerer:
- 1 kjellerbod

Kabel-tv og internett:
Get er leverandør av tv og internett.

Felleskostnader:
Totale felleskostnader pr d.d. kr. 5.258,- pr mnd.
Herav:
Felleskostnader 2.053,-
Kapitalkostnader lån 2.570,-
Kapitalkostnader 635,-

Borettslaget har IN-ordning på lånene, betales begge lånene ned vil felleskostnadene kun være kr 2.053,-

Oppvarming

Sentralfyring inkludert i felleskostnadene. Varmekabler på badet.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende regler. Det er mulig å leie parkeringsplass i sokkeletasjen mellom blokkene og uteparkeringsplass av Oslo Garasjene AS

Forretningsfører

Obos, tlf: 2286 5500

Borettslaget

Borettslaget er registrert i Foretaksregister et i Brønnøysund med organisasjonsnummer: 991449256, ligger i bydel 1 Gamle Oslo i Oslo kommune og har adresse:
Turbinveien 11 (bygg A)
Turbinveien 13 (bygg B)
Borettslaget består av 74 andelsleiligheter.
Tomten, gnr. 236, bnr. 216 er på 858 m2.
Første innflytting skjedde i 3. desember 2007.

Meldefrist forkjøpsrett

13.09.2012

Dyrehold

Husordensregler § 4 Dyrehold - Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Lånevilkår

Borettslaget har to lån, hvorav det ene er avdragsfritt frem til 2038.
Dnb I - Kr 8.676.891,- løpetid 26 år og 4 mnd Flyt 3,80%
På andelen kr 125.699,- betjenes med kr 635,-

Dnb II- Kr 63.976.654,- løpetid 46 år og 4 mnd. Avdragsfritt frem til 1.09.2038 Flyt 3,80%
På andelen kr 816.000,- betjenes med kr 2.570,-
DNB lån II er avdragsfritt frem til 01.09.2038. Når avdragsfri periode utløper, antas første måneds felleskostnader å bli kr 7.547,-. Beregningen forutsetter at lånet løper videre i henhold til nåværende lånebetingelser og at øvrige elementer i felleskostnadene (sånn som kommunale avgifter og forsikring) forblir uendret. Videre forutsettes at innbetalte felleskostnader minst dekker nåværende nivå av selskapets driftsutbetalinger.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Budgivning i forbrukerforhold

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig Marius Holm

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode37006107
Sist endret16. sep. 2012 11:33
Referanse708120114

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.