Arkitektonisk perle med høy standard - Praktfull utsikt - Basseng

Beliggenhet

Her bor du på toppen av Tveteneåsen og kan nyte utsikten over Larviksfjorden og Svenner Fyr. Tveneneåsen ligger få kilometer fra Larvik sentrum i et nyere, velregulert villaområde. Eiendommen ligger i en rolig blindgate med flere eksklusive villaer. Umiddelbar nærhet til nærlekeplasser, nyere barnehage og flotte turområder.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 365 kvm

Totalt bruksareal: 332 kvm

Totalt primærrom: 310 kvm

Sekundærrom: 22 kvm

Følgende rom er bereget som p-rom:
1.etasje:
Toalettrom, hall, stue, vaskerom, bibliotek, kjøkken, badstue, toalettrom, dusjbad og bassengrom
2.etasje:
Stue, garderoberom, 2x baderom og 4x soverom.
De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann Einar Schau dat. 2011.

Standard:

Hovedplan:
Hall: Flislagt gulv og tapetserte vegger. Romslig med trapp til 2. etasje.

Sep.wc: Flislagt gulv og tapetserte vegger. Innredet med vegghengt klosett og servant.

Bibliotek: Skipsgulv. Tapetserte vegger. Rikelig med lysflater.


Stort spisekjøkken: Skipsgulv. Tapetserte vegger. Smakfull kjøkkeninnredning i heltre eik, merke Stray. Rikelig med skap og benkplass. Integrerte hvitvarer. Matbod. Direkte utgang til usjenert uteplass.

Stue: Enstavs eikparkett på gulvet. Tapetserte vegger. Åpen peis med fransk løsning (Glassdører på begge sider av peis med utgang til hage.) Doble dører med slipt glass mot kjøkkenet. Stor spisestuedel.

Vaskerom: Vaskerom med grovkjøkken. Rikelig med skapplass med integrert kjølehjørne. Flislagt gulv. Malte veggflater. Direkte utgang til gårdsplass.

2 boder, hvorav en med direkte utgang til gårdsplass.

Bassenganlegg/Spaavdeling: Bassenget ble ferdigstilt i 2003 med bl.a motstrømsanlegg. Store glassflater mot hagen med doble skyvedører. Direkte tilgang til eget dusjbad med wc, servant og dusjnisje. Tilliggende badstu.

Teknisk rom: Det er et omfattende teknisk rom, som fremstår som meget ryddig og velorganisert. Det er montert Flexit avtrekkssystem, samt avfuktningsanlegg for bassenganlegget. Elektrisk anlegg: Omfattende EIB/BUS system. Sentralstøvsuger. Varmepumpe. Jordvarme.

2. etasje:
Stue: Skipsgulv og tapetserte vegger. Eget tårn med utgang til veranda. Spennende og original løsning.

Hovedsoverom: Eget walk in-closett med rikelig hylleplass. Godt med reolinnredning på soverommet. Direkte tilgang til eget hovedbad. Skipsgulv og tapetserte vegger. Praktfull utsikt.

3 soverom: Parkett på gulvene. Tapetserte vegger.

Hovedbad: Flislagte gulv og vegger. Innredet med flislagt dusjnisje, Flislagt hjørnebadekar, vegghengt klosett, servant. Lyst og delikat.


Bad 2: Flislagte gulv og vegger. Innredet med flislagt dusnisje, flislagt badekar, servant og wc.

Oppgang til loft.

Oppvarming:

Det er installert varmepumpe med jordvarme. Det er også installert to stk ventilasjonsanlegg, ett for selve boligen og ett for bassengavdelingen. Ellers er det peis på kjøkkenet, åpen peis i spisestuen.

Bebyggelse:

Gjennomført og representativ teglsteinsvilla. Høy standard med bl.a. utstrakt bruk av kobberdetaljer på fasaden, bassenganlegg med motstrømsanlegg. Stilsikkert innredet med eksklusiv teglstein og glassert takstein. Det er materialvalg som normalt krever lite vedlikehold og har forlenget levetid i forhold til tradisjonelle konstruksjoner, se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann Einar Schau dat. 2011.

Parkering:

Dobbel garasje, ferdigstilt i 2003 på 1 1/2 etasje. 2. etasje er klarlagt for innredning. Isolert og innvendig kledd. To leddporter med automatisk portåpnere. Utvendig adkomst til 2. etasje. Grunnflate på 44 kvm + 26 kvm i 2. etasje.
Rikelig med parkeringsmuligheter ved inngangspartiet.

Tomten:

Parkmessig opparbeidet hage. Utstrakt bruk av belegningsstein med Granitt kantavslutninger på hele gårdsplassen. Usjenert hagetomt med direkte tilgang til bassengområde. Området foran basengområdet er belagt med brostein og er godt skjermet for innsyn. Herfra er det praktfull utsikt og rikelig med sol.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 10.036,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 63.000 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.302
Boligen er tilknyttet Canal Digital som
leverandør av kabel-tv, bredbånd,
telefoni og har avgift på kr 299,- pr.
mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Larvik sentrum, kjør Rv 301 mot Helgeroa. Ta til venstre inn skilt Tveteneåsen. Kjør opp på toppen til rundkjøring. Hold deretter til høyre for så å ta til venstre. Boligen ligger da i blindveien.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi bud må sette seg inn i alle salgsoppgavens opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.