Bislett - Pen, lys og arealeffektiv 2-roms - Vestvendt, solrik balkong mot innbydende bakhage - Flislagt bad - Peisovn

Beliggenhet

Eiendommen ligger attraktivt og sentralt til på Bislett nær Adamstuen. Leiligheten befinner seg i en meget velholdt og oppdatert klassisk bygård. Gården er oppgradert med balkonger mot indre gård, vestvendt mot Stensparken.
Populær beliggenhet i et attraktivt og veletablert boligområde på Bislett. Boligen vender inn mot Stensparken og har ingen gjenboere fra den siden. Meget sentralt med kort gangavstand til offentlig kommunikasjon, et bredt utvalg av kaféer / spisesteder, Kaffebrenneriet, Godt Brød, La Sosta, United Bakeries, dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek, videobutikk, 7-eleven, frisører, treningsstudio, Bislet Bad med mer.
Bygården grenser til den flotte Stensparken. I tillegg er det kort vei til grøntområdene på Idioten og St. Hanshaugen. Gangavstand til Bogstadveien, Majorstuen, Høgskolen i Oslo, Universitetet på Blindern og sentrum.

Beskrivelse av bebyggelsen

Området består hovedsaklig av bygårdsbebyggelse i 4-5 etasjer.

Byggemåte

Se vedlagte takst

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 55 kvm

2.Etasje:

Innhold

Entrè med hemsløsning, romslig stue, kjøkken med utgang til balkong, soverom, bad.

I tillegg kommer loftsbod, kjellerbod og bod i oppgangen som deles med nabo.

Standard

Boligen i Theresesgate 17 B er en meget attraktiv 2-roms leilighet med arealeffektiv planløsning og god standard. Boligen er nylig oppgradert med nyere, smakfullt bad. Leiligheten er holdt i lyse og moderne farger og fremstår som lys, pen og attraktiv.
Stuen er lys og romslig med koselig peisovn, plassbygde bokhyller og store vinduer som gir godt lysinnfall. Kjøkkenet er godt utnyttet med god benke- og skapplass samt utgang til en solrik og vestvendt balkong med meget gode solforhold. Balkongen vender ut mot borettslagets bakgård som vender mot Stensparken.

Utstyr

- Balkong
- Soverom som vender mot rolig bakhage og Stensparken
- Porttelefon
- Garderobeløsning i gangen
- Skyvedørsgarderobe på soverommet
- Hems i gangen
- Hems på soverommet
- Kjeller- og loftsbod samt bod i oppgangen

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peisovn i stuen.

Parkering / Garasje

Gateparkering ihht. gjeldende bestemmelser.
Det finnes muligheter for å leie parkeringsplass i området.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Meget pent opparbeidet felles bakgård med beplantning, sittegrupper mv.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig iflg. Oslo kommune.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boliger med tilhørende anlegg. Området er regulert til friområde, gatetun, kjørevei, parkering, annet veiareal.
Reguleringskart- og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven for eiendommen.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Kr 599 389,- for 2010 iflg. Skatteetaten.

Husleie inkluderer

Drift av borettslaget, nedbetaling av fellesgjeld, kabel-tv, kommunale avgifter og vaktmester.

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: 15160108433, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 14.08.2012: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 252
Saldo per 14.08.2012: 700 894
Andel av saldo: 51 666
Første termin/avdrag: 01.02.2007 ( siste termin 01.08.2033 )

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.