Meget pen enebolig med høy standard! INNFLYTTINGSKLART

Innhold:

Arealeffektiv bolig bestående av:

Underetasje med:
Gang, flislagt bad/wc/vaskerom, 2 soverom, trapp til 1 etasje samt 3 boder. (Her er det i opprinnelige tegninger tatt høyde for et 4.soverom)

1. etasje med:
Stor entre/hall med skyvedørsgarderobe, stue med utgang til balkong, nyere kjøkken, flislagt bad/wc, 1 soverom med skyvedørsgarderobe, trapp til underetasje.

Standard:

Frittliggende enebolig av gjennomgående god standard. Eiendommen bærer preg av godt vedlikehold og oppgraderinger de seneste år. Eiendommen er tilbygd i 1994.

Overflater på innvendige gulv er i hovedsak av 1 stavs parkett i stue, skiferfliser med varme i kjøkken, fliser med varme i begge bad/wc og i
gang/hall, parkett i 2 soverom og kjellerstue. Noe vinylbelegg, teppegulv i 1 soverom. Nytt gulv i kjøkken i ca 2006. Nytt gulv i stue og i gang/hall i ca 2009. Kjellerstue og 1 soverom oppusset i 2009.
Bad/wc/vaskerom er oppusset i ca 2008.

Overflater på innvendige vegger i hovedsak av: tapet, panel, noe brysning med panel og huntonittplater. Fliser i bad/wc/vaskerom og
brysning med flis og panel i bad/wc i 1 etasje. Bad/wc oppusset i ca 2008. Stue og gang/hall er oppusset i ca 2009. Kjøkken er oppusset i 2006.
soverom i 1 etasje er oppusset i ca 2009.
1 soverom i underetasje er oppusset i ca 2008.

Himlinger i hovedsak av malte himlingsplater, noe plankett.

Trapp er oppusset i ca. 2009 med parkett og trappeneser.

Kjøkkeninnredning fra 2006 med heltre profilerte fronter, heltre benkeplate, delvis med steinplate v/platetopp. Ventilator over komfyr Takhøye overskap, integrerte hvitevarer, børstet stålplater over benk.opplegg til oppvaskmaskin.

Informasjon hentet fra vedlagte verditakst utført av Fokus takst datert 17.08.2012.

Fyring/Oppvarming:

Elementpipe, Vedovn i kjellerstue fra Contura.
Feieluke i bod.Ny vedovn i 2009.Termostatregulerte varmekabler i gulv i kjøkken, hall og begge bad/wc. Varmekabel i gangvei/trapp fra bolig til garasje.

Beliggenhet:

Velholdt og romslig enebolig beliggende i veletablert boområde hovedsaklig bestående av småhus- og villabebyggelse.Barnevennlig boområde med kort avstand til barne- og ungdomsskole, samt idrettshall, fotballbane, lysløype og alpinanlegg. Flott utsikt over Narvik havn, Narvik by, Vegglandet og Ofotfjorden. Meget gode solforhold!

Adkomst:

Enkel adkomst direkte fra Trålveien eller til garasjen via Notveien.

Parkering:

Flere oppstillingsplasser på egen tomt samt garasje.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Krypkjeller under deler av bygg. Fundamenter av betong på fjell. Grunnmur av betongstein og lettbetongstein. Delvis utvendig pusset. Drenering ved rør og vorteplast fra byggeår. Yttevegger i bindingsverk med isolasjonstandard fra byggeår.
Utvendig kledning av stående tømmermannspanel i malt utførelse. Liggende dobbelfalskledning mellom vinduer. Saltak av tretakstoler, undertak av tro. Taktekking av Decra metallplater på boligens bakside og på tilbygg. I front er det taktekking av shingelpapp. Heldekkende beslag over pipe og
luftelyre. Takstige frem til pipe. Takrenner og nedløp av plast. Ny taktekking av Decra i 1996. Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass i hovedsak fra byggeår. Nyere vinduer i tilbygg. Dobbel hovedytterdør med glassfelt. Balkongdør fra byggeår med glassfelt i stue. Balkongdør i soverom i tilbygg med glassfelt.Utenpåliggende sprosser. Ny hoveytterdør i 2009.

Informasjon hentet fra vedlagte verditakst utført av Fokus takst datert 17.08.2012.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE