Oksviken - "Villa Paprika" Nyere meget stilfull rekkehus over 2 plan

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 124 kvm
Totalt bruksareal: 109 kvm
Totalt primærrom: 109 kvm

Primærrom:
1. etg: Entrè, kjøkken, trapperom, vaskerom/wc, spisestue og stue.
2. etg: Trapperom, bad, 3 soverom

Utgang til flott terrasse og hage fra stuen og tv-stuen.

Sekundærrom
Utvendig sportsbod på ca 5 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra takst/boligsalgsrapport datert 14.08.2012 utført av Takstmann Ketil Andre Asbjørnsen.

Standard:

Vegger: Diverse tapeter. Fliser på bad.
Gulv: Parkett og fliser.
Himling: Himlingsplater.

Tiltalende bolig med flott standard. Lys og trivelig. Stor koselig og solrik terrasse og hage.

KJØKKEN
Romslig flott kjøkken med godt med skapplass og store benkeplater. Hvit kjøkkeninnredning og benkeplater i polert stein ved steketopp, samt heltre og laminat. Flislagt mellom benk og overskap. Integrert komfyr, steketopp, micro og oppvaskmaskin.

BAD i 2. etg.
Stilmessig bad med fliser på gulv og vegger med varmekabel i gulv. Badekar med dusjvegg, stor flott baderomsinnredning og vegghengt toalett.

Vaskerom i 1. etg med opplegg for vaskemaskin og wc.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Adkomst

Fra Fredrikstad sentrum følg Mosseveien mot Gressvik. I rundkjøringen ved Meny Ørebekk ta første til venstre og følg Storveien gjennom Gressvik "sentrum" ved Rema 1000 og Ålekilene ta til venstre. Deretter første venstre inn på Vikerveien. Følg veien i ca 1 km. Avkjøring til Krydderveien kommer på høyre hånd. I Krydderveien tar du andre vei til høyre inn Muskatkroken. Boligen ligger da vesntre side. Det står grønt til-salgs-skilt med Krogsveen på boligen.

Bebyggelse:

Bygningen er oppført i tre.

For nærmere beskrivelse henvises til takst/boligsalgsrapport datert 14.08.2012 av Takstmann Ketil A. Asbjørnsen

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 9.449,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er også pliktig medlemskap i velforening.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Boligen har pipe.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering:

Parkering på egentomt og på felles areal

Tomten:

Felles tomt med nabo er på 592 kvm og er en Eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med diverse prydbusker og hekk, gressplen og stor usjenert terrasse. Beleggningstein i innkjørsel.

Beliggenhet

Attraktivt og etablert boligfelt på Oksviken ved Viker, Gressvik. Barnevennlig område, ingen gjennomgangstrafikk. Kort gangavstand til barneskole. Flotte turområder og badeplasser like i nærheten. Nær butikk, Gressvik Torg med diverse buttikker, ungdomskole, barnehage og treningssenter. Kjente utfartssteder som Foten og Hankø ligger bare en kort biltur unna, det samme gjelder Fredrikstad sentrum.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebgyggelse ii henhold til reguleringsplan 0106524 Muskatkroken boligområde med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.02.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.