Sinsen - Meget pen 3-roms med vestvendt balkong og gode lysforhold. Fyring og varmtvann inkludert. Ingen forkjøpsrett

Innhold:

Leiligheten er beliggende i boligblokkens 2. etg og består av entré, 2 soverom, kjøkken med mye skap -/ benkeplass og stue med utgang vestvendt balkong med fint utsyn og gode lysforhold.

Leiligheten disponerer én bod i kjeller i tillegg til fellesvaskeri og felles sykkelbod.

Standard:

Leiligheten er gjennomgående, har god planløsning og holdt i lyse og moderne farger. Dette gjør at leiligheten fremstår som lys og luftig. Det originale tregulvet er hentet frem og slipt ned i entre, stue og i begge soverom.

Entré med naturlig plass for å henge av seg, praktisk lagringshylle, plassbygd kott/ garderobe og porttelefon.

Tidsriktig og moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og heltre eik benkeplate. Mye skap og benkplass, med integrert oppvaskmaskin. Mulighet til spiseplass

To romslige soverom med god plass til både dobbeltseng og garderobeskap. På begge rommene er det plass for kontorhjørne.

Baderommet er pusset opp i regi av borettslaget i 99/ 00. Pent flislagt, dusjsone, servant og wc.

Stue med god plass til både salong og spisestue, store vindusflater og lyst fargevalg gjør den meget lys og luftig. Fra stuen er det utgang til usjenert, vestvendt balkong med gode lysforhold.

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyr, både varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Sinsen, godt tilbaketrukket fra trafikk. Schouterrassen er en rolig og lite trafikkert gate. Området kan by på flere serveringssteder, et godt utvalg av forskjellige butikker, samt flere servicetilbud som for eksempel treningssenter. Trikk, buss og t-bane ligger i umiddelbar nærhet. T-banestasjon på Carl Berner (linje 5 og 6) og Sinsen (linje 4 og 6).

Kun noen minutters gange til Sinsenparken med både tennis- og volleyballbane og Torshovdalen. Flere andre rekreasjonsmuligheter som Torshovparken, Sofienbergparken og Botanisk Hage ligger kun en liten gåtur unna.
Det er også stort og åpent uteareal ved leiligheten med gode muligheter for å nyte sene sommerkvelder med gode naboer.

En liten spasertur unna finner du Grünerløkka og Torshov med sitt pulserende byliv. Her har du et meget godt utvalg av cafeer, butikker, spisesteder og mye annet.

For de treningsglade finnes både Elixia og Bare Trening en kort joggetur fra leiligheten.

Adkomst:

Enkel adkomst fra Trondheimsveien ( ved Rosenhoff trikke/ busstopp). Vil skiltes med eiendomsmegler1 skilt ved fellesvisninger.

Parkering:

Mulighet for leie av garasjeplass i Olaf Schous
vei (Enqvist Eiendomsdrift AS) eller
parkeringsplass i Sinsenterrassen (Europark)
etter ledig kapasitet. Ellers gateparkering etter
gjeldende bestemmelser for området.

Byggemåte:

Støpt betong, fundamentert til antatt fast grunn/fjellgrunn. Grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon. Etasjeskillere i støpt betong. Flatt tak tekket med folie/papp.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 60040593392, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.08.2012: 4.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 65
Saldo per 08.08.2012: 67 568 712
Andel av saldo: 226 111
( siste termin 28.10.2028 )

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter rød

Diverse:

- Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene.
- Ingen forkjøpsrett.
- Lave kjøpsomkostninger, kun kr. 1.062,-
- Balkong med gode lysforhold.
- Veldrevet borettslag.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.