SAGENE - Meget pen og lys gjennomgående 2-roms med nyere bad. Fantastisk utsikt!

Beliggenhet

Leilighet med sentral beliggenhet på Bjølsen/Sagene. Nye BI i Nydalen, Grünerløkka, St. Hanshaugen, Torshov, Ullevål er innen gangavstand. Området byr på flotte turmuligheter. Turveier langs Akerselva tar deg til flotte badeplasser mot Maridalen, eller inn mot sentrum forbi Grünerløkka. Kort vei til Voldsløkka som er et flott friluftsområde, med både fotballbaner (skøytebane om vinteren) og flotte parkområder. Området har vært under en enorm utvikling de siste årene grunnet utbygging av Nydalen. I dag er det gangavstand til det meste, her kan nevnes; BI/NMH, Storo Storsenter, SATS på Sagene og Storo, buss og trikk til sentrum samt gangavstand til flybussen. Populære kafeer/restauranter.
Perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og ikke være avhengig av bil.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm, Bruttoareal: 55 kvm

Innhold

Denne attraktive leilgheten inneholder: Gang/entré med kott, romslig stue, soverom med plassbygget garderobeskap, lyst kjøkken med spiseplass og moderne Bad/WC med plass til vaskemaskin. Det medfølger 1 bod i kjeller og 1 bod på loft.

Fellesvaskeri og tørkerom i kjeller.

Standard

Lys og gjennomgående 2-roms andelsleilighet som ligger høyt og fritt med utsyn fra stuevinduet opp mot Ekeberg. Store rom og god takhøyde gjør dette til en koselig og tiltalende leilighet. Ved oppussingen er det lagt vekt på å ta vare på de originale gulvene som er slipt og lakket. Veggene holder lyse moderne farger og kombinert med godt gjennomlys fra både kjøkken og stuevindu gjør dette at leiligheten oppleves som både lys og luftig. Alle gulv er nylakkerte i august 2009. Alle overflater malt i august 2009.

Gulv:
Slipte og lakket originale tregulv i oppholdsrom.
Fliser på bad/WC.

Vegger:
Malte flater.
Fliser på bad/WC.

Himling:
Malte pussede himlinger.
Senket tak med downlights på bad/WC.

Entrè:
Lyse overflater og tregulv. Garderobe

Stue:
Lys og romslig stue. Pusset og lakket tregulv fra 2009 og lyse overflater. Lampe i tak medfølger ikke.

Kjøkken:
Pen kjøkkeninredning med malte profilerte skapfronter i heltre. Heltre benkeplate. Integrert oppvaskmaskin.

Bad/WC:
Pent flislagt bad som ble totalrenovert i februar 2011. Varmekabler i gulv. Servant med servantinnredning.

Soverom:
Romslig soverom med lyse overflater og tregulv. Overflater er malt i 2009

Eiendommens historie

Rehabilitering og større vedlikehold i borettslaget:

2010: Skiftet tak på begge bygninger. Ny tørketrommel. Service på samtlige brannslukningsapparater.
2009: Skiftet porttelefon, lys i oppgangene og kjeller, og maling av oppgangene.
2008: 2 vaskemaskiner
2007 - 2007: Uteområdet. Oppgradering av uteområdet mot Brochmannsgate med to sitteplasser, gressplen, busker og rosebed.
2006: Fasader. Rehabilitering av fasade og bakfasade på nr. 17. Ny vaskemaskin.
2005: Ny fyr.
2004: Utskifting av vinduer. Ny vaskemaskin i nr. 17. Installert automatisk energisparing samt isolert røropplegg og ventiler i fyrrom.
2003: Asfaltering av uteareal Samt oppsett av sykkelstativer.
2002: Utskifting av samtlige brannpulverapparater. Oppgradering av elektrisk anlegg i fellesarealer.
2001: Installering av bredbånd.
2000: Baderomsrehabilitering. Rehabilitering av samtlige baderom og soilrør i borettslaget. Skiftet radiatortermostater.
1999: Rehabilitering av piper. Drenering for å forhindre fuktskade i kjelleren.
1998: Nytt varmeanlegg og riving av piper.
1997: Nye dører til alle leilighetene i borettslaget
1996: Beising av vinduer.
1995: Ny vaskemaskin i 17. Ny tørketrommel i begge fellesvaskeriene.
1994: Skifting av tak, nye snøfangere. Skifting av stigeledninger og nytt elektrisk anlegg i alle leilighetene.
1992: Skifting av kloakkrør under gårdsplassen
1990: Fjerning av brannbalkonger. Installering av sentralt brannvarslingsanlegg.

Oppvarming

Sentralfyring.

Parkering / Garasje

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Asfaltert adkomst fra Treschowsgate.
Se forøvrig vedlagte kartutsnitt.
Det vil bli skiltet med PRIVATmegleren visningsskilt under fellesvisningene.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

Servitutter i grunn:
25.04.1885 992759 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.

11.05.1912 901193 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om kloakkledning

14.05.1959 507713 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

10.03.1967 504877 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelser om brannvegg/-dør
Bestemmelse om vann/kloakkledning

26.08.2005 55511 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: 0301 / 222 / 228 / /
Bestemmelse om adkomstrett

26.08.2005 55511 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver - allmenheten har rett til gjennomgang på
regulert gangvei.

29.01.2010 72116 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: MAYA EIENDOM AS
ORG.NR: 981440889
Allmennhetens rett til fri ferdsel.
Arealet skal være åpent og kunne benyttes av allmennheten for alminnelig ferdsel.

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål mm.
Megler er ikke kjent med planer i området.
Reguleringskart kan sees ved henvendelse til megler.

Beskrivelse av borettslaget

Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Det er fellesvaskeri i hver av blokkene. Bruk av vaskemaskin og tørketrommel er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget har en vaktmester som ivaretar løpende vedlikehold i borettslaget i henhold til stillingsbeskrivelse.

Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har et velferdslokale som man kan låne til begivenheter.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2010:
Som primærbustad: kr 508 404,-
Som sekundærbustad: kr 813 447,-

Husleie inkluderer

Kommunale avgifter, felles forsikring, betjening av felles gjeld, fyring, varmt vann, kabel tv, vaktmestertjenester, bruk av felles vaskeri og daglig drift

Spesifikasjon av lån

Lånenr: TERRA2-152031409
Type: A
Restsaldo: 8.722.525,-
Restløpetid: 8 år 3 mnd
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente pr. 19.04.12: 3,95 %

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart parallelt med salget. Kontakt Obos avd. forkjøp for mer informasjon på tlf. 22 86 55 00 eller se www.obos.no

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.