Småbruk med stor vik og strandlinje med molo til Randsfjorden Enebolig, stabbur og garasje med flott og fri utsikt.

Innhold:

Eiendommen består av en enebolig og våningshus som er plassert et lite stykke fra hverandre. Eneboligen har flott og fri utsikt over fjorden. I tilknytning til eneboligen er det bygget et stabbur og en garasje. Våningshuset er et eldre laftet hus som er bygget på felles tun med nabo eiendommen. Våningshuset er registrert med kategori 2 i Sefrak-registret, og har ikke innlagt vann og avløp. I tilknytning til våningshuset er det bygget en låve med rivningstillatelse og denne eiendommen disponerer en 1/2- part av et stabbur som står på felles tun. Nede ved vannet er det stor vik og strandlinje med molo.

På oversiden av Rv.245 , i skogkanten, er det for mange år siden satt opp et lite båtverksted. Dette er i dårlig forfatning og har meget begrenset verdi. Selve verkstedet er satt opp av andre enn eier, men ligger på denne eiendommens grunn.

Eneboligen:
Hovedetasje: Vindfang, to soverom, gang, bad, kjøkken og stue/spisestue med utgang til terrasse.
Sokkel: gang, matbod, teknisk bod, vaskerom, soverom og kjellerstue med utgang til hage.

Standard:

Gulv: parkett i vindfang. Vegg til vegg teppe på ett soverom og på stue. Teppefliser i gang. Vinylbelegg på bad, kjøkken,ett soverom og kjellerstue. Malte murgulv i gang, vaskerom og matbod i u.etg. Laminatgulv soverom u.etg.

Vegger: Panel i vindfang, ganger i begge etasjer. Tapet på to soverom og kjøkken. Soverom i u.etg. har malte panelplater. Bad har malt baderomstapet. Vaskerom har malte murvegger. I stue og kjellerstue er det panel/strie.

Himling: Takess i samtlige himlinger i hovedetasjen. Malte panel i gang og matbod. Malte flater i vaskerom. Panel i kjellerstue og malt panel i soverom i u.etg..

Utstyr: Eiendommen har almenningsrett . Nytt vegg til vegg teppe i soverom i hovedetasjen. Bad har badekar og ny innredning. Et soverom har plassbygde skap. Borrevann, nytt 2012 med ny trykktank. Nye vindskier og vannbrett. Shingel på tak ble skiftet i ca 2000. Ny varmtvannsbereder i ca 2000.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue. Ny panelovn på bad/WC og på to soverom og kjellerstue i 2011. Vedovn i vaskerom. Forøvrig elektrisk oppvarming. Kjellerstue har også kombinert ved og parafinovn. Parafindelen er koblet fra og virker ikke lenger.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger ca 8 km. nord for Jevnaker sentrum, på Randsfjordens vestside, langs RV.245 mot Bjoneroa. I området er det spredt boligbebyggelse, landbruk og hytter. Eiendommen vil være godt merket med visningsskilt fra Rv 245. Eiendommen ligger på nedsiden av veien, på fjordsiden. Flotte turområder på Veståsen, sommer som vinter.

Adkomst:

Følg Rv.245 fra Jevnaker sentrum mot Bjoneroa. Eiendommen ligger på høyre side etter ca 8 km. og ses godt fra veien.

Parkering:

En garasjeplass. Rikelig med biloppstillingplasser.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Eiendommen består av et bolighus, et stabbur, garasje, våningshus i laftet tømmer, en låve og en 1/2-part av felles stabbur. Det er rivningstillatelse på låven, den er derfor ikke tatt med i beregningene eller beskrivelsen. Våningshuset er generelt moden for en total oppgradering og modernisering. Boligen, stabburet og garasjen er bra vedlikeholdt. Boligen har en romslig og god planløsning med bl.a 3 soverom, (mulighet for 4). Innvendig er det bra vedlikeholdt med lite slitasje, men pga. alder er det modent for en oppgradering/modernisering.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.