Urban perle "med kjærestegaranti" - Unik og stilfull 2-roms - God takhøyde - Tregulv - Peis - Sjelden sjanse!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Arealeffektiv og tøff leilighet med en god utnyttelse av arealet.
Innhold 3 etg.:
Entrè/gang, bad, kjøkken med spiseplass, stue/spisestue og 1 soverom.
Godt med lagringsplass i 2 loftsboder og 1 kjellerbod.
Tilgang til fellesvaskeri.
Totalt bruttoareal: 55 kvm
Totalt bruksareal: 49 kvm
Totalt primærrom: 49 kvm
De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 18.07.12 utført av BN Takst.

Standard:

Kort oppsummert:

Sigrid Bonde Tusvik kjent som bla. komiker og programleder selger nå sin fantastiske leilighet perfekt beliggende "I hjertet av Grønland".
Leiligheten ble brukt i programmet "Sigrid søker kjæreste" som gikk på Nrk i 2010.

Sigrid sier selv følgende om området og sin opplevelse av å bo i leiligheten:
Urtegata ligger perfekt til på Grønland. Stille gate, ikke noe bråk fra partyleiligheter, men samtidig veldig nærme bra kollektivtilbud som T-bane, den døgnkontinuerlige 37-bussen og trikken.
Den tiden jeg har bodd i Ulvehiet, har vært nydelig. Ingen andre steder kan du kjøpe badeball, hermetikk og få en hårklipp, i én og samme butikk. Ingen andre gater enn nabogata Tøyengata hilser de alltid på deg i butikken, og du får kjøpe kjøtt hos din lokale slakter på krita hvis det trengs.
Det er et moderne område, men i et nydelig nostalgisk miljø. Å sole seg i Botanisk hage, spise sushi ved Rubina Ranas plass elle ta et glass hvitvin i bakgården til Dattera til hagen, er noe av det jeg har likt best.
Ikke minst at du kan gå til Flytoget og bussterminalen, gjennom Galleri Oslo og virkelig føle at du bor midt i gryta.
Jeg mener Grønland har det lille ekstra, folk er hyggeligere, det kryr av åpne og billige matbutikker, norges eneste døgnåpne Bunnpris i Tøyengata. Grønland gjør alt stresset i hverdagen litt lettere. Også er det en veldig koselig leilighet.
Gode, gamle tregulv, som er deilig å gå barbeint på. Fin bakgård å hvile øyet på fra kjøkkenbordet. Snille naboer. Liten, søt bokhandel i førsteetasje.

Høyt under taket, varmekabler på badet, og deilig og friskt om sommeren, lunt og varmt om vinteren.
Jeg kjøpte leiligheten fordi jeg elsket garderobeløsningen i gangen, noen andre vil kanskje legge sin elsk på andre detaljer forhåpentligvis. Jeg har bare fine ting å si om både Ulvehiet, Urtegata og Grønland.
Definitivt et område man må bo i, en eller annen gang i livet.
Vel møtt!

Det å kjøpe et nytt hjem er en stor og viktig avgjørelse her i livet, denne leiligheten har veldig mange av de kvalitetene folk ser etter når man leter etter den perfekte bolig!
Ved kjøp av denne leiligheten får du ikke bare en helt unik, særpreget og rå leilighet, men også "kjærestegaranti" med på kjøpet.

Kort om boligen:

Velkommen til en meget gjennomført og lekker leilighet i et urbant, attraktivt og populært boligområde.

Tiltalende 2-roms leilighet med kvaliteter som god takhøyde, store vindusflater, rosett i himling, nytt kjøkken fra 2007, delikat flislagt bad, peisovn og moderne uttrykk.

Leiligheten er holdt i en dus og frisk farge med en gjennomført og tidsriktig stil. Den er særdeles lys og innbydende.

Meget god takhøyde og et unikt innvendig lysforhold skapes av boligens mange og store vindusflater.

Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning med god størrelse på alle rom.

Fantastisk kombinasjon mellom det moderne og klassiske.

Unik, sjarmermerende og særpreget leilighet for deg som ønsker det lille ekstra.

Kort fortalt er dette en tøff og stilfull leilighet med høy trivselsfaktor, samt en leilighet for personer som stiller høye krav til boligens standard, så vel som beliggenhet!
Bør oppleves!

Detaljert innhold 3 etg.:

Entrè/gang:
Åpen, lys og romslig entrè med god plass til ytterklær og sko.
Selve knutepunktet i boligen.
Tøff miks av malt panel og original tegelstein på veggen.
Førsteinntrykket som møter deg er lys og luft.

Kjøkken:
Tidsriktig og gjennomført kjøkken med god skap- og benkeplass.
Her ligger alt tilrette for tilberedning av den maten man måtte ønske.
Perfekt for deg som er glad i å lage mat.
I tillegg er det plass til en koselig spiseplass.
Stort vindu slipper inn rikelig med lys og luft.
Innredning med hvite glatte og moderne fronter, heltre benkeplate, rustfri oppvaskkum nedfelt i benkeplate, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin og integrert stekeplate/ovn/kjøleskap/fryser.
Nytt i 2007.

Bad:
Pent flislagt bad med veggmonterte dusjvegger som kan skyves inn for bedre plass når dusjen ikke er i bruk.
Klosett, servant med skapinnredning, speil og lysoverfelt.
Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2001/2002 og har ny baderomsinnredning fra 2007.

Soverom:
Soverommet innehar god plass til en dobbeltseng og gir i tillegg godt med lagringsplass i smarte veggopphenge skapløsninger og hyller.
Lyst og luftig med vindu som vender mot rolig bakgård.

Stue/Spisestue:
Åpen, lys og stor stue/spisestue.
Stuen har god takhøyde og dype vinduer.
Stilfull og gjennomført innredning.
Her har du kvaliteter som tregulv, rosett i himling og peis.
Malt panel og original teglstein gir leiligheten sitt særpreg og sin unike sjarm.
Kombinert med ekstra god takhøyde bidrar dette til å gi leiligheten et gjennomgående lyst og luftig inntrykk.

Gulv:
Tregulv i entrè/gang, soverom og stue.
Belegg i kjøkken. Flislagt bad med varmekabler.

Vegger:
Malt panel/ original teglstein i entre/ gang.
Malt panel/panel/ original teglstein i stue.
Malt panel/ malte veggflater i kjøkken.
Malte veggflater/ malt strie i soverom.
Flislagt bad.

Himling:
Malt panel i entre/ gang og kjøkken.
Malte takflater i bad, soverom og stue.
Rosett i stue.

Sjelden perle - høy og fin beliggenhet!
Boligen har bla. vært i BONYTT - http://www.klikk.no/bonytt/inspirasjon/article451424.ece
ELLE INTERIØR og KK.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet på visning.

Bebyggelse:

Ulvehiet! Denne gården var modell for Oskar Braatens roman Ulvehiet utgitt i 1919. Oppført 1885-86 som første gråbeingård oppkalt etter eieren Ole- "Gråbein" - Olsen, renovert 1980.
2- roms leilighet beliggende sentralt på Grønland/ Tøyenhagen i et veletablert boligområde. Omkringliggende bebyggelse består i all hovedsak av nyere blokkbebyggelse og med bygårder fra århundreskifte. Byggemåte: Boligbygg oppført i 1884. Grunnmur i tegl/ naturstein. Etasjeskillere i trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire.
Yttervegger i murkonstruksjon. Utvendig med spekket tegl. Saltak i trekonstruksjon tekket med stålplater. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Bebyggelsen står på byantikvarens gul liste over bevaringsverdige bygninger.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.465,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, kabel-tv/internett (GET), vaktmestertjeneste, betjening av andel fellesgjeld, felles forsikring, tilgang til fellesvaskeri og varmtvann.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr. 3.199,-
Internett/kabel-tv: kr. 266,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 300,- i kvartalet i gjennomsnitt. Ca. kr. 600,- på det meste og ca kr. 200,- om sommeren.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Oppvarming:

Boligen er oppvarmet med peisovn i stue og varmekabler i bad.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Borettslagets tomt er på 1.284,5 kvm og er en eiet tomt.
Pent opparbeidet lukket bakgård med lysinnfall, belegningsstein,
gressplen, beplantning, trær, lekeapparat, sittegrupper m.m. Fellesarealene utvendig er opparbeidet med asfalterte
adkomstveier/ plasser m.m.

Beliggenhet

Bo godt!
Særdeles attraktiv, sentral og populær beliggenhet i rolig gate og veletablert bomiljø midt "i hjertet av Grønland"

En naturlig lys leilighet som ligger skjermet, men samtidig helt perfekt nært det myldrende livet på Grønland.
Gangavstand til alle tenkelige butikker og servicetilbud.
Grønland med sitt yrende café og uteliv. Her finner du rikelig og bredt utvalg av butikker, kjøpesenter (Grønland Basar som kan kan tilby 20 spennende butikker og spisesteder) teater, m.m.
Oslos mest eksotiske kjøpesenter - Grønland Basar.
På Grønland basar kan du få en litt annen kjøpesenteropplevelse enn vanlig. Hos oss finner du kjente kjedebutikker men også butikker som ikke finnes andre steder.
Hva med et spesiallaget smykke fra Istanbul Jewellery? Eller en deilig mousaka fra Ali Baba?
Eller vil du ha en hamburgermeny hos Max Hamburger? Du kan få "nye" negler hos Thai House for en rimelig penge og Aie skredder fikser skjortene dine.
Hjertelig velkommen til kvalitet, mesterlig håndverk, og den helt særegne atmosfæren i Oslos mest eksotiske kjøpesenter.
Rikt utvalg av restauranter og utesteder:
Grønlandsleiret 15 huser fire forskjellige serveringssteder: Ølhallen og restauranten Olympen, vår uteservering Lompa Friluft, nattklubben Pigalle og selskapslokaler i 3 etg.
I denne historiske bygningen har det vært kontinuerlig restaurantdrift siden 1892, stedet er en vital del av Oslos uteliv.

Ditt daglige innkjøp kan du enkelt gjøre rett nedi veien på Bunnpris. Hverdagspriser - Døgnet rundt!
Bunnpris Grønland Basar er første Bunnpris i Oslo som holder døgnåpent!
Her kan du handle når det passer deg, uten å bekymre deg for prisen og åpningstider!

Flere parker/rekreasjonsområder og grøntområder i nærmiljøet.
For å nevne noe: Munch museet, Tøyenbadet, Akerselva, Grünerløkka, Middelalderparken, Zoologisk , Botanisk og Geologisk museum og Kampen park.
Forøvrig grønne lunger hele året innenfor gangavstand, som Birkelunden Sofienbergparken, Torshovparken og Olaf Ryes Plass.
Tursti fra Grünerløkka til Maridalen. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva


Fin spasertur til Sentrum, Gamlebyen, Operaen og Bjørvika med alt av tilhørende fasiliteter og servicetilbud.
Innenfor kort gange kan Grünerløkka by på en mengde av gode restauranter og lunch-barer.
For å nevne noe; GODT BRØD-Frokost, MUCHOS MAS- Lønsj/middag, FOOD STORY-Lørdagslunch, The Nighthawk Diner-Middag, Delicatessen og San Leandro byr på nydelig tapas.
Masse koselige kaffebarer og populære utesteder for deg som vil nyte bylivet og slippe å ta taxi hjem.
Her finnes også et hav av butikker, alt fra det moderne hippe til vintage og det helt spesielle.

For de aktive finnes flere treningssentre, som Elixia, SATS, Vulkan klatresenter, Myhrens sportssenter med innendørs golf og Jimu og Jordal Amfi.

Buss og T-bane innenfor kort gangavstand. Den offentlige kommunikasjonen er godt utbygd og kan tilby godt kollektivnett med alle byens t-baner både fra Tøyen t-baneholdeplass og fra Grønland t-baneholdeplass.

Hyggelig og spennende område som er i full oppblomstring og sterk utvikling.

Leiligheten ligger høyt og fint til og er godt tilbaketrukket fra trafikkstøy, men kan tilby et pulserende byliv utenfor døra.

Kort vei til alt hverdagen krever.
Alt for enhver smak ligger tilrettelagt for deg.
For den urbane livsnyter, eller for deg som vil bo "midt i smørøyet". Nærhet til både det urbane, kulturelle og flotte grøntområder.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 118.454,- pr. 31.12.2011. og kr. 115.385,- pr 17.07.12 iflg opplysninger fra forretningsfører.
Total fellesgjeld for borettslaget er kr 3.866.082,- pr. 16.07.12
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 114285711, Husbanken.
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.07.2012: 4,7 pa.
Antall treminer til innfrielse: 26.
Saldo per 16.07.2012: kr. 3.417.093,-
Andel av saldo: kr. 101.985,-
Første termin/avdrag: 01.10.2007. (siste termin 01.04.2025.)
Borettslagets Husbanklån har bundet rente 4,7% frem til 01.06.2013.
Lånenummer: 12120137091, DNB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.07.2012: 3,8 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 74.
Saldo per 16.07.2012: kr. 448.989,-
Andel av saldo: kr. 13.400,-
Første termin/avdrag: 01.06.2011 (siste termin 01.12.2030.)
Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av sikringsfondet, sikret mot tap som følger av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra kommende årsskifte.
Borettslagenes Sikringsfond er en stiftelse, og har således ikke forsikrings- eller finansieringskonsesjon. Det er usikkert om ordningen vil oppfylle de nye kravene iht. endringer i borettslagsloven når disse trer i kraft 1. januar 2013.
Det arbeides med hvilken organisering stiftelsen skal få ved ikrafttreden av nye lovkrav 01.01.2013.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. Reguleringsplan KDP-BB, KDP-13, KDP-2, KDP-4, KDP-5 mottatt 16.07.12 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2255, S-2937, S-198GO mottatt 16.07.12
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.