Bildegalleri
ILADALEN - Beklager solgt !
Claus Riis gate 4, 0457 OsloPris på lån: fra 9 700 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 575 000 o/25 år. Kostnad: 1 335 000 kr. Totalt 2 910 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Aksje
- Soverom
- 1
- Primærrom
- 53 m²
- Etasje
- 3
- Byggeår
- 1958
- Energimerking
- F - Rød
- Rom
- 2
- Tomteareal
- 270 m² (festet)
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold:
Entré, separat kjøkken, 1 soverom, stue og sydvestvendt balkong.
Leiligheten disponerer 1 privat loftsbod og en kjellerbod.
Boligen er de siste årene modernisert med bla.a oppgradertelektrisk anlegg, nytt bad og oppusset kjøkken.
Standard:
Lys og luftig 2 roms leilighet med sydvestvendt balkong og ettermiddagssol ut mot rolig gate.
Entré:
Praktisk entrè med god plass til ytterklær og sko. Dørcalling. Eikeparkett på gulv, og lyst fargevalg på vegg og i himling. Automatsikringer.
Kjøkken:
Pent kjøkken fra IKEA, med plass til en mindre spisegruppe. Kjøkkenet vender ut mot stille og rolig bakgård. Trefargete skap fronter med noen glass dører og metallhåndtak. Mørk laminat benkeplate.
Hvitevarer medfølger av karakter Samsung og Bosch. Ny avtrekksvifte med kanal gjennom yttervegg.
Trefarget laminatgulv. Vegger og himling av lyst fargevalg.
Bad:
Bad totalrenovert 2008 i regi av aksjelaget. Malt hvit himling, med downlights.
Fliser på vegger og gulv. Sandfargete fliser på gulvet og hvite fliser på veggene. Dusj med dusjdører og stilrent servant i porselen. Opplegg for vaskemaskin.
Stue:
Stor og lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til sydvestvendt balkong.
Original eikeparkett på gulv. Vegger malt i lyse nyanser.
Soverom:
Stort soverom med laminatgulv og gode muligheter for oppbevaring. I tilegg plass til en dobbelt seng. Malte vegger og himling i lyst fargevalg.
Fyring/Oppvarming:
Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad/wc.
Beliggenhet:
Gården ligger rolig til i et hyggelig område.
Flotte turmuligheter langs Akerselva til både sentrum og marka. Grønne parkområder rett utenfor døren. Gode tilbud av treningssentre, som SATS treningssenter, Sagene Squash eller Elixia Ringnes Park. Nytt kjøpesenter på Alexander Kiellands plass og alle tenkelige servicetilbud i umiddelbar nærhet. Kafeer, restauranter og utesteder på Sagene, Grünerløkka, St. Hanshaugen og Alexander Kiellands plass i gangavstand fra leiligheten.
For leseglade studenter er det ca 3 km til Handelshøyskolen BI i Nydalen eller til Universitetet på Blindern, ca 2 km til Høyskolen i Oslo. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.
Adkomst:
Adkomst fra Claus Riis gate via felles oppgang med heis og trapp.
Ved fellesvininger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1.
Parkering:
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Byggemåte:
Boliggård. Beliggende i rekke i kvartalsbebyggelse. Bygningen er normalt godt vedlikeholdt, med normal bruksslitasje. Generelt vedlikehold må forventes. Grunnmur i betong. Yttervegger i betong, teglstein. Saltak i uisolert trekonstruksjon, tekket med taksten. Doble vinduer fra byggetiden. Fordelingstavle med automatiske vippebrytere. Hovedsikring 40 amp.
Lånevilkår:
Selskapets gjeldsbrevlån:
Ved årsskifte var totalt lånebeløp kr. 2.751.876,-, annuitetslån til 4,45% nominell rente pr. 31.12.10 og forventet nedbetalingsdato 31.12.2040.
Selskapets Obligasjonslån:
Det er tinglyst 2 obligasjonslån på eiendommen, ett på kr. 136.000,- og ett på kr. 550.000,-. Begge pantedokumentene oppbevares hos HEBA forvaltning AS.
Aksjonærene er solidarisk ansvarlig for hele fellesgjelden og riktig betaling av denne.
Energimerking:
Energimerke F og oppvarmingskarakter rød
Diverse:
Gården har vedlikeholdsbehov, bla. utskifting vinduer og tak (på sikt). ihht. styreleder.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet
AS Claus Riis gate 4 er et boligaksjeselskap i Oslo bestående av 1 bygning med til sammen 15 leiligheter og 2 næringsseksjoner.
Tomten er festet, festekontrakt datert 30.12.1947 med festetid 99 år.
Det er nylig avsagt en dom i Menneskerettsdomstolen som kan få betydning for festeavgiftens størrelse, avvikling av festeforholdet, samt muligheten og pris ved eventuell innløsing. Pr. dd. er det dessverre uklart hvilken betydning dette vil få for denne eiendommen.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.