Sinsen: Meget tiltalende 2-roms, balkong med fin utsikt, vv og fyr. inkl. Nyere kjøkken og bad. Ingen forkjøpsrett. 

Innhold:

Leiligheten er beliggende i boligblokkens 2. etg og består av entré, soverom, kjøkken og stue med utgang balkong med flott utsikt over Oslo by og Oslofjorden.

Leiligheten disponerer én bod i kjeller i tillegg til fellesvaskeri og felles sykkelbod.

Standard:

En meget delikat leilighet i blokkens 2.etg. Det at leiligheten er gjennomgående, holdt i lyse moderne farger kombinert med gode romløsninger gjør at leiligheten fremstår lys og luftig. Detter er en leilighet der man kan flytte rett inn.

Entré:
Med naturlig plass for å henge fra seg jakker og sette sko. Det er lagringsplass i taket over inngangsdøren. Porttelefon med døråpner.

Kjøkken:
Moderne og tidsriktig kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Det er godt med både benke-/skapplass. Integrert komfyr, mikro, platetopp og oppvaskmaskin. Det er mosaikkfliser og belysning mellom benkeplate og overskap.

Bad:
Meget delikat oppusset bad. Servant med underskap, toalett, dusjsone med innfellbare dusjdører og varmekabler. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 1999. Forrige eier har så oppgradert baderommet i 2009 med nye fliser, nye rør og varmekabler.

Soverom:
Romslig med stor skyvedørsgarderobe, god plass til dobbeltseng.

Stue:
Lys og luftig stue med utgang til balkong med flott utsikt over Oslo by og Oslo fjorden. Det er god og naturlig plass for både salong og spisestue.

De innvendige overflater er:
Parkett i alle rom bortsett fra baderommet som er flislagt.
Vegger er malte flater, baderommet er flislagt og det er mosaikkfliser mellom over-/ underskap.
Malte himlinger.

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyr, både varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Sinsen, godt tilbaketrukket fra trafikk. Schouterrassen er en rolig og lite trafikkert gate. Området kan by på flere serveringssteder, et godt utvalg av forskjellige butikker, samt flere servicetilbud som for eksempel treningssenter. Trikk, buss og t-bane ligger i umiddelbar nærhet. T-banestasjon på Carl Berner (linje 5 og 6) og Sinsen (linje 4 og 6).

Kun et par minutters gange til Sinsenparken og Torshovdalen med både tennis- og volleyballbane. Det er også kun en liten spasertur til Torshovparken, Sofienbergparken og Botanisk hage. Som byr på gode rekreasjonsmuligheter.

Stort og åpent uteareal ved leiligheten med gode muligheter for å nyte sene sommerkvelder med gode naboer.

En liten spasertur unna finner du Grünerløkka og Torshov med sitt pulserende byliv. Her har du et meget godt utvalg av cafeer, butikker, spisesteder og mye annet.

For de treningsglade finnes både Elixia og Bare Trening en kort joggetur fra leiligheten.

Adkomst:

Enkel adkomst fra Trondheimsveien ( ved Rosenhoff trikke/ busstopp). Vil skiltes med eiendomsmegler1 skilt ved fellesvisninger.

Parkering:

Mulighet for leie av garasjeplass i Olaf Schous
vei (Enqvist Eiendomsdrift AS) eller
parkeringsplass i Sinsenterrassen (Europark)
etter ledig kapasitet. Ellers gateparkering etter
gjeldende bestemmelser for området.

Byggemåte:

Støpt betong, fundamentert til antatt fast grunn/fjellgrunn. Grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon. Etasjeskillere i støpt betong. Flatt tak tekket med folie/papp.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 60040593392, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2012: 4.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 66
Saldo per 18.07.2012: 68 272 580
Andel av saldo: 211 370
( siste termin 28.10.2028 )

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter rød

Diverse:

- Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene.
- Nyere bad og kjøkken.
- Lave omkostninger ved kjøp, kun kr. 1.062,-
- Balkong med flott utsikt.
- Sentral, populær og rolig beliggenhet.
- Veldrevet borettslag.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.