SANDAKER - STOR, MEGET PEN 2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED BALKONG - NYERE BAD OG KJØKKEN 

Innhold:

Entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.

Kort beskrivelse:

Stor og lys 2-roms hjørneleilighet med god standard og fin beliggenhet i veldrevet boligselskap. Leiligheten ble totaloppusset i 2008 med nytt bad, nytt kjøkken og oppgradering av alle flater og elektrisk anlegg. Leiligheten har en fin planløsning med store rom, god takhøyde og gode lysforhold. Romslig hjørnebalkong med utgang fra soverom. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Standard:

Entré: Romslig entré med fliser på gulv, malte vegger og malt himling. Skoskap og hylle.

Kjøkken: Kjøkken: Stort kjøkken med god plass til spisebord. Pen kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri oppvaskbenk, integrert stekeovn, komfyrtopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, 90 cm side-by-side kjøleskap med vanntilkobling, ismaskin, og Aquastopp, kullfilterventilator i børstet stål og fliser over benken. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights.

Bad: Meget pent, flislagt bad fra 2008. Dusjhjørne i herdet glass, heldekkende servant med servantskap, overskap med speilfront og downlights, veggmontert wc, elektrisk håndkletørker og opplegg for vaskemaskin. Malt himling med downlights.

Soverom: Stort og romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utgang til romslig hjørnebalkong med treheller.

Stue: Lys og pen hjørnestue med parkett på gulv, malte vegger og malt himling. God plass til spisebord og sofagruppe.

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyring med radiatorer. Elektriske varmekabler i badegulv.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger sentralt til i veldrevet og populært boligselskap med alle servicefunksjoner i umiddelbar nærhet. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Hyggelige restauranter og kafeer som Victor og Åpent Bakeri rett ved. Kort vei til Storo storsenter, Maxi Bjølsen og Sandakersenteret med et godt utvalg av butikker. Teater og Cosmopolite Scene på Soria Moria Kulturslott. Kort avstand til BI Nydalen. Flotte treningsmuligheter på Myrens sportssenter og SATS Storo m.m.. Fine tur- og rekreasjonsområder langs Akerselva og i lokale parker som Torshovparken og Torshovdalen.

Adkomst:

Kort vei til offentlig kommunikasjon. T-bane 4,5 og 6 fra Storo eller Sinsen, trikk 11, 12 og 13 fra Grefsenveien. Buss 30 fra Hans Nielsen Hauges gate samt skibussen 56 til Solemskogen.

Parkering:

I utgangspunktet gateparkering. Det leies ellers ut garasjeplasser under "Det glade kvartal" - ved siden av - gjennom Urbanium, tlf 22 37 20 00.

Byggemåte:

Grunnmur i støpt betong. Støpt dekke med oppforet tregulv i de fleste rom. Yttervegger i mur - utvendig etterisolert og sprøytemalt. Noen flater med spekket tegl. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp/folie.

Utført rehabilitering:
Gårdens stigeledninger er skiftet.
Terrasse/grøntanlegg og fyrrom/kjele ble rehabilitert i 1995.
Kjellerne ble rehabilitert i 1996/97.
Rehabilitering av hjørnebalkongene ble utført i 1997.
Fyrrommet ble oppgradert i 1999 med unntak av elkjelene.
Fasadene ble oppusset i 2001/02.
Gårdens fasader er fornyet og etterisolert på -80 tallet og oppusset i 2002.
Oppganger ble pusset opp i 2004.
Taket ble reparert i 2006.
Radiatorene ble skiftet og balkongene rehabilitert i 2008-09.
Callinganlegget og ytterdørene ble skiftet i 2010.
Rehabilitering av soilrør 2011-2012.
Utbedring av balkonger 2012.

Lånevilkår:

Aksjelaget har fire lån i Handelsbanken.
1. restsaldo på 6.800.447,- Flytende rente på 4,17%. Lånet skal innfris i 2019.
2. restsaldo på 4.158.753,- Fastrente på 5,54%. Lånet skal innfris i 2014.
3. restsaldo på 4.569.034,- Flytende rente på 4,18%. Lånet skal innfris i 2029.
4. restsaldo på 3.008.935,-. Flytende rente på 4.18%. Lånet skal innfris i 2041. Lånet vil fortløpende økes gjennom rehabiliteringsperioden for soilrørene. Prosjektet vil finansieres ved et låneopptak på inntil kr 14 millioner som planlegges nedbetalt over 20 år. Estimert økning utgjør ca kr 50.000,- pr leilighet. De månedlige fellesutgiftene er allerede økt som følge av dette.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Diverse:

Tilgang til fellesvaskeri og tørkerom i kjeller.
Stor bod i kjeller og på loft.
Kabel-tv tilknyttet Get.
Avlåst sykkelparkering i bakgården.
Aksjelaget består av 286 leiligheter.
Veldrevet aksjelag.
Vaktmester ansatt hos aksjelaget.
Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene.
Sikringsskap med automatsikringer.
Kort vei til åpen søndagsbutikk i Grefsenveien/Brettevilles gate.
Ingen forkjøpsrett.