Gjøvik - Moderne borettslagsleilighet i Gjøvik sentrum med 2 sov og garasjeplass

Beskrivelse

Beliggenhet

God beliggenhet i krysset Kirkegata/Øvre Torvgate med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. Kort avstand CC Gjøvik, Mjøsstranda og Høgskolen i Gjøvik.

Innholdsbeskrivelse

Andelsleilighet i 1. etasje i Sentrum Park borettslag. Bygningen ble oppført i 1985, men ombygd/renovert til leiligheter i 2007. God standard på både bygningsmasse og innvendige flater i leiligheten. Lettstelt og praktisk med alt på ett plan. Hvitevarer medfølger ikke.

Ytterveggene er i betong, forblendet med tegl/metallplater. Frittbærende dekker i betong/elementdekker. Vinduer i tre med isolerglass fra 1985, inngangsdør med lyd/brann-klasse. Tofløyet dør med isolerglass til balkong.

Inneholder: Entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc, vaskerom. Bruksareal 56 kvm. Bod i kjeller og garasjeplass i naboliggende bygg. For nærmere beskrivelse av tilstand, se nedlastbar verdi- og lånetakst.

Oppvarming: Panelovner er montert og på bad og vaskerom er det installert termostatstyrte varmekabler.

Tomt

Felles festet tomt for borettslaget. Kommunal vei, vann og avløp til tomten. Garasjeplass i garasjeanlegg.

Borettslaget

Leilighetene i Sentrum Park er organisert som et frittstående borettslag med Gjøvik og Omegn Boligbyggelag som forretningsfører. Vedtekter samt annen relevant informasjon finnes i nedlastbart prospekt.

Ifølge borettslagets vedtekter har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett etter ansiennitet. Etter at boligen er solgt vil leiligheten derfor bli utlyst til borettslagets andelseiere med forkjøpsrettsfrist på 1 uke. Dersom noen trer inn i kjøpsavtalen, må de gjøre dette på like vilkår. Ved kjøp av andelsleilighet må kjøperen godkjennes av styret i borettslaget. Det er kjøperens ansvar å bli godkjent. Dersom en forkjøpsberettiget velger å benytte seg av sin forkjøpsrett, påløper det et gebyr til forretningsføreren på kr. 4 300,-.

Fellesutgifter

Månedlig andel av fellesutgifter for denne leiligheten er kr. 5.964,-. Av disse er kr. 2.952,- renter på lån og kr. 3.012,- felleskostnader.

Felleskostnadene dekker kommunale avgifter, byggforsikring, vedlikehold, kabel-tv/internett. Innboforsikring må ordnes på egenhånd og strøm kommer utenom. Borettslaget er ikke et IN-lag og ikke med i Sikringsfondet.

Lånebetingelser fellesgjeld

Nordea Bank Norge ASA. Annuitetslån med 4 terminer per år. Rentesats per 14.05.2012 er 3,22 % per år. Lånesaldo per 14.05.2012 er kr. 39 540 000,-. Andel av lånesaldoen for denne leiligheten er kr. 1 100 000,-.

Foreløpig betales kun renter på lånet. Første avdrag på lånet forfaller 31.03.2013, og ut i fra dagens lånebetingelser vil avdragene for denne leiligheten beløpe seg til ca. kr. 2 401,- per måned.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål/næring i reguleringsplan for Kvartal 23, vedtatt 31.03.2005.

Bjørnsonkvartalet med 21 nye leiligheter er i ferd med å settes opp som tilbygg til eksisterende blokk. Den nye bygningsmassen vil danne tak over eksisterende parkeringsplass.