Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

KAMPEN - LEKKER OG LYS HJØRNELEILIGHET OVER 2 PLAN PÅ HELE 89 KVM. PEIS. SELVEIER. MEGET POPULÆR BELIGGENHET.

Kart med kartnålHølandsgata 30, 0655 Oslo
Prisantydning2 890 000 kr
Felleskost/mnd.
1 549 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
89 m²
Bruksareal
92 m²
Byggeår
1898
Energimerking
G - Oransje
Rom
3
Tomt
Eiet
Bruttoareal
104 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Peis/Ildsted
Parkett
Barnevennlig
Kabel-TV

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på sjarmerende Kampen. Hyggelige og sjelfulle fasiliteter ligger spredt i området og i sidegatene, blant annet Kampen Bistro, Lille Kampen cafe, Galleri Kampen og Kampen Barnebondegård. Kampen kan ellers by på flere daglivarebutikker, hyggelige interiørforretninger og blomsterbutikker. Kampen er omgitt av vakre reakrasjonsområder, som for eksempel Vålerengaparken, Kampenparken og Kampen Hageby . Det er gangavstand til Jordal, Tøyenparken og Botanisk hage. Det er også kort avstand til flere idrett-/fritidstilbud, fotballbane, treningsenter, skøytebane og svømmehall. Det er kort vei til kollektiv trafikk som buss og T-bane.

Området er del av en meget spennende og rask utvikling. Operaen er ferdigstilt og byggingen av Fjordbyen/Bjørvika/Sørenga er i full gang. Det har allerede skjedd store positive endringer i området, og utviklingen vil fortsette i årene fremover! Grønland og Teaterplassen er knyttet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer rett ved Teaterplassen. Mange store selskaper som DnB, Gjensidige, Deloitte, Statoil og PWC etablerer seg i den nye bydelen.

Bebyggelsen i området består i hovedsak av trehusbebyggelse, i harmoniserende farger, med grønne lunger i bakgårdene.

Bebyggelse

Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Adkomst

Enkel adkomst via felles vei. Se kartskisse.

Byggemåte

Klassisk bygård i mur oppført i 1898. Grunnmur i naturstein. Etasjeskillere i trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. Yttervegger i teglstein, hulmur - utvendig slemmet. Fasade mot gate har trekninger, ornamenter og konsoller. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Det ble registrert etterslep på vedlikehold av bygningen. På grunn av bygningens alder må det påregnes jevnlig behov for vedlikehold/ utbedringer.

Innhold

1. Etg: Entré, stue, kjøkken og WC.
2. Etg: Innredet rom med stor dobbeltseng og direkte tilgang til bod / "walk in closeth", innredet rom med sofa, tv og en stor skyvedørsgarderobe, Bad/WC.

Det følger i tillegg med en kjellerbod.

Areal

P-rom: 89 Kvm (1.etg: 51 Kvm, U.etg: 38 Kvm)
Bra: 92 Kvm
Bta: 104 Kvm

Standard

Nå har du sjangsen til å sikre deg en stor og lys selveier hjørneleilighet utenom det vanlige, i et område som er særdeles populært og hyggelig!

Leiligheten ligger i en meget trafikkstille gate på Kampen, og er på hele 89 Kvm. Den er gjennomgående og har 6 store vinduer som strekker seg rundt hele leiligheten og gir den et fantastisk lyst og luftig uttrykk. De frostede vinduene hindrer innsyn uten å påvirke lyset til leiligheten og gjør den dermed mer skjermet. Det er fin standard med hvitlakkerte tregulv og lysmalte overflater. Kjøkken er lekkert og moderne fra 2005 med heltre benkeplate, høyglansede fronter med stålhåndtak og integrert komfyr / steketopp. Det er god plass til en stor spiseplass mellom kjøkken og stue og den moderne og flotte peisen er strategisk plassert slik at den kan nytes fra både kjøkkenet og stuen.

Når du går ned trappen kommer du til underetasjen som har 2 store rom samt et flislagt bad/WC med varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Fra underetasjen har man også direkte tilgang til kjellerboden sin. Det ene rommene er innredet med sofa, sofabord, tv og en stor skyvedørsgarderobe. Det andre rommet er innredet med en stor dobbeltseng , og en har direkte tilgang til en bod, eller et "walk in closeth". Begge rommene har parkett på gulv og moderne overflater. Rommene er ikke godkjent til varig oppholdsrom, men er funksjonable og benyttes i dag som soverom og kjellerstue.

Grunnet alle vinduene i 1.etg. er det bra potensial og mulighet for å bygge ut flere rom dersom en ønsker.

Leiligheten passer ypperlig til enslige, studenter eller vennepar som trenger en sentral og meget praktisk leilighet med mange muligheter og potensial. Par med eller uten barn som trenger ekstra plass og vil bo i et meget hyggelig og barnevennlig boområdet med kort gangavstand til alt av fasiliteter, parker etc

VELKOMMEN TIL VISNING!


1.ETG:

Entré: Romslig entré med plass til skap. Dørcalling. Hvitlakkede tregulv og lysmalte overflater.

Stue: Lys og luftig stue med god plass til sofa, stuebord og tv-benk. Moderne peis som varmer effektivt opp og er meget pen å se på. Hvitlakkerte tregulv og lyse overflater.

Kjøkken: Kjøkkenet er av nyere dato (2005), og har hvite høyglansede fronter med stålhåndtak, integrert komfyr / steketopp, oppvaskmaskin og en flott heltre benkplate i eik. Lyse, moderne mosaikkfliser over benk, samt god skap- / benkplass. Downlights under overskapene og vindu. Hvitlakkerte tregulv og lyse overflater.

WC: Toalettet er flislagt og har en enkel og praktisk innredning.

U.ETG:

Bad/WC: Flislagt og pent bad med varmekabler i gulv. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Pen og praktisk innredning samt dusjhjørnet med innfellbare dører. Downlights i himling.

Rom 1: Innredet rom med sofa, stuebord, tv og tv-benk. Stor skyvedørsgarderobe med god plass følger også med. Parkett på gulv og lysmalte overflater. Rommet er ikke
godkjent som varig oppholdsrom, men benyttes i dag som en stue.

Rom 2: Innredet rom med stor dobbeltseng. "walk in closeth" / bod. Vindu ut mot en meget trafikkstille gate. Parkett på gulv og moderne overflater. Rommet er ikke godkjent som et varig oppholdsrom men benyttes i dag som et soverom.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Tomten

Sameiet Hølandsgata 30 ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune. Sameiet består av 8 seksjoner. Tomten er på
146,2 Kvm. Eiendommen har følgende gårds- og bruksnummer: 231 - 203. Bakgård med lysinnfall. Fellesarealene i
utvendig gårdsrom er opparbeidet med asfalterte adkomstveier/ plasser.

Parkering

Vanlig gateparkering.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Tillatt etter avtale.

Felleskostnader

1549. Fellesutgiftene inkluderer Kabel-TV, felles forsikring og kommunale avgifter.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Inkl. i husleie

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger brukstillatelse.

Utleie

Tillatt.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse, dog senest 7 dager etter budaksept, og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet skal forskuddet ikke innbetales før forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Terra Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. I tillegg har Terra Aktiv Eiendomsmegling et eget agentselskap TABoligfinans som har avtaler med flere ledende banker om lånefinansiering. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene mottar provisjon ved formidling av finansielle tjenester, men ikke ved formidling gjennom TABoligfinans.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Grønland/B­jørvika

Kenneth Willassen

Partner / Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Katrine Edvardsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode36054048
Sist endret28. juli 2012 12:28
Referanse18100072

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.