TORSHOV/SANDAKER - PEN, LYS OG GJENNOMGÅENDE 2-ROMS LEILIGHET MED BALKONG. SENTRAL OG ATTRAKTIV BELIGGENHET. 

Innhold:

Entré, kjøkken, soverom, stue med utgang til østvendt balkong. I tillegg disponerer leiligheten én kjeller- og én loftsbod.

Kort beskrivelse:

Pen, lys og gjennomgående 2-roms leilighet, med en sentral og attraktiv beliggenhet på Torshov/Sandaker. Pent flislagt bad med varmekabler og opplegg til vaskemaskin, renovert i regi av boligselskapet i 2003. Romslig stue med god plass til spisestue og sofagruppe. Utgang til østvendt balkong fra stue. Generell oppdragering av de fleste overflater i leiligheten i nyere tid. Boligselskapet disponerer 33 parkeringsplasser som leies ut etter kapasitet. Pris for leie er kr 6.000,- per år. Kollektiv transport og et komplett servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Standard:

Entré:
Nyslipte og lakkerte originale tregulv, malte vegger og malt himling med downlights. Nyere, brann- og lydklassifisert éntredør (B30/dB35). Praktisk entré med god plass til oppbevaring av yttertøy. Porttelefon.

Kjøkken:
Nyslipte og lakkerte originale tregulv, malte vegger og malt himling med downlights. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i tre og laminat benkeplate. Fliser mellom over- og underskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Kullfilterventilator. Velegnet spisebenk ved vindu.

Soverom:
Originale tregulv, malte vegger og malt himling.
God plass til dobbeltseng. Rikelig med garderobeplass i form av større garderobeskap med speilfront.

Stue:
Nyslipte og lakkerte originale tregulv, malte vegger og malt himling. Dimmefunksjon på takpunktet i stuen. Romslig stue med plass til spisestue og sofagruppe. Plassbygdt skap. Glassdør i stuen gir en åpen og romslig følelse. Utgang til østvendt balkong.

Bad/WC:
Flislagt gulv og vegger, malt himling med himling med dowlights og dimmefunksjon. Varmekabler i gulv. Heldekkende servant med servantskap. Høyskap og vegghengt klosett. Dusjsone med dusj på vegg. Opplegg til vaskemaskin. Badet ble renovert av i boligselskapets regi i 2003.

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyring inkludert i felleskostandene. Varmekabler i badegulv.

Beliggenhet:

Meget attraktivt og sentralt beliggende på Sandaker/ Torshov. Kort vei til offentlig kommunikasjon med både trikk, buss og T-bane Man har alt av butikker (Sandaker senter, Storo Storsenter), banker, skoler og et komplett servicetilbud i nærheten. Mangfoldig og spennende kulturtilbud i området med bl.a Soria Moria og Torshov-teateret. Torshov kan også friste med en rekke spisesteder og caféer med Restaurant Victor, Vertshuset Oskar Braaten, Åpent bakeri for å nevne noen. Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, deriblant Torshovparken og Torshovdalen. Kort vei til SATS Storo og Myrens Sportssenter med alt av treningstilbud og akerselva med omkringliggende grøntområder i gangavstand fra leiligheten. Kort vei til Oslo sentrum, og gangavstand til Nydalen med bl.a nye BI.

Adkomst:

Enkel adkomst fra Sandakerveien. Det vil bli skiltet i forkant av visning. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Svært gode trikk- (nr. 11, 12 og 13) og bussforbindelser (nr. 20 til Majorstuen/Skøyen og 30 til Huk/Bygdøy) med hyppige avganger. Kort gange til T-baneringen på Storo og Sinsen. Bydelens egen skibuss nr. 56 direkte til
Solemskogen.

Parkering:

Selskapet disponerer 33 parkeringsplasser som leies ut etter kapasitet. Pris for leie er kr 6.000,- per år. Ellers gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Byggemåte:

Betong til fast bakke. støpt og pusset
kjellergulv. Bærende yttervegger i betong og
murverk av tegl. Fasader hovedsaklig pusset og
malt. Armert betong i etasjeskillere. Sadlet tak i
tre tekket med plater/ stein. Dette ifølge vedlagte takst.

Rehabilitering/større vedlikehold:
-2012: Fjernvarme.
-2010: Oppgangene ble malt.
-2008: Berederanlegget ble oppgradert og ventilasjonskanalene renset.
-2001-2007: Selskapet har i perioden lagt nytt tak, modernisert det elektriske anlegget, rehabilitert badene og rørsystemet og pusset opp fasade.

Lånevilkår:

Boligselskapet har to annuitetslån i BNP
Paribas.
Lån1: restsaldo på 3.842.181,- per. 06.07.12, med flytende rente på 3,75%. Siste termin er 2036. Man
betaler både renter og avdrag.

Lån2: restsaldo på 24.316.625,- per. 10.07.12 med fastrente på 5,9%. Siste termin er 2036. Man betaler både renter og avdrag.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GRØNN

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Diverse:

-Automatsikringer.
-Canal Digital kabel-TV/ Digital-TV.
-Rabattavtale på bredbånd.
-Boligselskapet består av 102 leiligheter.
-Vinduer med isolérglass.
-Porttelefon.
-Fellesvaskeri.
-Sykkelbod i kjelleren.
-Ingen forkjøpsrett.
-Ingen dokumentavgift.
-De fleste overflatene i leiligheten er oppgradert i nyere tid.
-Leilighten disponerer én kjeller- og én loftsbod.
-Dyrehold er tillatt.
-Oslo renhold og vedlikehold har ansvaret for vaktmestertjenester.
-Leiligheten kan gjøres om til en 3-roms ved å flytte kjøkkenet inn i stue.