Lilleby/Lademoen - Pen 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet.

Meglers vurdering

Pen leilighet med gjennomgående god standard som ligger i et attraktivt boområde med gangavstand til sentrum, butikker og Lades bade- og turmuligheter. Leiligheten har ikke behov for oppgraderinger, så her kan man flytte rett inn. Leiligheten må sees!

Kjøpsomkostninger

860

Beliggenhet

Sentrumsnær beliggenhet på Lade/Buran i et område uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til butikker og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Solsiden og de populære utfartsstedene Ladestien og Korsvika. Åpne arealer med lekeplass,gress, grusstier og benker like ved eiendommen.

Innhold

Primærrom:

5.etg:
BRA: 73 kvm
P-ROM: 73 kvm: Entre, bad, soverom, garderobe/omkledningsrom, stue og kjøkken.

Hems:
BRA: 15 kvm
P-ROM: 15 kvm.

Andel av fellesarealer og eventuelle bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet. Bod ved soverom er medregnet i P-rom. Denne brukes som
omkledningsrom/garderobe. Det gjøres også oppmerksom på at trappeareal opp til hems er medregnet i P-rom arealet.

Standard

5.etg:

Entre: Parkett på gulv, malte plater på vegger, malt himling.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger. Av utstyr finnes det dusjhjørne, innredning med servant, opplegg for vaskemaskin, klosett og rørfordelingsskap. Rommet har mekanisk avtrekk og varme i gulv.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt himling.

Garderobe/omkledningsrom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt himling.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over stekesonen.

Hems:

Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt himling.

Adkomst

Kjør Innherredsveien ut av sentrum. Ta inn Mellomveien på Buran mot Lade. Ta inn til høyre i første lyskryss og deretter Ladeveien inn til høyre. Følg denne til Gardemoensgate tar av på høyre hånd. Inngangen er på nedsiden av hjørnet. Det vil bli skiltet fra Heimdal Eiendomsmegling ved visning.

Byggemåte

Eldre bygård oppført i fem etasjer. Utvendige fasader består av pusset mur. Etasjeskillere er av tre og utvendig tak har saltaksform antatt tekket med betongstein.

Parkering

Uspesifisert parkering i gate. Gratis.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomtebeskrivelse

Koselig bakgård med felles terrasse og grill/peis. Det er også mulighet for sykkelparkering i bakgården. Åpne arealer med lekeplass, gress, grusstier og
benker like ved huset

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Ta kontakt med megler for informasjon. Kopi av evt. erklæringer kan sees hos ansvarlig megler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 11.07.2006.

Viktig informasjon

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 90517171807, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.07.2012: 5.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 72
Saldo per 09.07.2012: 13 487 787
Andel av saldo: 1 069 939
Første termin: 30.12.2006. Første avdrag: 30.12.2008 (siste termin 30.06.2048)
Flytende rente, betaler avdrag

Bygningen er antikvarisk klassifisert klasse C.

Forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 74982271.

Ansvarlig megler

Rune Hallan
Avdelingsleder/ Megler MNEF