Justneshalvøya - Selveierleilighet med meget god standard - veldig flott solrik uteplass - carport i kjeller

Beliggenhet

Justneshalvøya, en bydel i vekst og et attraktivt sted å bo. Flotte tur og treningsmuligheter i Jegersberg som ligger få minutters gange fra boligen og hva er vel koseligere enn å kunne ta seg en tur på den gamle postveien, som byr på passelige utfordringer for liten og stor, sommer som vinter. Mange bademuligheter ved sjøen og Gillsvann samt flotte skimuligheter vinterstid. Deler av Jegersberg har lysløype. For de minste er det lekeplass like ved, fotballbaner, skoler og barnehager i nærmiljøet. Kort vei til butikk og buss, og kun en liten kjøreturer både til Kvadraturen og Sørlandsparken.

Bygninger

Leiligheten ligger i en firemannsbolig. Det er flere firemannsboliger i denne rekka i Røsslyngstien, tomannsboliger i front.

Byggemåte

Leilighetene er satt opp i mur med to leiligheter i første- og to i andre etasje. Leilighetene har carport med innvendig bod på i underetasje.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 52 kvm, Bruksareal: 54 kvm

1.Etasje: 52 m²

Innhold

Vindfang/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. 1 sportsbod ved
garasjeplass.

Standard

Leiligheten er bygd i 2010 og holder gjennomgående meget god standard. Det er utarbeidet en fullstendig tilstandsrapport som må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk

Parkering / Garasje

Egen carport i underetasjen.

Adkomst

Fra Kristiansand ta inn Rv452 mot Ålefjær - ved Vollevannet. Følg veien til rundkjøring like før Justvik og ta av til Justnesskauen - til høyre. På toppen av bakken ta inn til venstre i Amunds vei, så første til venstre inn Røsslyngstien og ta så til høyre igjen. Leiligheten ligger på venstre side. Parkering rett på utsiden. Det vil bli godt skiltet med PRIVATmegleren sine visningsskilt ved fellesvisning.

Vei / Vann / Avløp

Leiligheten er tilknyttet det offentlige vann og avløpsnett.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Servitutter i grunn:
Tingl.dato: 01.12.2009, dokumentnr. 919418 Erklæring / avtale.

Grunndata:
Seksjonering datert 27.09.2010 med sameiebrøk 50/270 på denne leiligheten.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan: Justneshalvøya, vedtatt 25.01.2006. Reguleringsformål: Bolig.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Ta gjerne kontakt med selger Torstein Fossdal direkte på mobil 40 22 15 11 for avtale om privatvisning!

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.