Landlig - Askim - Ny taktekking - Ny drenering - Ny biovaq - Utskiftinger av panel - Garasje

Innhold

Underetasje:
Garasje - Vindfang/entre med trapp opp til første etasje.  - hobbyrom/verkstedrom - berederrom - lagerrom - uferdig rom

1. Etasje:
Romslig stue med nivåforskjell mellom stuene - 3 soverom - wc - bad

Utleieenhet:
Entre - bad/wc/vaskerom - kjøkken - stue

2. Etasje:
2 rom i andre etasje som benyttes av leietager til soverom og stue.

Standard

Utvendig:
Beiset panel med mye utskiftinger. Fremsiden, sydveggen samt forøvrig utskiftinger er gjennomført av nåværende eier. Det utvendige vedlikeholdet virker gjennomgående godt.

Innvendig:
Gulver: Tregulv, vinyl, fliser og laminat. Gruset gulv i uferdig rom i kjeller.
Vegger: Smartpanel, plankett, tynnpanel, tapet og trepanel.
Himling: Plater. Noe uferdig i kjeller.

Kjøkken:
Det er to kjøkken i boligen.

I hoveddelen er det et romslig kjøkken med god innredning i heltre eik. Innredningen er malt opp i lys gråfarge. Det er fliser over kjøkkenbenk.

I bi-enheten er det kjøkkenkrok i stuen med hvit glatt innredning

Sanitær:
Det er to bad i boligen. Ett bad i hver enhet.

Badet i hovedenheten inneholder badekar, innredning med vask og opplegg for vaskemaskin. Det vil være naturlig med oppgradering av badet ved eierskifte. Separat toalett. Det er varmekabel i gulv.

Badet i bi-enheten har vinyl på gulv og panel på vegger. Badet inneholder dusjkabinett, vask, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

- Varmepumpe luft/luft (2010)
- Varmekabler lokalt i kjeller samt bad og wc i første etasje
- Vedovn i stue

Beliggenhet

Eiendommen har en landlig og fin beliggenhet i område med spredt bebyggelse og landbruksarealer. Det er fine turmuligheter i området med Vammalinja og Torkelsrudsåsen i nærområdet. Fra eiendommen er det ikke mer enn ca 2 km til sentrum med fasiliteter som kafeer, forretninger, kjøpesenter, kommunikasjoner, kulturhus, Østfoldbadet, m.m.

Adkomst

Fra sentrum:
Kjør inn Løkenveien ved politistasjonen og følg Løkenveien forbi Løkentunet og videre ca 400 meter. Ta så ned Katralveien. Følg veien frem til hus Katralveien 116. Se etter salgsplakat/visningsskilt.

Tomten

1.001,9 kvm eiet tomt. Tomten er en flat tomt over to nivåer. Det er god parkering på singlet gårdsplass på nedre del av tomten samt store og flate plenarealer på øvre del. Hagen ligger høyt i forhold til Katralveien som går forbi eiendommen. Det er flotte solforhold mot syd og vest da skog mot vest er hogd ned.

Parkering

I garasje med plass for en bil samt på stor singlet gårdsplass.
Garasjen har elektrisk port.

Diverse

Odelsrett: NEI

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.

Det er enkel grep som skal til for å åpne opp mellom utleieleilighet (ikke godkjent) og hoveddel.