Nore - Tangen - Idyllisk beliggenhet ved Norefjorden!

Innhold

Bolighuset inneholder gang/ vindfang med trapp opp til 2. etasje og nedgang til kjeller. Kjøkken, stue/ spisestue, gang med garderobeplass, baderom og soverom i 1. etasje.
I 2. etasje er det to oppholdsrom (det ene er innredet som kjøkken), ett soverom og en sovealkove.
Kjeller med fire rom.

Stabburet har ett lagerrom.
Vedskjulet har to lagerrom og utedo.
Garasjen har tre rom.

Standard

Eiendommen er bebygd med enebolig, vedskjul, stabbur og garasje/ lager.

Bolighuset har to etasjer og kjeller, og er satt opp i ca 1942, med tilbygg fra 1972. Tilbygget omfattet et soverom, gang og baderom. Grunnmur av betong med sparestein. Vegger i laftet tømmer av gran. Tilbygget er i bindingsverk, isolert, med stående tømmermannskledning utvendig.
Taket er tekket med sementstein.

Arealer BTA/ BRA/ P-rom/ S-rom:
Kjeller: 64/ 54/ 0/ 54 kvm
1. etg.: 68/ 63/ 63/ 0 kvm
2. etg.: 50/ 48/ 48/ 0 kvm
Totalt for bolighuset: 182/ 165/ 111/ 54 kvm.

Stabburet er gammelt, nøyaktig alder er ukjent. Står på dreide tresøyler/ "stabber", på betongfundamenter. Vegger med laftet tømmer og tak tekket med bølgeblikkplater.

Vedskjulet er ca 24 kvm. Enkelt bygg fundamentert med sviller på mark, stående kledning og bølgeblikkplater og betongstein på taket. Alder ukjent.

Garasjen er ca 33 kvm, og består av tre rom. Enkelt bygg med sviller på mark/ betongmur, stående kledning og bølgeblikkplater og betongstein på taket. Alder ukjent.

Se boligsalgsrapport i salgsoppgaven for ytterligere bygningsopplysninger!
Bolighuset har normal, enkel standard. Det er behov for en del oppgradering og vedlikehold, alt etter som hvilken bostandard man ønsker.

Takstmann nevner i grove trekk behov for:
Utskifting av hoveddør. Helomlegging av taktekke, vindskier, takrenner og pipebeslag.
Drenering og fuktsikring av grunnmur mot øst (mot Rv 40).
Renovering av bad og nytt røropplegg for vann og avløp. Normalt vedlikehold/ oppgradering av innvendige og utvendige overflater.

Interessenter bes sette seg godt inn i boligsalgsrapporten som er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Oppvarming skjer med vedfyring og elektrisitet. Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ligger idyllisk til, helt nede ved Norefjorden, ca 2 km nord for tettstedet Norefjord og ca 10.2 km sør for Rødberg som er kommunesenteret i Nore og Uvdal kommune. Riksvei 40 passerer på oversiden av eiendommen.

Adkomst

Eiendommen ligger ved Rv 40, ca 2 km nord for Norefjord og 10,5 km sør for Rødberg.

Tomten

Stor selveiertomt på ca 2 782 kvm. Lett skrånende ned mot Norefjorden, med hage med frukttrær og stauder. Resten av eiendommen er naturtomt. Eiendommen har ikke strandlinje, se situasjonskart og skylddeling, samt presisering vedlagt salgsoppgaven.

Diverse

Energimerking: G, oransje.
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Attesten er vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen selges i utgangspunktet umøblert.