Bjølsen v/ Nydalen: Attraktiv 2-roms - Super beliggenhet - Mulighet for P-plass Varmtvann & fyring inkl - Mulig balkong

Innhold:

Entre, stue, kjøkken, bad/wc og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod og en loftsbod, samt tilgang til velfungerende fellesvaskeri.

Kort beskrivelse:

Flott og gjennomgående 2-romsleilighet med god standard. Rolig og usjenert beliggenhet i grønne omgivelser like ved Akerselva, Bjølsen og Nydalen. Badets gulv ble oppusset i 2001 i regi av borettslaget. Pent IKEA-kjøkken med god skapplass. Leiligheten fremstår som lys og luftig. Fyring, varmtvann og a-konto strøm er inkludert i felleskostnadene, noe som gjør at de månedlige kostnadene er meget lave. Borettslaget forbereder forslag om balkonger som skal opp til avstemning på årets generalforsamling.

Standard:

Entré:
Entré med god plass til oppheng av yttertøy/sko. Innebygd skap. Originalt tregulv ellers lyse malte flater.

Kjøkken:
Originalt tregulv, malte vegger og malt himling. Pen IKEA-profilert kjøkkeninnredning fra 2003. Integrert oppvaskmaskin og komfyr følger leiligheten ved salg Godt med både skap- og benkplass Laminat benkeplate og flisfelt. God plass til spiseplass.

Soverom:
Originalt tregulv, malte vegger og malt himling. Rikelig med skapplass og god plass til dobbeltseng og skrivebord. Innebygd skap.

Bad/wc:
Fliser på gulv og vegger, panel i himling med downlights. Badet har dusjkabinett, samt opplegg til vaskemaskin. Gulvmontert wc, servant, veggskap og speil. Badegulv ble oppusset i 2001, og badets vegger i 1997 i regi av borettslaget.

Stue:
Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. God plass til både sofagruppe og spisebord. Innebygd skap. Originalt tregulv, malte vegger og malt himling.

Balkong:
Det utredes å bygge balkonger til leilighetene. Det er ikke fattet noe vedtak om bygging, men søknad om rammetillatelse er sendt og endelig beslutning vil tas på generalforsamlingen 2012. Balkong vil eventuelt komme ut fra stuen.

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyringsanlegg med radiatorer i leiligheten. Varmekabler på badet.

Beliggenhet:

Maridalsveien Borettslag ble tegnet av Einar Engelstad og sto ferdig i 1940. Borettslaget består av 7 bygninger i Funkisarkitektur, men det gjelder først og fremst utenpå.

Sentralt, men rolig beliggenhet på Bjølsen, like ved Nydalen. Leiligheten ligger i et populært og etablert boligområde med god intern beliggenhet. Rolig og avskjermet området omkranset av flotte grøntarealer. Gangsavstand til de fleste fasiliteter som forretninger, kafeer, restauranter, servicetilbud og lokalbutikker i umiddelbar nærhet. Kort vei til BI Nydalen, samt til Storo Storsenter. Kino (Ringen kino) og teater på Torshov. Nærhet til flotte rekreasjonsmuliggher og turer med grønne lunger som idylliske Akerselva, Bjølsenparken og Voldsløkka like ved. God kollektivdekning i området med bl.a. t-bane fra Nydalen eller Storo, samt busslinje 37 og 54 fra Badebekken bussholdeplass.

Adkomst:

Adkomst enten via Maridalsveien og intern stikvei eller via Badebakken. Det blir skiltet med iHUS-visningsskilt til fellesvininger.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Meget gode bussforbindelser med hyppige avganger. Ta buss nr 34 eller 54 og gå av på Badebekken bussholdeplass. Ca 2 minutters gange til leiligheten.

For ytterligere ruteopplysninger se: www.trafikanten.no.

Parkering:

Borettslaget har 170 parkeringsplasser som leies ut etter ventelister/ansiennitet. Søknad sendes via e-post til parkering@maridalsveien.no. Tjenestene kjøpes til selvkost. 9 av 170 parkeringsplasser er gjesteparkering mot betaling i betalingsautomat. Ellers gateparkering etter gjeldende regler.

Byggemåte:

Antatt fundamentert med støpt grunnnmur/såle på fast grunn. Yttervegger i mur/betong meg teglforblending. Tretak tekket med takstein. Ytterdør i glatt utførelse. 2-lags vinduer med trekarmer.

Lånevilkår:

Selskapet har lån i Husbanken:

HANBAN-83987136270 (annuinetslån)
Restsaldo: kr. 24.017.702,-
Terminer pr. år: 12
Restløpetid: 28 år og 3 mnd pr. 14.06.12
Rent: Flytende rente 3,85 % pr. 14.06.12
Denne leilighetens andel fellesgjeld utgjør kr. 78.670,-.

Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GRØNN

Vei, vann og avløp:

Offentlig.

Diverse:

- Borettslaget består av 355 leiligheter, fordelt på 7 bygninger. Maridalsveien 225-237.
- Borettslaget har et velferdslokale som kan leies ut til andelseierne. Dette koster kr. 250,-. Barneselskap før kl. 18.00 er gratis.
- Get er leverandør av TV- og bredbåndstjenester, samt telefoni. Direkte fremforhandlet avtale mellom borettslaget og GET.
- Avtale med Bredbåndsservice AS som har lagt inn CAT-5 kabel fot bredbåndsinternett i alle leiligheter, (www.bbse.no). Nettet vil høsten 2012 bli ytterligere oppgradert. Andelseiere kan fritt velge andre leverandører, slikt som GET eller TELIO.
- Vaktmestertjenester
- Gartner
- Trappevask
- Det er 7 fellesvaskeri til disposisjon.
- Strøm levert til fellesanlegg og andelseiernes eget strømforbruk fra Fjordkraft.
- OBOS har avtale Statoil Norge AS om levering av olje, gass og andre fyringsrelaterte produkter.
- Megler har undersøkt med kommunen, og det har ikke latt seg oppdrive ferdigattest for eiendommen, noe som ikke er uvanlig for bebyggelse fra denne perioden.
- Borettslaget har egen hjemmeside med mye nyttig informasjon, www.maridalsveien.no

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.