FETSUND - Flott og innholdsrik enebolig med "praktikantdel". Eiendommen ligger usjenert og solrikt til i et barnevennlig

Innhold

- Flott og innholdsrik enebolig beliggende på Garderåsen i Fetsund.
- Området er meget barnevennlig.
- Stor og romslig gårdsplass belagt med belegningsstein.
- Stor dobbelgarasje.
- Usjenert beliggenhet.
- Eiendommen har meget gode solforhold.
- Boligen har 4 soverom, 2 kjøkken, 3 bad og flere stuer.
- Kort avstand til Garderåsen barneskole og Østersund Ungdomsskole.
- Flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
- Fasader ble malt utvendig sist 2012.
- Vannbåren gulvvarme i nesten alle rom.

Boligen over 2 plan består av:
1.etasje: Vindfang, hall, trapperom, gang, 2 bad, 3 soverom, spisestue, stue, kjøkken, teknisk rom og bod.
U.etasje: Trapperom, bad, soverom, stue, kjøkken, Teknisk rom, fyrrom, boder.

Standard

Stue: Romslig stue i tidsriktige farger. Det er god plass til en sofagruppe og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn mye natulig lys.

Kjøkken: Romslig kjøkken med plass til en spisegruppe. Store vinduer på kjøkkenet som slipper inn mye naturlig lys. Innredningen består av malt profilert med lyslist, vitrineskap, nedfelt oppvaskkum, laminat benkeplate, fliser over benk, avtrekksvifte og opplegg for vaskemaskin.

U.etasje: Malt glatt takhøy kjøkkeninnredning med lyslist, vitrineskap, nedfeltoppvaskkum, laminat benkeplate, fliser over benk og avtrekksvifte.

Bad 1.etasje: Badet består av innkledd badekar, dusjnisje i glassbyggerstein, 2 servanter, baderomsinnredning og wc. Det er gulvvarme. Innredningen fra 2005.

Bad u.etasje: Nytt i 2012. Badet er flislagt med gulvvarme. Det er dusjhjørne m/glassdører, heldekkende servant, baderomsinnredning, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Mekaniske avtrekk. Baderommet har rør i rør-system.

Gulvoverflater: Fliser og laminatgulv.
Vegger: Tapet/malt og fliser.
Himlinger: Himlingsplater.

Hvitevarer og vaskemaskin medfølger ikke.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av sekundærrom og bad i U etasje. El.gulvvarme i bad i U.etasje.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i etablert og svært barnevennlig boligområde med nærhet til til det meste hvor du har skoler, barnehager og bussholdeplass i nærområdet, samt kort vei til Fetsund sentrum med togstasjon, forretninger og øvrige servicetilbud. Det tar kun ca 20 minutter med tog til Oslo Sentrum! I tillegg til dette er det golfbane, badevann og tur-/rekreasjonsområder i nærområdet ved Glomma og Øyeren. Det er meget gode lys- og solforhold på tomten.

Adkomst

Fra oslo: Kjør E6 ca 9 km. Følg skilt mot Lilllestrøm, Karihaugen, Akershus univ., Sykehus. Hold høyre og ta avkjøring 42 inn på Strømsveien (159), kjør 7,9 km. Kjør rett fram i rundkjøringa andre avkjøring. Fortsett på Vei 159, kjør 0,2 km. Ta til høyre i rundkjøringa første avkjøring. Fortsett på Vei 159, kjør 2,2 km. Ta til høyre i rundkjøringa første avkjøring. Kjør inn på Fetveien (22), kjør 2,1 km. Kjør rett fram i rundkjøringa andre avkjøring. Fortsett på Fetveien (22), kjør 2,2 km. Sving til venstre inn på Garderveien, kjør 0,8 km. Sving til venstre inn på Garderåsveien, kjør 1,0 km. Sving til høyre inn på Nordlia, kjør 67 m. Sving venstre og fortsett på Nordlia, kjør 46 m. Eiendommen får du da på høyre side av veien,

Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningskilter under felles annonserte visninger.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet og beplantet. Det er lagt belegningsstein på gårdsplass. Tomten har meget gode solforhold.

Gode parkeringsmuligheter på eiendommen, i tillegg til en stor dobbelgarasje.

Diverse

Energimerking:

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Garderobeskap med speil på soverom i 1.etg. følger ikke med boligen.