Stilren og moderne funkis villa. Unik og meget påkostet.

Innhold:

Kjeller: Trapperom, gang, vaskerom og to disponible rom, det ene m/sluk.
1 etasje: Entrè, trapperom, gang, bad/wc, kjøkken, spisestue, stue og to soverom. På begge soverommene er det takhøye garderobeskap med dører i speilglass og innredning.
2 etasje: Trapperom, mesanin, bad/wc og to soverom.
Åpen løsning fra mesanin i 2 etasje.

Carport med bod. Byggeår ca 2011.

Arealer og fordeling per etasje
Primær-rom: 240 kvm, Bruksareal: 249 kvm, Bruttoareal: 289 kvm

1. Etasje : Bta 150, bra 133, p.rom 133.
2. Etasje: Bta 55, bra 46, p.rom 46
Kjeller: Bta 84, bra 70, p.rom 61, s.rom 9

Standard:

Boligen er moderne og tiltalende som gjennomgående har lyse og tidsriktige farger. Planløsningen er arealeffektiv med gode praktiske løsninger.

Innvendige overflater:
Gulv: I begge etasjene er det laminatgulv. Skiferheller i entrè. Skifer på kjellergulv.
Vegger: Kledd med malte gipsplater.
I trapper mellom etasjene er det laminat i trappetrinn og rekkverk er dels tre/gips og dels tre/glass.
Himling: Malte gipshimlinger i 1 og 2 etasje. Betonghimling i kjeller som er strukturbehandlet og malt. Det er i flere himlinger nedsenkende kasser med downlights.

Stue/ spisestue:
Spisestue/ stue går over to plan. Spisetue har tilknytning til kjøkken og bad som er svært praktisk.Det er plass til både spisebord og sofagruppe. Fra spisebordet er det flotte panoramavinduer som gir deg flott utsikt til hagen. Rommet forøvrig er svært luftig og lyst. Ned til Tv-stue har man peisovn med pipe i stål som er med isolert takgjennomføring. Utgang til uteplass.

Bad 1. etg og bad 2. etg.:
Smakfulle bad med keramiske fliser på gulv og vegger. Det er smøremembran på gulver og moderne membranplater i vegger.Malt gipshimling.Gulvvarme.
Utstyr Bad 1. etg: Dusjnisje med glassdører og delvis stilrenglassbyggerstein. Baderomsinnredning med to servanter og med stort sideskap. Veggmontert WC.
Utsyr bad 2. etg: Innmurt badekar med dusj. Baderomsinnredning med servant og underskap. Veggmontert WC. Vaskerom i kjeller med opplegg for vaskemaskin.

VVS- instalasjoner: Moderne ledningsnett av plast og kobber/messing.

Kjøkken:
Innredning fra IKEA med slette laminerte/malte fronter. Benkeplate av heltre. Benkebeslag av stål og nedfelt koketopp. Oppvaskmaskin, komfyr, kaffemaskin, mikrobølgovn og to kjøl/fryseskap integrert i innredningen. Det er flislagt med mosaikkfliser over benken. Mekanisk avtrekk over koketopp.

Fyring/Oppvarming:

Boligen er oppvarmet med elektrisk strøm og vedfyring. Luft til luft varmepumpe installert i entrè.

Beliggenhet:

Beliggende i et meget attraktivt og veletablert boligområde med kort vei til bl.a. offentlig kommunikasjon, barneskole med gang og sykkelvei og barnehage. Nær Bergsjø med fine bade- og fiskemuligheter og til Furumo idrettsanlegg med svømmehall, skøytebane, friidrettsbane, samt flotte turmuligheter både sommers og vinterstid. Ca 4 km til Åmot sentrum med blant annet kjøpesenter, idrettsanlegg, bensinstasjon, helsesenter, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Meget barnevennlig beliggende med veldig lite gjennomgangstrafikk forbi eiendommen.
Gode solforhold.

Adkomst:

Det er kort kjøreavstand til sentrumsmiljøet i Åmot med de fleste servicetilbud. Ca.40 minutters kjøring til Drammen. Adkomst: Fra R-35 ta av mot Åmot nord/Sporpind. Følg skilt mot Vikersund og ta Stalsbergveien opp til venstre ved YX-bensinstasjon. Følg denne og sving inn
Kalakerberga andre vei til venstre. Kjør opp halveis i bakken og du ser eiendommen på høyre hånd.

Parkering:

Gruset adkomst med parkeringsplass for 3 til 4 biler samt en biloppstillingsplass i carport.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er totalombygget i perioden 2009-2012.Det er tilbygget stue mot øst og innbygget veranda.Boligen har grunnmur og fundamenter av støpt betong og sparestein, isolert med blokker av Ytong-gassbetong. Yttervegger er i opprinnelig del oppført i murte blokker av Ytong-gassbetong. Disse er foret ut og etterisolert. Tilbygget del av boligen har vegger oppført i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegger er lektet ut og kledd med stående faspanel. Taket er tekket med moderne undertaksduk og takstein av betong som hovedtekke. Se forøvrig boligsalgsrapport for mer detaljert beskrivelse.

Vinduer: Med isolerglass med rammer av Pvc, noen vinduer har fastkarm. Vinduer og dører er nye.
Terrassedør med isolerglass og rammer av Pvc. Malt ytterdør av tre/trefiber med lysfelt i dørblad.

Eier har drenert rundt boligen i senere tid.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.