DRØBAK/ELLE - (410.000 under takst!) - ENEBOLIG NÆR SOGSTI SKOLE, Skiphellestranden, ridesenter og turterreng.

Adkomst

Fra E-6, følg skilting mot Drøbak. Ta av til venstre mot Sogsti inn Sogstiveien ved Uno-X / 7-eleven. Kjør Sogstiveien til enden og ta Vestbyveien ned til høyre. Ta første vei til venstre inn Elleveien. Følg Elleveien ca. 1,2 km og ta Arne Høilandsvei inn til venstre ved Elleflaten barnehage. Følg denne veien til Ellefaret. Det vil være skiltet under fellesvisning.

Beliggenhet

Eneboligen ligger på Elle, ca. 2,5 km sydøst for Drøbak sentrum i et etablert, rolig og meget barnevennlig boligområde. Boligen ligger høyt og fritt på feltet med utsikt over jordbruksområder og sydover mot sjøen. Elleflaten barnehage, Drøbak ridesenter og marka med flott turterreng (skiløyper om vinteren) ligger i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til Sogsti barneskole og badestrand på Skiphelle, Elleskjær og Torkilstranda.

Kun 5 minutters kjøring til Drøbak sentrum. I sentrum finner du bla. butikker, restauranter, båthavn, badeparken, strand, vinmonopol, bank, post og gallerier. Ugdomskole ligger på Seiersten og Dyrløkkeåsen. Videregående skole på Måna. Drøbak Golfbane med 18-hull ligger på Belsjø. Om vinteren er golfbanen preparert med skiløyper som går videre inn i lysløypa (Seierstenmarka). Handlesenteret Amfi Drøbak City ligger på Dyrløkke. Ca. 35 min. med bil til Oslo og gode bussforbindelser med bl.a ekspressbuss til Oslo. Det går matebuss fra Elleflaten til Dyrløkke.

Bebyggelse

Grunnmur støpt i betong (Leca). Støpt dekke i underetasjen. Etasjeskillere i trebjelkelag med undergulv av plater/tregulv. Såle på fjell. Yttervegger i bindingsverk, innvendig kledd med plater og utvendig med trepanel. Antatt isolert med mineralull i henhold til gjeldende forskrifter da boligen ble oppført. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Elementpipe som er helbeslått over tak.

Innhold

Boligen går over to plan samt loft.
U.etg.: (BRA: ca. 78 kvm): entré, romslig hall, wc, vaskerom m/dusj, bod, 1 stort soverom på ca. 30 kvm, samt stor peisestue med egen inngang.
1. etg.: (BRA ca. 81 kvm): stue/spisestue i vinkel, kjøkken med plass til spisebord, bad og 2 soverom.

Kryploft med god lagringsplass (sponplater på gulv)
Utgang fra stue til innglasset terrasse på ca. 8 kvm. Skyvedører ut til terrassen.
Terrasse også ved inngangspartiet.
Utvendig vedbod
Garasje

Arealer

Primær-rom: 154 kvm, Bruksareal: 159 kvm, Bruttoareal: 177 kvm

P-rom kommentar: Entré, hall, wc, vaskerom, 3 soverom, peisestue, stue, bad, kjøkken.
Sekundærrom: Bod.

Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler.

Standard

Boligen er tidstypisk planløst, og har en forholdsmessig nøktern til god standard. I 2008 ble det lagt ny parkett i stue og på ett soverom, samt laminatgulv i hall. Samtidig ble vegger stue og i hallen malt. WC i underetasje ble i 2008 pusset opp med ny servantinnredning, toalett og speil. Ett av soverommene i 1.etg. ble malt i 2012 (vegger, tak og vinduskarmer).

Underetasje
Gulv: Laminatgulv i hall. Parkett i peisestue og soverom. Belegg i entré, bod og wc.
Vegg: Malte flater i vaskerom, entré, hall, bod, wc og vaskerom. Malt panel i peisestue og soverom.
Himling: Malte takflater i alle rom.

Vaskerom: Rustfri vaskekum, opplegg for vaskemaskin, varmeskap, varmtvannsbereder, hovedinntak på vann til boligen, dusjkabinett og stråleovn.
WC: Toalett, servant med skapinnredning og speil.

1. etasje
Gulv: Parkett i stue og ett soverom. Laminat i ett soverom. Belegg i kjøkken og flislagt bad.
Vegg: Malte flater i kjøkken og 2 soverom. Malt tapet i stue. Flislagt bad (pusset opp i 2008, utført av Elektroidé).
Himling: Takessplater i alle rom med unntak av badet som består av malte takflater.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.
Bad: Badekar, veggmontert toalett, servant med skapinnredning og speil med lys. Innfelte lys/spotter i himling.

Diverse
Faste garderober: Skyvedørsskap i hall, samt i ett soverom. For øvrig medfølger også furskap på det største soverommet, samt løst garderobeskap (hvitt m/speil) som står i peisestue.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Varmekabler i bad. Peis.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 510, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten ligger høyt og fritt i et variert terreng. Tomten er pent opparbeidet med gressplen bak, beplantning, trær, og utvendig ståltrapp.

Parkering

Parkering i garasjerekke (i Arne Høilands vei), samt på tomt nedenfor huset. Forøvrig gjesteparkering ved siden av garasjerekke.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig.

Regulering

Regulert til bolig. Reguleringsbestemmelser ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst oppgi ønsket overtagelse i budskjema.