MEGET VELSTELT OG HYGGELIG BOLIGEIENDOM MED FLOTT HAGE - NÆR KORSHAVN, KIRKØY, HVALER 

Innhold:

Hovedetg.: Vindfang, vaskerom, entrè/soveromsgang, 3 soverom, stort bad/wc, romslig kjøkken, stue med utgang til stor solrik og delvis overbygd terrasse.

Underetasje (nedgang fra hovedetg. samt egen inngang): stor kjellerhall, kjellerstue; stort gjeste-/soverom, romslig kontor/lagerrom, stort lekkert bad med badstue, bod.

Standard:

Hele eiendommen bærer preg av godt vedlikehold og har en meget bra standard. Det er to store meget bra bad i huset - ett i hver etasje. Badet i hovedetasjen er flislagt og har gulvvarme. Det er innredet med innbygget badekar (massasjekar), toalett og innredning med servant. Badet var nytt i 2001. Badet i underetasjen er fra 2004; er flislagt og er innredet med toalett, dusjnisje med glassbyggerstein og innredning med 2 servanter. Det er badstu med inngang fra badet.

Vaskerommet har flislagt gulv med sluk og varmekabler. Rommet er pusset opp i 2004 og har også rikelig innredning med servant.

Kjøkkenet har lasert eik innredning med integrerte hvitevarer. Innredningen og hvitevarene er av nyere dato.

Det er vedovn i stuen; peis i kjellerstue og forøvrig gulvvarme i badene og vaskerommet..

Gulvene har parkett/tregulv/ fliser.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på nordvestre delen av Kirkøy ca. 6 - 7 kilometer fra Hvaler kirke. Området har spredt bebyggelse med små gårdsbruk og eneboliger samt noe fritidsboliger.
Beliggenheten er meget solrik, barnevennlig og usjenert. Det er kort avstand til fine badeplasser; båthavner etc.

Fyring/Oppvarming:

Ved og strøm. Vedovn i stuen; peis i kjellerstue. Forøvrig elektrisk; herunder gulvvarme i badene og vaskerommet.

Parkering:

Det er rikelig parkeringsareal på egen grunn. Det er ikke oppført noen garasje på eiendommen.

Byggemåte:

Det er opplyst at boligen er fundamentert på fjell. Støpt gulv på kult i underetg. Grunnmur av betong/sementblokker. Drenering fra byggeår. Yttervegger i isolert bindingsverk. Utvendig kledt med stående trekledning. Nymalt i 2011. Vinduer med isolerglass fra byggeåret. Ytterdører i tre. Taket har trekonstruksjon. Valmtak. Taktekking av betongstein.
For nærmere beskrivelse av byggemåte etc. henvises til boligsalgsrapport, dat. 05.06.12, avholdt av takstmann Jonny Eliassen. Rapporten følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Adkomst:

Etter å ha kommet ut av Hvalertunnelen anbefales å ta første vei til venstre mot Bølingshavn. Følg veien opp til høyre i Bølingshavn til du møter vei som kommer fra Hvaler kirke. Ta så til venstre og følg veien til den begynner å gå nedover. Det skal da tas inn stikkvei til høyre, og eiendommen ligger etter kort tid opp til høyre fra denne veien.
Det vil bli skiltet fra veien mot Korshavn.

Energimerking:

Selger er gjort kjent med kravet til energimerking, men har valgt ikke å utføre slik.