Arkitekttegnet bolig med eksklusive og unike detaljer, høy bokomfort! Stor dobbelgarasje med takterrasse på ca 60 kvm.

Innhold:

Primærrom:

1.etasje:

Stort vindfang mellom boligen og garasjen, entre/gang, trapp, bad og tre soverom.

2.etasje:

Trapp, stue, kjøkken, sov/kontor og wc.

Sekundærrom:

Kjeller:

Tekniske rom, bod, gang/trapp.

1.etasje: Stor dobbelgarasje.

Stor takterrasse på 60 kvm.


- Tegnet av arkitektene Brendeland & Kristoffersen som blant annet står bak Norges høyeste trehus.

*Huset er spekket med unike detaljer og løsninger som fremmer trivsel og kvalitet :
- Mye dagslys
- Frisk luft i ventilasjonen
- Automatisk styring av belysning, solavskjerming, vinduer, ventilasjon, oppvarming og vann
- Huset produser mye av sitt energibehov ved solfangere

*Unike arkitektoniske løsninger:
-Skjermet og privat hage/uterom som innbyr til både rekreasjon, aktiviteter og praktisk arbeid
- Kombinasjonen av mye vinduer og stor takhøyde skaper rom og luft
- Et spesielt pyramidetak gir et spennende ytre og skaper en fantastisk romfølelse inne
- Takhøyde i 1. etasjer er på 2,70m. I 2. etasje er det nesten 5m opp til det høyeste punktet
- Et stort og integrert vindfang skaper fleksibilitet og binder ute og innearealer sammen på en spennende måte
- Kombinasjonen av enkelhet og nytenkning i materialbruken skaper spenning
- Stor og luftig terrasse over garasjeanlegget på hele 52 m2

*Utstrakt bruk av spennende og eksklusive materialer
- Taket er tekket i patinert sink
- Rulleporter i garasje
- Store ståldører med glass til vindfang
- Kjøkken og baderomsinnredning i behandlet eik
- Benkeplater i granitt
- LED belysning med utstrakt bruk av fotoceller
- A klassifiserte hvitevarer
- Eksklusive fliser
- Hvitmalte furugulv i alle rom unntatt bad og entre/hall
- Ekstremt godt isolsert bolig med markedets beste dører og vinduer
- Brukervennlig styringssystem som gjør det enkelt for alle, og som samtidig inneholder mulighetene for den spesielt interesserte

Standard:

Kjeller:
Betong på gulv, pusset/malt vegg og element dekke i himling. Lakkert tretrapp i åpen utførelse og opplegg for vaskemaskin.


Garasje:
Betonggulv og to stk rulleporter med downlights i takutstikk.

1.etg
Vindfang:
Betonggulv, panel på vegg og panel med downlights i himling.

Entre/gang:
Flis på gulv, panel på vegg og malt gips med downlights i himling. Malt tretrapp i tett utførelse.

Bad:
Flis på gulv og vegg, malt gips med downlights i himling. Av utstyr så finnes det vegghengt wc, badekar, dusjhjørne og 2 servanter i skap.

Soverom 1:
Malt furugulv, trepanel på vegg og gips med downlights i himling.

Soverom 2:
Malt furugulv, trepanel på vegg og gips med downlights i himling.

Soverom 3:
Malt furugulv, trepanel på vegg og gips med downlights i himling.


2.etg

Stue:
Malt furugulv, beiset trepanel på vegg og malt gips i himling. Malt tretrapp i tett utførelse.

Kjøkken:
Malt furugulv, beiset trepanel på vegg, samt flis over granitt benkeplate. Malt gips i himling. Innredning i glatt utførelse med integrerte hvitevarer. Mekanisk avtrekk i kjøkkenhette over nedsenket platetopp.

Sov/kontor:
Malt furugulv, beiset trepanel på vegg og malt gips i himling

Wc:
Malt furugulv, trepanel på vegg og malt gips i himling. Av utstyr så finnes det vegghengt wc og servant med skap.

Fyring/Oppvarming:

Boligen har mange oppvarmingskilder. Solfangere leverer energi til vannbåren varme i entrè og på badet. I tillegg har bad og entrè elektriske varmekabler i gulv. De sekundære varmekildene er en frittstående vedovn i første etasje og en peisinnsats i andre etasje. Det er også rom for enkelte panelovner.

Varmtvann:
Solfangere som er installert på sør-øst-fasaden og på en del av husets balkongrekkverk vil dekke ca 50% av boligens behov for varmtvann. Om sommeren vil huset være så og si selvforsynt med varmtvann. På den kaldeste delen av vinteren vil det imidlertid være behov for elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger ved Hjelseng, et nytt boområde ved golfbanen på Stjørdal. Kun ca 5 min kjøring fra sentrum. Kort til skoler, barnehager, lekeplasser, idrettsanlegg og flott turterreng i marka.

Adkomst:

Fra E14, følg Ringvegen i retning Stokkhaugan. Når du kommer til en rundkjøring tar du til høyre, og følger vegen oppover en bakke. Du kommer etterhvert til en golfbane på venstre side av vegen, og boligen ligger da på høyre side.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved fellesvisning.

Parkering:

I egen dobbelgarasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig oppført i to etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjonen er oppført i tre, utvendig kledd med stående panel. Boligen er tilkoblet balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Videre er det oppført ca 18,5 kvm med solfangere som forsyner boligen med varmtvann og varme. Utvendig takkonstruksjon har pyramideform med 4 stk takvinduer. Taket tekket med sink. Vinduer mot syd har etablert screens. Takterrasse over garasje på ca 52 kvm.

Takkonstruksjonen fremstår med en enstående pyramideform. Taket har en U-verdi på 0,10.
Det er isolert med 500 mm Glava ekstrem, lagt i fem forskjellige lag for å eliminere kuldebroer.

Alle vinduer er levert av Nordan, og holder en passivhus standard med U-verdi på 0,7.
Vinduene som vender mot sør er utstyrt med screen fra Celsius som holder ute 90% av solvarmen på varme dager. Screenene er elektrisk drevet og automatisk styrt.

Takvinduer fra Velux sikrer godt dagslys og bidrar til naturlig ventilasjon.
Takvinduene er utstyrt med utvendig screen for å unngå overoppheting på varme dager, og med innvendig screen for å redusere varmetapet på kalde dager.

Ytterveggene i aktivhuset har en U-verdi på 0,11. De er bygget som reisverkskonstruksjon, men er betydelig tykkere enn det som er vanlig.

Taket er tekket med zink levert av Rheinzink. Denne løsningen trenger ikke vedlikehold på 60-70 år iflg. Rheinzink.

Energimerking:

Energimerke A

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.