Bildegalleri
Tønsberg - Solvang - Lys og trivelig 2 roms i 2.etg m/vestvendt balkong. Ny malt i 2012.
Anders Rørholtsvei 16 B, 3117 TønsbergPris på lån: fra 4 743 kr/mnd
Eff.rente 5,77 %. 763 000 o/25 år. Kostnad: 659 900 kr. Totalt 1 422 900 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 1
- Primærrom
- 41 m²
- Bruksareal
- 41 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 1971
- Energimerking
- F - Rød
- Rom
- 2
- Tomt
- Eiet
- Bruttoareal
- 48 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til i et attraktivt og rolig område på Solvang med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Kort vei også til utallige fritidstilbud som tennisbaner, friidrettsanlegg, isstadion, fotballbaner, akebakker, idrettshall, Spenst treningssenter, samt til
Heimdalsenteret med post og diverse butikker. Få minutters gange til Tønsberg sentrum med alt av fasiliteter og offentlig kommunikasjon som buss og tog.
Bebyggelse
Området består av blokkbebyggelse, flermannsboliger, rekkehus og eneboliger.
Adkomst
Fra Tønsberg kjører man Stenmalen mot Horten og tar Trudvangveien til høyre rett før lysregulert fotgjengerovergang ved Gressbanen. Ta deretter Dr. Åsasvei til venstre og Anders Rørholtsvei til venstre igjen. Eiendommen ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Blokk i betong og mur med noe liggende trekledning.
Innhold
Leiligheten ligger i 2.etasje og innholder: Gang, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong. Det er egen bod, felles vaskerom og felles sykkelbod i kjeller.
Areal
Primær-rom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 48 kvm
Standard
Leiligheten fremstår som normalt godt vedlikehold.
Kjøkken er skiftet av forrige eier i ca 1995. Innredning med folierte skrog og profilerte hvite fronter. Laminat benkeplate. Fliser over oppvaskbenk. Ventilator med kullfilter.
Bad er pusset opp i ca 1995. Gulv har gulvbelegg med oppbrett. Vegger har våtromstapet. Dusjkabinett med plexiglass og innredning fra 1995. Toalett.
Stue med utgang til vestvendt balkong på ca 16 kvm. Utvendig persienne på et stuevindu montert i 2005 -2006. Det er laminat på gulv og malt tapet på vegg ( 2012)
Soverom har belegg på gulv og malt tapet på vegg. Garderobeskap.
Leiligheten har egen bod i kjeller på 4,5 kvm. Porttelefon med døråpner, nytt i ca 2008.
Nytt sikringsskap med automatkurser i 2008.
Oppvarming
Det er elektrisk oppvarming.
Tomten
6464,1 m². Andel av felles tomt. Tomten er opparbeidet med grønne plener, bed med blomster og busker samt parkeringsplasser.
Parkering
Lia borettslag har 30 parkeringsplasser på egen eiendom. Borettslaget har 8 stk. egne garasjeplasser. Det er venteliste etter ansiennitet. I tillegg har borettslaget inntil 7 garasjer i Solvanglia garasjeanlegg. Garasjeleie betales i tillegg til felleskostnader. Styret i borettslaget må kontaktes for videre informasjon.
Vei/vann/avløp
Vei, vann og avløp er offentlig.
Forretningsfører
OBOS avd. Vestfold
Borettslaget
Lia brl.
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseier og øvrige OBOS medlemmer.
Styregodkjennelse
Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre.
Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde husdyr i borettslaget. Unntak: Dispensasjon kan gis i helt spesielle tilfeller, det må søkes styret skriftlig om dette.
Forsikring
Borettslaget er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr 3480175
Ligningsverdi
Kr 264.965,- for 2011 i følge skatteetaten.no
Felleskostnader
Kr 2.482,- pr. mnd. som dekker: renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, kabel-TV og internett fra Canal Digital, honorar til forretningsfører, revisjonshonorar, drift og vedlikehold av bygningene.
Andel fellesgjeld/fellesformue
Andel fellesgjeld kr 60.000,- (rundet opp til nærmeste hele tusen) /
Andel fellesformue kr 8.464,- pr. 31.12.2012
Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld ( IN-lån) : NEI
Lånevilkår
Lia borettslag har to lån i DNB:
DNB: Lånenr. 12119159081 Saldo pr 24.05.2012 kr 170.806,- Annuitetslån med flytende rente 3,85 %, pr. 24.05.2012. Restløpetid 9 år 9 mnd. 4 betalingsterminer
pr. år. Andel Fellesgjeld for andel nr 42: kr 2.922,-
DNB: Lånenr. 12114496519 Saldo pr 24.05.2012 kr 3.316.413,- Annuitetslån med flytende rente 3,85 %, pr. 24.05.2012. Restløpetid 20 år 11 mnd. 4
betalingsterminer pr. år. Andel Fellesgjeld for andel nr 42: kr 56.659,-
Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold
Borettslaget er tilknyttet GBF ordning gjennom OBOS (garantert innbetaling av felleskostnader)
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.12.1971
Utleie
Det er ingen utleieenhet i denne leiligheten. Ved utleie av leiligheten må det søkes om til borettslagets styre.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ingen odel på eiendommen.
Diverse
Kabel-TV med pvr dekoder med opptaksfunksjon og internett fra Canal Digital. Avtalen er inkludert i felleskostnader.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligområde - nåværende, viktige ledd i kommunikasjonssystemet - nåværende og offentlig
bygning - nåværende. Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan - Solvanglia vedtatt 21.04.1970 med reguleringsformål annet friområde, felles
parkeringsplass, annet fellesareal, blokkbebyggelse, felles avkjørsel, gate med fortau og høyspenningsanlegg. Det foreligger ikke forslag om reguleringsendringer i denne eiendommens umiddelbare nærhet.
Overtagelse
Mulighet for snarlig overtagelse og ellers etter avtale med selger.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring
Trygghetsavtalen
Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Energimerking
Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.
Budgivning
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Budgivning i forbrukerforhold
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Solgt "som den er"
Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.
Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.
Finansiering
Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Salgsoppgave
Salgsoppgaven er opprettet 01.06.2012 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: selgers egenerkæringsskjema, boligsalgsrapport, eneriattest, siste regnskap, vedekter etc.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Joanna Haas
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
OBOS eiendomsmeglere - Tønsberg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 35234499 |
---|---|
Sist endret | 14. juni 2012 11:43 |
Referanse | 712120092 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.