Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Tønsberg - Solvang - Lys og trivelig 2 roms i 2.etg m/vestvendt balkong. Ny malt i 2012.

Kart med kartnålAnders Rørholtsvei 16 B, 3117 Tønsberg
Prisantydning1 090 000 kr
Fellesgjeld
60 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
1
Primærrom
41 m²
Bruksareal
41 m²
Etasje
2
Byggeår
1971
Energimerking
F - Rød
Rom
2
Tomt
Eiet
Bruttoareal
48 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Kabel-TV

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i et attraktivt og rolig område på Solvang med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Kort vei også til utallige fritidstilbud som tennisbaner, friidrettsanlegg, isstadion, fotballbaner, akebakker, idrettshall, Spenst treningssenter, samt til
Heimdalsenteret med post og diverse butikker. Få minutters gange til Tønsberg sentrum med alt av fasiliteter og offentlig kommunikasjon som buss og tog.

Bebyggelse

Området består av blokkbebyggelse, flermannsboliger, rekkehus og eneboliger.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man Stenmalen mot Horten og tar Trudvangveien til høyre rett før lysregulert fotgjengerovergang ved Gressbanen. Ta deretter Dr. Åsasvei til venstre og Anders Rørholtsvei til venstre igjen. Eiendommen ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Blokk i betong og mur med noe liggende trekledning.

Innhold

Leiligheten ligger i 2.etasje og innholder: Gang, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong. Det er egen bod, felles vaskerom og felles sykkelbod i kjeller.

Areal

Primær-rom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 48 kvm

Standard

Leiligheten fremstår som normalt godt vedlikehold.

Kjøkken er skiftet av forrige eier i ca 1995. Innredning med folierte skrog og profilerte hvite fronter. Laminat benkeplate. Fliser over oppvaskbenk. Ventilator med kullfilter.

Bad er pusset opp i ca 1995. Gulv har gulvbelegg med oppbrett. Vegger har våtromstapet. Dusjkabinett med plexiglass og innredning fra 1995. Toalett.

Stue med utgang til vestvendt balkong på ca 16 kvm. Utvendig persienne på et stuevindu montert i 2005 -2006. Det er laminat på gulv og malt tapet på vegg ( 2012)

Soverom har belegg på gulv og malt tapet på vegg. Garderobeskap.

Leiligheten har egen bod i kjeller på 4,5 kvm. Porttelefon med døråpner, nytt i ca 2008.

Nytt sikringsskap med automatkurser i 2008.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming.

Tomten

6464,1 m². Andel av felles tomt. Tomten er opparbeidet med grønne plener, bed med blomster og busker samt parkeringsplasser.

Parkering

Lia borettslag har 30 parkeringsplasser på egen eiendom. Borettslaget har 8 stk. egne garasjeplasser. Det er venteliste etter ansiennitet. I tillegg har borettslaget inntil 7 garasjer i Solvanglia garasjeanlegg. Garasjeleie betales i tillegg til felleskostnader. Styret i borettslaget må kontaktes for videre informasjon.

Vei/vann/avløp

Vei, vann og avløp er offentlig.

Forretningsfører

OBOS avd. Vestfold

Borettslaget

Lia brl.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseier og øvrige OBOS medlemmer.

Styregodkjennelse

Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre.

Dyrehold

Det er ikke tillatt å holde husdyr i borettslaget. Unntak: Dispensasjon kan gis i helt spesielle tilfeller, det må søkes styret skriftlig om dette.

Forsikring

Borettslaget er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr 3480175

Ligningsverdi

Kr 264.965,- for 2011 i følge skatteetaten.no

Felleskostnader

Kr 2.482,- pr. mnd. som dekker: renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, kabel-TV og internett fra Canal Digital, honorar til forretningsfører, revisjonshonorar, drift og vedlikehold av bygningene.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr 60.000,- (rundet opp til nærmeste hele tusen) /
Andel fellesformue kr 8.464,- pr. 31.12.2012

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld ( IN-lån) : NEI

Lånevilkår

Lia borettslag har to lån i DNB:
DNB: Lånenr. 12119159081 Saldo pr 24.05.2012 kr 170.806,- Annuitetslån med flytende rente 3,85 %, pr. 24.05.2012. Restløpetid 9 år 9 mnd. 4 betalingsterminer
pr. år. Andel Fellesgjeld for andel nr 42: kr 2.922,-
DNB: Lånenr. 12114496519 Saldo pr 24.05.2012 kr 3.316.413,- Annuitetslån med flytende rente 3,85 %, pr. 24.05.2012. Restløpetid 20 år 11 mnd. 4
betalingsterminer pr. år. Andel Fellesgjeld for andel nr 42: kr 56.659,-

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget er tilknyttet GBF ordning gjennom OBOS (garantert innbetaling av felleskostnader)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 15.12.1971

Utleie

Det er ingen utleieenhet i denne leiligheten. Ved utleie av leiligheten må det søkes om til borettslagets styre.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ingen odel på eiendommen.

Diverse

Kabel-TV med pvr dekoder med opptaksfunksjon og internett fra Canal Digital. Avtalen er inkludert i felleskostnader.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligområde - nåværende, viktige ledd i kommunikasjonssystemet - nåværende og offentlig
bygning - nåværende. Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan - Solvanglia vedtatt 21.04.1970 med reguleringsformål annet friområde, felles
parkeringsplass, annet fellesareal, blokkbebyggelse, felles avkjørsel, gate med fortau og høyspenningsanlegg. Det foreligger ikke forslag om reguleringsendringer i denne eiendommens umiddelbare nærhet.

Overtagelse

Mulighet for snarlig overtagelse og ellers etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring

Trygghetsavtalen

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Budgivning i forbrukerforhold

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 01.06.2012 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: selgers egenerkæringsskjema, boligsalgsrapport, eneriattest, siste regnskap, vedekter etc.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Joanna Haas

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

OBOS eiendomsme­glere - Tønsberg

Joanna Haas

Eiendomsmegler MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode35234499
Sist endret14. juni 2012 11:43
Referanse712120092

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.