GRÜNERLØKKA: Stilren og lekker gj.gående 3-roms selveierleilighet med sydvendt og solrik balkong - arealeffektiv 

Innhold:

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: Entré, bad/WC, soverom I, soverom II, stue og kjøkken. Disponerer 1 kjeller og 1 loftsbod, samt en bod i trappeoppgang som deles med nabo. Sydvendt balkong mot bakgård.

En meget pen og stilren, gjennomgående 3-roms selveierleilighet. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med lyse, romslige rom med store vindusflater. Det er gjennomgående en tidsmessig leilighet med gode løsninger og godt med garderobe- og skapplass. Leiligheten fikk overflatebehandling og endret planløsning 2005/06. Det er utgang fra kjøkkenet til solrik, sydvendt balkong som vender ut mot en rolig og pent opparbeidet bakgård.

Standard:

En innbydende og praktisk entré med god plass til oppheng av yttertøy. Dørcalling med portåpner, samt tidsmessig brann- og lydklassifisert inngangsdør.

Et delikat flislagt bad(2007) med dusjplass, servant og vegghengt WC.

Soverommene er romslige med god plass til seng/dobbeltseng og romslige garderobeskap. Store vindusflater.

Et tidsmessig Sigdal kjøkken fra 2005 med glatte laminatbelagte fronter og benkeplate i heltre eik. Ventilator i hette med kanal over tak. Opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Et lyst og romslig kjøkken med god plass til spisebord til minst 8 personer, samt utgang til nydelig, solrik og sydvendt balkong som vender ut mot rolig og pent opparbeidet bakgård.

Stuen er åpen og lys med stor vindusflate. Rommet har en pelletskamin som gir god varme og hygge. Det er god plass til sofagruppe og øvrig innredning, i tillegg er det en meget effektiv hylleordning med plass til bl.a. tv.

Gulv:
Eikeparkett på gulv. Fliser på badet.

Vegger:
Malte vegger i tegl, plater og mur, samt fliser på badet.

Himling:
Malt himling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, samt varmekabler i bad. Pelletskamin i stue.

Beliggenhet:

Flott selveierleilighet i attraktive omgivelser på Grünerløkka. Beliggende i en klassisk bygård med idyllisk og skjermet bakgård. Stille og rolige gater hvor nesten alle gatene i området er enveiskjørte slik at gjennomgangstrafikken er ledet bort. Meget sentralt beliggende i et populært område på yrende Grünerløkka med alle sine kafeer, unike butikker og restauranter. Kort vei til Sofienbergparken og Botanisk Hage, samt gode turmuligheter langs Akerselva. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager samt et meget godt utvalg av ulike treningssentre. Gangavstand til Oslo sentrum.

Adkomst:

Inngang fra Skjeldrupsgate. Det vil bli skiltet med iHUS skilt ved annonsert visning.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende regler.

Byggemåte:

Fra takst: Gråsteinsmurer/tegl på antatt fast grunn. Bærende tegl hulmur. Utvendig pusset og malt.

Lånevilkår:

4OB982-982-52646
Annuitetslån
Restsaldo: 888.663,-
Restløpetid: 8 år 5 mnd
Term per år: 12
Rente: Flytende, 5,25 %

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Diverse:

- Sameiet består av 18 eierseksjoner
- Et veldrevet sameie
- Gården ble rehabilitert i 1989
- Fasade og trappeoppgangene ble pusset opp i 1999/2000 og igjen i 2011
- Balkonger ble bygd i 2000
- Sameiet har nytt seriekoblet brannvarslingsanlegg
- Nye inngangsporter i 2007
- Automatsikringer fra 2011

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.